Как правильно выселить мужа и лишить его доли в приватизированной квартире в пользу детей?
₽ VIP
Возник вопрос по выселению члена семьи. С мужем в разводе официально 10 лет, но имеем приватизированную площадь (одна комната 20 м) в коммунальной квартире вместе с двумя детьми (дочь 25 лет и сын 22 года). Муж в данный момент находится под следствием (в заключении). До этого времени более 20 лет вместе не живем. За жилплощадь и коммунальные услуги плачу я, так как муж имел гражданский брак и проживал на жилплощади супруги.
В данный момент хочу узнать каким образом и могу ли я высилить мужа с жилплощади, а также лишить его доли в пользу детей.
Заранее благодарю.
Здравствуйте Марго,
К сожалению муж является собственником и принудительно выселить его нельзя.
Как варинат, если есть проблемы с оплатой коммунальных услуг, то Вы можете обратиться в Суд с Иском Об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Дети до смерти родителя его долю получить не могут.
Однако Вы можете подать в суд и на основании ст. 252 ГК РФ принудительно выкупить его долю.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Здравствуйте Марго.
Вы можете обратиться в суд об выделении доли в натуре, так как ваша ваша комната не делима суд обяжет вас выплатить ему компенсацию за его долю.
Только таким образом его можно заставить выселиться.
С уважением А.П. Крейденков.
СпроситьМарго, здравствуйте! Нет смысла обращаться в суд с иском о принудительном выкупе доли у бывшего супруга. Данный иск НЕ будет основан на законе, выплатить компенсацию за долю супруга Вы могли бы только в том случае, если бы ОН обратился в суд с иском о выделе ЕГО доли в натуре. Об этом уже неоднократно говорил Верховный Суд РФ.
Лишить права собственности Вашего супруга невозможно...Соответственно, нельзя говорить и о выселении, прекращении права пользования.
Что касается оплаты только за свои доли - Вы это можете сделать и без обращения в суд. Обратитесь в УК с заявлением о выдаче Вам отдельной квитанции, руководствуяст ст. 249 ГК РФ. А вот если откажут - можно обжаловать в судебном порядке..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРебенок был прописан на жилплощади отца в муниципальной коммунальной комнате. В браке была преобретена 3-х комнатная квартира. После расторжения брака жене досталось 2/3, мужу 1/3 площади квартиры. На данный момент отец находится в местах заключения. Как выписать ребенка из комнаты в коммунальной квартире на жилплощадь матери в квартире?
Прописать ребенка на жилплощади, принадлежащей его матери можно будет с разрешения отдела опеки и попечительства.
Спросить
Анжела, полагаю что орган опеки не даст своего согласия на этот шаг, т.к. будут существенно нарушены права на жильё Вашего ребёнка, и правильно сделает. Ведь при приватизации квартиры в которой зарегистрирован Ваш ребёнок, он однозначно будет иметь в собственности часть этой квартиры.
Спросить
Имею 1/3 доли в трех комнатной приватизированной квартире (1/3 моя, 1/3 отца, 1/3 брата). В этой квартире прописаны четверо: я, отец, брат и его малолетний сын. В квартире не проживаю, живу у мужа. Отец также не проживает на данной жилплощади, живет у сожительницы. В квартире на данный момент проживают: брат, его сын, жена (которая не имеет права собственности и не прописана на данной жилплощади). Эксплуатируют всю жилплощадь. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги 1/3 квартиры. С уважением, Людмила.
Здравствуйте. Собственник жилого помещения обязан содержать свое помещение в надлежащем виде, в том числе оплачивать коммунальные расходы.
СпроситьКвартира муниципальная, общая площадь 45,1 м жилая 27 м.
На данной жилплощади прописаны: я,дочь-14 лет, дочь-21 год, внук-10 месяцев. Муж имеет постоянную прописку в МО.Мы 8 лет фактически проживаем вместе, с жилплощади, где муж проживал раньше и прописан до сих пор его просят выписаться т.к.он не проживает там длительное время. При попытке прописать мужа на мою жилплощадь мне было отказано мотивировав это недостатком жилплощади.
При каких условиях я всё же могу прописать мужа на мою жилплощадь
и какие действия я должна для этого предпринять?
Здравствуйте!
Вам правильно отказали, т.к. у Вас недостаточно площади. Необходимо немение 18 кв.м. общей площади на человека. Это первое.
Второе, УДЖП (муниципальное жильё) в обязательном порядке должно дать согласие как собственник жилья. Но в случае регистрации Вы ухудшаете жилищные условия и Вас могут поставиь на очередь - а УДЖП это не выгодно, так что они никогда согласие не дадут.
В Вашем случае основания для регистрации отсутствуют. Да и поверьте моему опыту - Вам это и не надо.
С уажением А. А. Абакумов!
СпроситьПомогите разобраться в ситуации.
Мою сестру с семилетним сыном муж выгнал из принадлежащей ему и сыну жилплощади. Она подала заявление о разводе в суд. Во время брака она не была зарегистрирована на данной жилплощади, а сын был зарегистрирован по рождению, после чего жилплощадь была приватизирована, собственниками стали муж и сын.
Жилплощадь состоит из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире.
Площадь одной из комнат – 12,8 кв.м, другой – 13,5 кв.м, муж вместе с сыном владеют 25/43 долями этой квартиры, в собственности у мужа 12/43 долей, а у сына 13/43 долей квартиры.
Жить в дальнейшем на жилплощади совместно с мужем у моей сестры желания нет.
