Как выписать дарителя из комнаты, если он не оплачивает коммунальные услуги и не проживает там
Как быть в этом случае.18.0510 г. был составлен договор Дарения, в данный момент я сейчас являюсь полноправным собственником комнаты. Как мне выписать Дарителя, т.к. он не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в данной комнате и не является родственником. Благодарю!
Только в судебном порядке (признавать его утратившим право пользования жилым помещением и просить суд о защите своих прав и законных интересов собственника). Дело не самое простое, поэтому рекомендую подготовиться в плане документов и общей позиции как следует. Нужна помощь - пишите.
Спросить
Такой вопрос: человек подарил комнату по договору дарения, даритель продолжает проживать в этой комнате, а одаряемый - там не проживает, но по документам является собственником, оба этих человека прописаны в этой комнате. Договор дарения оформлен и зарегистрирован 1 год 9 мес назад.
На данный момент даритель отказывается оплачивать коммунальные услуги (хотя пользуется ими в полной мере, т.к там проживает только он), одаряемый по устной договоренности с дарителем оплачивает половину коммунальных платежей (в договоре дарения эти нюансы не прописаны). Сейчас уже копится долг по кварплате, т.к оплачивается только половина.
Скажите, правомерен ли отказ дарителя (прописанного на данный момент на подаренной жилплощади) от уплаты кварплаты? Только ли собственник должен нести единолично эти расходы?
Спасибо!
Здравствуйте, Ирина. члена семьи собственника (наниматели) несут в соответствии с ЖК РФ пропорционально с собственником расходы по коммунальным платежам, если не установлено иное соглашением между ними.
С уважением, адвокат Верховод Н.Н.
verkhovod1@yandex.ru +7 952 286 15 39
Спросить
Ох, Ирина!...
Ну что ж, совет будет таким: Подайте на идиота и безобразника в суд, взыщите через приставов коммуналку за три года, затем через них же снимите с регистрации и выкиньте простофилю на улицу, чтоб неповадно было даром недвижимость раздаривать! Ишь какой он ... всыпьте-всыпьте ему! пусть умоется!
Чё-то мне за Вас стыдно...
СпроситьМожет ли наниматель муниципальной комнаты в общежитии (многоквартирный дом) проживания в другом городе не там где эта комната, выписать всех кто прописан в этой муниципальной комнате (не проживают, не оплачивают коммунальные услуги эти лица) всё оплачивает главный наниматель этой комнаты. Спасибо.
Можно ли, будучи единоличным собственником комнаты в коммунальной квартире, выписать прописанных в этой же комнате двух несовершеннолетних детей и их отца, которые фактически в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают? Право собственности приобретено на основании догвоора купли-продажи, на момент покупки вышеперечисленные уже были зарегистрированы в данной комнате.
Надежда! Как собственник Вы вправе защищать свои права, в том числе и не связанные с лишением владения. Необходимо обращаться в районный суд.
Спросить
да нужно идти в суд с иском. вышлите договор посмотреть что там указано про жильцов. и есть ли у вас копии документов предыдущего собственника?
Спросить
Обращайтесь с иском в суд о прекращении права пользования, выселении и снятии с рег.учета.
СпроситьЯ считаю, что это возможно, но это не просто. Пригласите, для этой цели, опытного адвоката.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМуж прописан в комнате общежития в данный момент проживает со мной в др городе, коммунальные услуги оплачиваются как положено без задолжностей, комната не приватизирована, в комнате проживает еще парень тоже прописан, так вот сосед по комнате затеял тяжбу по выписке мужа из комнаты, возможна ли выписка? Что делать в данной ситуации?
Не вижу оснований для удовлетворения иска. Но я и документов не вижу. Мало ли, может Вы ошибаетесь в изложении ситуации. Обращайтесь к адвокату/юристу очно.
Всего доброго
СпроситьУ нас комната (приватизирована) в коммунальной квартире. Мой сосед (являющийся собственником 1 комнаты) в коммунальной квартире скончался 6 лет назад, в наследство никто не вступал. В квитанциях написано, что никто не зарегистрирован и комната является пустующей. В данный момент там проживают люди (за комнату не платят), которые говорят, что они родственники умершего, а документы предоставить для подтверждения родства отказываются. Кто имеет право проживать в данной комнате? Как нам выселить жильцов данной комнаты?
обратитесь . как минимум , в полицию чтобы проверили кто являются эти люди и на каком основании они здесь находятся, ведь это затрагивает вашу безопасность.
Спросить
Если родственники не вступали в права наследования, то оснований для проживания в комнате у них нет. Если у них пропущен срок для принятия наследства, то они могут решить
этот вопрос в судебном порядке.
Я рекомендую Вам обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации города, где подробно изложить указанную ситуацию. Эта комната, как юридически свободная, должна быть предоставлена Вам.
При необходимости можете воспользоваться помощью адвоката.
Спросить
Мария, подайте заявление в полицию. Ваше заявление будет передано участковому и он проведет проверку.
После проверки Вам будет выдан отказ в возбуждении уголовного дела с указанием лиц, проживающих в квартире и оснований их проживания. Если оснований нет - можно обращаться в суд о выселении
СпроситьА мне так кажется,что представители ЖЭУ,администрации,участковый либо еще кто то из администрации района и сдают нелегально данную комнату.Обращайтесь лучше в ОБЭП района,в Администрацию, с заявлением о признании данного имущества выморочным,а Ваши права нарушены тем,что в Вашей коммунальной квартире проживают неизвестно какие бродяги и темные личности, без документов и неизвестно ,что могут предпринять.
