Назначено новое заседание с привлечением сотрудников ЖЭК, как физлиц.
Прошу помочь найти убедительное объяснение для суда. Соседка этажом ниже подала иск в суд о компенсации ущерба (вклчая моральный) о затоплении, якобы произошедшем три года назад (срок исковой давности 2 г.9 мес). У нее на руках только акт составленный сотрудниками ЖЭК (составлен в 2007 г.) + акт об оценочной стоимости независ. Эксперта (составлен в 2010 г.). В акте ЖЭК виновником указана наша квартира (срыв шланга стир. Машины). На самом деле никакого срыва не было, о факте затопления нам никто не сообщал, ни на один осмотр не приглашали, акт в нашей квартире не составляли. На первом суде я отказалась от своей вины. Назначено новое заседание с привлечением сотрудников ЖЭК, как физлиц. Не зна, как вести себя дальше, дело в том, что и в нашей квартире есть следы затопления за последние 10 лет проживания, но с соседями улаживали все мирным путем, тк дом 1935 г постойки с дер перекрытиями и постоянно что-то капает. Помогите советом.
Так как Акт был составлен без Вашего участия и без обследования Вашей квартиры и под Актом нет Вашей подписи, если я так понял, то можно заявить о недействительности Акта. Можете заявить, что Вас дома небыло в момент затопления или по-крайней мере момент затопления Вы не видели, но после обратили внимание на наличие у Вас на потолке следов протечек. Но Вы шум поднимать не стали, т.к. ничего существенного не случилось и с соседями Вы предпочитаете жить мирно, в отличие от заявителя Иска на Вас. Таким образом, можно сделать вывод, что вода могла течь и транзитом сверху, но неизвестно через сколько этажей (смотря сколько их над Вашей квартирой - столько и может быть вариантов). Но главное, что не было обследования не только у Вас, но и скорее всего и в верхних квартирах, таким образом Ваша вина не может считаться доказанной, а является только домыслами и плодом фантазии работников ЖЭК. Кроме того, задать вопрос, где они были раньше - три года, по истечение которых перепроверить факты и узнать истину уже невозможно. Кроме того, почему они требуют возмещения ущерба сейчас, а не тогда - за это время цены на ремонт выросли в несколько раз и почему Вы должны переплачивать, даже если бы были виновны, за их нерасторопность. Можете потребовать дополнительной проверки и показать им протечки в Вашей квартире. Если они заявят, что неизвестно их происхождение и возраст и связь с потопов в нижней квартире - заявите, что также неизвестно происхождение протечек у заявителя - были ли они до или после. При плохом исходе - если причина в стиральной машине, как заявлено - можете ли Вы доказать, что куплена она, например, позже, а раньше у Вас ее небыло. И если была - было ли ее подключение официальным - специалистами. Тогда можно выдвинуть регрессный иск - т.е. по цепочке, против фирмы, подключавшей машину.
Спросить
Поставьте под сомнение акт ЖЭКа: заявите ходатайство о проведении экспертизы этого документа на предмет времени его "изготовления" - в 2007 году или сейчас в 2010 году (сначала за Ваш счет; если итец проиграет, потребуете возместить). Если документ, датированный 2007 годом по результатам экспертизы будет признан изготовленным в 2010 году, то это фальсификация, а не документ. Это послужит доказательством, что факта залива не было.
Спросить
Произошло затопление. Узнала о нем, только спустя полгода, меня обвиняют что я затопила соседей. Но у меня ничего не было, ни протечек, ничего. Узнала о затоплении когда повестка в суд пришла, именно там я и увидела акт, составленный соседями и жэу. меня на составление акта не приглашали. Прошло уже 5 заседаний, все свидетели опрошены. Никто ничего не знает. Суд по своей инициативе назначил экспертизу о причинах затопления. Кстати в акте указано, что топит с моей квартиры, причина не установлена. Вот меня интересует вопрос - можно ли определить причины затопления спустя 8 месяцев с момента произошедшего.
Доброе время суток. По общему правилу в соответствии статьи 56 гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения. Нужно смотреть документы которые представленные истцом в суд чтобы ответить на все ваши вопросы, Обратитесь за помощью к юристу по месту рассмотрения дела.