ВОПРОС:
1. Возможно ли в судебном порядке разделить вышеуказанную совместную собственность так, чтобы отец стал обладателем одной из комнат, а сын – другой, в отдельности друг от друга?
2. Если вышеуказанную собственность возможно разделить, то какие шаги необходимо предпринять?
3. Если вышеуказанную собственность разделить нельзя, то каким образом можно поступить в данной ситуации?
Заранее благодарю.
Андрей, добрый вечер! Чтобы ответить на Ваш вопрос четко , конечно, необходимо смотреть договор приватизации. Конкретная комната в коммунальной квартире самостоятельным объектом права собственности не может быть. Однако достичь цели, можно другим способом, определив порядок пользования и закрепив за сыном комнату 13, 5 кв. м, для этого необходимо подать и/з в суд и вселяться на этом основании в комнату сына Вашей сестры. Правда Вы определнно не написали, какую цель Вы преследуете?
Если Вам необходима юридическая помощь, в том числе в суде, обращайтесь.
С уважением, Калинина Ольга Генндьевна (812) 970-37-56
Спросить
Уважаемый, Андрей!
Вашей сестре надо предъявить иск в интересах своего несовершеннолетнего сына. Иск будет называться об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности. Размер комнат почти одинаков, поэтому просить можно любую, но лучше меньшую, чтобу у мужу не было такого довода, как ушемление его в размере жилой площади.
В дальнейшем можно доли ребенка продать (купив ему что-либо взамен), на практике легче продавать доли, когда имеется решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, т.к. этот порядок переходит к покупателю. В СПб это часто практикуется.
СпроситьУ меня возник вопрос! Я прописан в квартире по мимо этого в этой квартире в общей сложности прописано 6 человек! У отца своя жил площадь! В нашей собственности 2 комнаты, одну комнату мы брали в аренду на протяжении долгих лет! квартира составляет 4 комнаты! Мы подали документы на расширение жилплощади,! на расширение жилплощади учитывается вся жилплощадь находящаяся в собственности семьи! На данный момент произошла только подача документов на расширение! Вопрос: через месяц я женюсь, повлияет ли жилплощадь моей жены на расширение жилплощади?
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий принимается в расчёт все жильё, где прописаны и которое в собственности всех членов семьи.
Спросить
Добрый вечер. Если вы хотите улучшить свои жилищные условия в таком случае будут рассматриваться все варианты сколько вы имеете не непосредственно в собственности. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Да, площадь вашей супруги тоже учтут и после перепроверки документов и могут вас снять очереди, если у вас будет более 18 кв. м на человека вместе с квартирой супруги.
СпроситьУ меня в собственности приватизированная квартира. Там проживал родной брат с гражданской женой. Десять лет назад я дал свое согласие на постоянную регистрацию всех проживающих. Женщина с двумя взрослыми детьми.
Более десяти лет они пользовались моей жилплощадью оплачивая коммунальные услуги.
Сейчас брат умер. Жильцы отказываются освободить жилплощадь.
Каким образом я могу поступить? Я хочу продать либо обменять квартиру.
Уважаемый, Александр. Выселить ваших бывших родственников возможно на основании ст. 31 ЖК РФ, но только если квартира былы приватизирована до их вселения и они не писали отказ от участия в приватизации.
Спросить
Коммунальные услуги для инвалида - закономерно ли повышение платы за наличие второй жилплощади?
Я имею приватизированную квартиру, в которой прописана и проживаю. По наследству мне досталась комната в коммунальной квартире, которую я оплачиваю в полном размере, как вторую жилплощадь. Я являюсь инвалидом 2 группы, имею льготы по оплате основной жилплощади. Сейчас мне повысили плату за коммунальные услуги основной площади на 205 рублей, мотивируя это тем, что у меня есть еще одна жилплощадь в собственности. Я хотела бы знать насколько это закономерно.
Повышение платы за коммунальные услуги в связи с наличием в собственности другой квартиры не предусмотрено.
Возможно, Вы перепутали, и речь идёт о налогах - там действительно существует прогрессивная шкала, наличие в собственности двух квартир может повысить НАЛОГОВУЮ СТАВКУ по каждой квартире (комнате).
СпроситьМы с мужем живем в комнате в коммунальной квартире. Прописана в комнате я одна. Я собираюсь приватизировать комнату.
1.В случае развода имеет ли муж право на эту жилплощадь?
2.В случае расселения квартиры (или капремонта дома) есть ли у меня шансы на улучшение жилплощади?
В случае развода муж претендовать на комнату не сможет, так как она будет получена по безвозмездной сделке и , соответственно, не будет являться совместным имуществом супругов. Что касается вопросов расселения, то если комната будет находиться в собственности Вам предолставят либо аналогичную площадь либо возмесят ее рыночную стоимость плюс расходы на переезд. Улучшение же жилищных условий в данном случае под большим вопросом, если конечно, Ваш дом не представляет особой ценности для инвестроа, например, который захочет быстро и без проблем расселить жильцов, тогда, действительно, как правило предлагаются лучшие условия.
СпроситьВ данный момент я проживаю вместе с мамой и дочкой (4 года) в комнате площадью 12 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 80 кв.м. Все трое прописаны в этой квартире. Комната приватизирована на меня. С женой, у которой есть приватизированная жилплощадь 60 кв.м., и сыном 15 лет не проживаю, но брак с женой официально еще не расторгнут. Сын прописан на этой жилплощади жены.
Скажите, имеем ли мы право на получение дополнительного жилья? Играет ли роль то что официально нахожусь в браке?
Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