СпроситьМария, здравствуйте! Выскажу Вам свое мнение по Вашему вопросу..
Конечно, для начала можно обратиться в ОМВД, чтобы они проверили, кто проживает в данной комнате. Вы, действительно, боитесь, документы Вам не показывают, называются родственниками умершего собственника - но так ли это, Вы не знаете..
Вполне допускаю, что они таковыми и являются. Ведь можно принять наследство, но не оформлять свои наследственные права. Получать св-во о праве на наследство - это право, но не обязанность наследника, а право собственности принявшего наследство наследника на унаследованное имущество им имущество возникает с момента открытия наследства и не зависит от того, оформлены права или нет. Отсутствие регистрации - также не есть отсутствие права пользования.
Когда узнаете, кто эти люди, то только в случае, если они наследниками не являются, и если Вам, действительно, данная комната должна быть предоставлена (а это не всегда так), то только тогда есть смысл обращаться в местную Администрацию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ комнате проживает женщина ребенком (ему 3 года). они не зарегистрированы в этой комнате. Ее сожитель является собственником комнаты, но там не проживает. Он не платит за коммунальные услуги. Долг свыше 40 тысяч.
Эта женщина мешает проживать жильцам из соседних комнат (собственникам комнат). Могут ли быть применены к ней какие-нибудь меры? (штрафы, выселение)?
Здравствуйте! Напишите заявление участковому, укажите в нем, что женщина живет без регистрации, и ее нужно привлечь по ст. 19.15 ч.1 КоАП РФ, ее сожителя по ст. 19.15 ч. 2 КоАП РФ. Можно написать заявление в управляющую компанию с просьбой взыскать задолженность по квартплате в судебном порядке.
Спросить
Собственники обращались к участковому.Он во время выхода спросил есть ли договор или документы на основании чего она в комнате проживает. Она ничего не предоставила, а участковый даже штрафа не выписал. Собственникам дал понять, что она с ребенком, поэтому в отношении нее ничего нельзя сделать.
А она на всех орет, не дает остальным жильцам пользоваться общей площадью (это секционное общежитие), портит имущество. В полицию за порчу имущества писать нет времени, да и много всего нужно. Управляющая компания не делает в отношении нее ничего, так как им нужен только сам должник (ее сожитель)...
Есть ли какие-нибудь пути, для того чтобы ее выселили, или чтобы она съехала? (у отца ребенка 2 квартиры, а у нее самой куплена квартира, которую сдает) поэтому это не единственное жилое помещение.
Самое обидное, то собственники терпят все это. Не сдать, ни продать комнату из-за нее...
А в отношении нее ничего не делается!
СпроситьСобственники обращались к участковому.Он во время выхода спросил есть ли договор или документы на основании чего она в комнате проживает. Она ничего не предоставила, а участковый даже штрафа не выписал. Собственникам дал понять, что она с ребенком, поэтому в отношении нее ничего нельзя сделать.
А она на всех орет, не дает остальным жильцам пользоваться общей площадью (это секционное общежитие), портит имущество. В полицию за порчу имущества писать нет времени, да и много всего нужно. Управляющая компания не делает в отношении нее ничего, так как им нужен только сам должник (ее сожитель)...
Есть ли какие-нибудь пути, для того чтобы ее выселили, или чтобы она съехала? (у отца ребенка 2 квартиры, а у нее самой куплена квартира, которую сдает) поэтому это не единственное жилое помещение.
Самое обидное, то собственники терпят все это. Не сдать, ни продать комнату из-за нее...
А в отношении нее ничего не делается!
СпроситьУ нас есть приватизированная комната в бывшем общежитии секционного типа. Счетчик контроля электроэнергии один на 4 комнаты. Я с семьей там не проживаем. В одной из комнат периодически проживает пьющая женщина, которая в данный момент находится в психбольнице на лечении. В другой комнате тоже периодически проживает женщина. Только в одной комнате постоянно проживает женщина, которая не является хозяйкой этой комнаты. Но из ОАО КУБАНЬЭНЕРГОСБЫТ приходят счета за электроэнергию на мое имя за всех проживающих в секции. Раньше мы платили за все коммунальные услуги через ЖЭУ, которое выписывало квитанции на каждую комнату отдельно. ОАО ЭНЕРГОСБЫТ вопрос этот решать не хочет. Кстати, комната оформлена не на меня, а на супругу, квитанции приходят на мое имя. Подскажите, пожалуйста, что нам делать.
Написать заявление в электрокомпанию о том, что по данному адресу никто не проживает и не зарегистрирован, приложить справку из ЖЭУ и с фактического места жительства.
Установить свой отдельный счетчик.
Спросить, но она непроживает на этой жилплощади и неоплачивает коммунальные услуги, комната неприватизированная, вопрос как мне ее выписать, если она отказывается выписываться сама, заранее благодарю за ответ.
на неприватизированную комнату невозможно оформить дарственную.
вы можете ее выписать попросив администрацию города подать иск в суд о выселении, в связи с неоплатой ею коммунальных платежей более 6 месяцев.
Спросить
Уважаемая, Елена! Ваша мама подарить то, что ей не принадлежит, Вам не может. Выписать сестру из муниципальной комнаты практически невозможно. А вот Вы если не зарегистрированы (прописаны) в этой комнате, без согласия сестры в ней даже находиться не можете…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