Спросить
Здравствуйте! Это технический вопрос, на который может ответить только эксперт, так как именно эксперт будет определять причину возникновения ущерба.
Спросить
Здравствуйте, Елена Сергеевна.
При назначении Судебной экспертизы у Вас была возможность просить суд поставить перед экспертами определённые вопросы.
К слову - обращаться за юридической помощью (консультацией) следует ДО совершения каких-либо действий, а не ПОСЛЕ.
Теперь получите то, что получите.
СпроситьГорд Киров. Суд обвинил меня по фальсифицированным и составленным не по форме документам (акту, составленному комиссией ТСЖ о затоплении якобы мной соседей снизу). В акте указан факт затопления нижней квартиры, но не указана причина затопления. Просто написано, что комиссия считает, что виновата я. Однако, в акте указано, что в моей квартире в момент потопа нижней квартиры было сухо, вся сантехника была в исправном состоянии. На суде истцы, все свидетели подтвердили, что в момент потопа все они осматривали мою квартиру и не обнаружили причин потопа по моей вине. Акт был составлен задним числом. Тщательно от меня скрывался. Мне его не выдали даже после моего письменного заявления председателю ТСЖ. Я его увидела только за сутки до суда. Есть ли какие-либо нормативные акты по составлению таких документов (актов по затоплению квартиры), где указывается, какие моменты должен содержать подобный акт?
Добрый день, не видя документов сложно сказать что-то предметное. Можете обратиться к нам с документами, где проведем правовой анализ ваших документов.
СпроситьСоседи снизу составили акт о затоплении спустя неделю. Вызова аварийной не было к нам никто не приходил в момент затопления. У нас было все сухо. Самого факта затопления мы не видели. Если он вообще был. В акте не указана причина затопления, но написано что затопление произошло из нашей квартиры. Соседи подают на нас в суд. Что нам делать и какой шанс у них выйграть дело? Спасибо.
наймите адвоката и фантазия соседей потерпит фиаско. Соседи самостоятельно составили акт? Экспертиза ущерба была? Вам предъявляли письменные требования о возмещении ущерба?
Спросить
Одним из принципов гражданского процесса является равноправие сторон. Так что если истец имеет право предъявлять иск, то и ответчик имеет соответствующие права для защиты против иска.
СпроситьВ сентябре 2007 г. мою квартиру затопило из кв, находящейся этажом ввыше. Были составлены все необходимые акты, произведена оценка ущерба. Почти год суд рассматривал наше дело. Соседка настаивала, что вина не ее, а ЖЭКа, т. к. затопление произошло из-за срыва вентиля в ванной (вентиль устанавливал слесарь ЖЭКа). Я выступала истцом, а ответчиками привлекла соседку и ЖЭк. Суд вынес решение о возмещении ущерба, который должна выплатить соседка (на основании того что она является собственником помещения, а доказательств вины ЖЭКа представлено не было). Соседка подала касационную жалобу. В областном суде задавали кучу вопросовЮ в результате перенесли рассмотрение дела на неделю, но судя по настроениям, судьи на стороне соседки. Если ее признают не виновной, возместит ли ЖЭк причиненный мне ущерб, или мне придется подавать в суд на них, только я не представляю возможным доказать их вину (если соседка как хозяйка не смогла предоставить никаких доказательств, то я тем более не соберу ни одной бумаги по чужой квартире) ?
Уважаемая госпожа Анна!
Суд в данном случае, не правомочен принимать неполное решение, без учета всех обстоятельств, установления всех причин и условий и виновных лиц так, как это будет грубым нарушением процесуальных норм и такое решение может быть отменено.
Если у вас небыло представителя в суде, побывайте на личном приёме адвоката и Вам помогут защитить свои нарушенные права.
С уважением, адвокат Медведев Сергей Анатольевич.
СпроситьАкт о затоплении квартиры. Только сейчас с семьёй заметили, что женщина из ук не указала в причинах, что затопление произошло по вине ЖЭКа
Сегодня составляли второй (окончательный) акт. Завтра идём к директору жэка обсудить компенсацию суммы ущерба затопления. Как повлияет то, что в акте не написали виновника затопления...? Затопило почти весь дом с 1 по 5 этаж.
И что делать со страховой компании, которая требует, чтобы в акте было написано помимо повреждения, КТО ВИНОВНИК ЗАТОПЛЕНИЯ...? Очень переживаем, что даже в суде не сможем ничего поделать... (надеюсь, что до суда, конечно же, не дойдёт)
Добрый день! Требуйте от жека внести изменения в акт с указанием виновника.
Если откажут, то установить виновника вы сможете в судебном порядке.
По поводу страховой компании, для оценки правомерности их действий, необходимо тщательно ознакомиться с условиями договора страхования.
Спросить
Здравствуйте.
Указание на виновника является обязательным, поскольку именно он будет возмещать весь ущерб.
Конечно же УК не будет составлять акт против себя. Но виновника можно определить путем проведения независимой экспертизы, в том числе, судебной.
СпроситьЗатопили квартиру снизу год назад, одну комнату, акт о затоплении ни кто не составлял. Сейчас они решили подать в суд. Мирным путем договориться не получилось. Акт о затоплении со слов есть, но он сделан только по истечении года. Имеет ли юридическую силу в суде акт о затоплении, сделанный через год после затопления? И как можно доказать им факт залива?
Оценку представленным доказательствам будет давать исключительно судья. Так что все будет зависеть от того насколько Истец докажет соответствие акта фактическим обстоятельства, а Ответчик - опровергнет доводы истца.
Хотя в целом, такой акт должен вызывать огромные сомнения у суда.
СпроситьСоседи снизу падали иск в суд о возмещении ущерба в результате затопления. При этом, в течении 12 часов не был составлен акт о заливе по причине того, что истец просто не пускал в квартиру ответчика для осмотра предположительно затопленной квартиры. Причём ответчик приходил с независимым оценщиком, а управдом отказался приходить, несмотря что, Истец ссылался на то, что был на похоронах. Наследующий день, когда его жена была дома нас не впустил для осмотра квартиры уже и с представителем управляющей компании. То есть в наше присутствии акт о факте затопления соседей не составлялся и соответственно не подписывался. Но в судебном заседании он предоставил акт о затоплении с э той датой затопления, но составлялся он с явными нарушениями, то есть они его вдвоём составили (истец и управдом) и подписали. На его основании истец составил акт независимой оценки и оценку ущерба. Мы не признаём своей вины и считаем, что факт затопления нами не был зафиксирован. Более того, истец уклонялся от осмотра нами квартиры и следов предполагаемого затопления. Нам же управляющий выдал акт том, что в нашей квартире следов протечек и затопления не обнаружено. Подобный акт нам был выдан и независимым оценщиком в срок 12 часов после предполагаемого затопления истца. Два акта свидетельствуют о том, что у нас в квартире видимых следов протечек и затоплений нет. Соседи же как выяснилось на суде уже сделали ремонт. Какими должны быть наши действия далее, чтобы иск соседей был оставлен без удовлетворения? Как сформулировать выше сказанное правильно с точки зрения законодательства?
Спустя 2 года 9 мес получила от соседей претензию о возмещении ущерба в связи с затоплением их квартиры, произошедшем якобы 2,9 лет назад. Затопления не было, аварийный акт составлялся без меня, меня никто не вызывал и не оповещал, в мою квартиру никто приходил для осмотра, воды в моей квартире не было. При этом в акте указано, что у меня прорвало гибкий шланг водонагревателя, при этом такого шланга никогда не было (все трубы в стене)
Общий срок для защиты своего нарушенного права составляет 3 года, именно в этот срок вы можете обратиться в суд за защитой своего права.
Спросить
Анна, я думаю более логично будет не оспаривать акт отдельно, а в суде по иску соседей к Вам доказывать что он не является надлежащим доказательством.
Спросить, затопления продолжаются.
Соседи затопили квартиру. Представители управляющей компании якобы не видят последствий затопления и акт о затоплении не составляют. Либо говорят о том что затопление если и было то две недели назад и только в одной комнате, хотя прошли только сутки и следы затопления по всей квартире. Что делать?
Сами фиксируйте. Составляйте акт при свидетелях, они должны поставить свои подписи под актом. Фотографируйте следы затопления. Пригласите независимого эксперта для оценки ущерба. На основании всего этого предъявляйте письменную претензию виновнику, с требование возместить ущерб. А потом, если Ваши требования не будут удовлетворены- в суд за возмещением ущерба.
Спросить
