Подскажите пожалуйста куда обратиться и что нам делать в этой ситуации.

Отсутствие информации о платежах на содержание и ремонт помещений в ЖКХ многоквартирного дома и высокий тариф вызывают

Обязан ли ЖКХ предоставить жильцам многоквартирного дома данные, за что они платят в пункте содержание и ремонт помещений. Наш ЖКХ не дает нам этих сведений. У нас в доме нет лифта, дому 14 лет, а у нас в доме самый высокий тариф. Куда нам обращаться? С уважением жильцы многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

ТСЖ отказывается устранить дефекты протечки стыка козырька и дома

В собственности нежилое помещение (магазин) на 1 этаже, в доме по проекту козырек который является крышей помещения, после дождя протекает стык козырька к доме и вода льется в магазин. Подскажите обязано ли ТСЖ устранить дефекты и сделать ремонт? Согласно договора с ТСЖ есть пункты: Согласно п. 3.1.2. вышеназванного договора ТСЖ обязано организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме собранных средств, в соответствии с объемом и перечнем работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, ТСЖ несет перед собственником ответственность за исполнение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества. ТСЖ отказываются нести ответственность за протечку стыка козырька и дома аргументируя, что козырек собственность моя, и не относится к дому.

Читать ответы (1)

Споры между УК и жителями новостройки - игнорирование решений общего собрания, неправомерные начисления и отсутствие договоров

Квартира в новостройке, которой 10 лет. Дом обслуживает УК, с которой у Совета дома и жителей постоянные разногласия. УК не предоставляет никаких внятных отчетов по затратам на содержание и ремонт дома. Решение общего собрания МКД в 2012 году установило свой тариф на эту статью, размер которой был проработан Советом МКД. УК не согласна с ним, и в платежках выставляет тариф от Администрации, т.е.игнорирует Решение общего собрания. Я плачу по тарифу, который установлен собственниками, а УК несколько лет мне начисляет пени на разницу. Мне отключали свет, тк. я один из злостных (в их списках) должник. Также УК начисляет пени на доп. услуги, на которые нет заключенного со мною договора (консьерж). Я вычеркиваю эти позиции и исправно плачу с пересчетами сумм. ВОПРОС: Сколько лет действует тариф, который мы приняли, если с 2012 г.другого тарифа мы не принимали? Имеет ли право УК начислять мне пени на разницу между тарифом от Администрации и тарифом, по которому я плачу с 2012 года (который приняли общим собранием жителей)? Имеет ли право УК начислять мне пени на доп. услуги (консьерж), если я никаких Договоров с УК не заключал данную услугу такжевычеркиваю из платежек?

Читать ответы (1)

Управляющая компания ЖКХ освобождается от ответственности за качество коммунальных услуг и состояние общего имущества

Управляющая компания ЖКХ в договоре с собственниками многоквартирного дома включила следующие пункты: Управляющая компания не несёт ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и Управляющая компания не несёт ответственности за ухудшение состояния общего имущества многоквартирного дома вследствие недостаточного (неполного) финансирования Собственниками необходимых затрат на содержание и текущий ремонт. У нас молодой посёлок - 39 лет, наш дом введён в эксплуатацию в 1979 г (33 года), в доме 80 квартир.. Я считаю, что такой формулировкой управляющая компания уходит от ответственности за выполнение своих обязанностей по содержанию нашего дома.

Читать ответы (1)

Несоответствие тарифов на содержание общего имущества в многоквартирных домах

Добрый день! Вопрос следущий: в одном многоквартирном доме разные тарифы на содержание общего имущества. Рядом также стоит дом и у них также другой тариф по содержанию общего имущества. УК одна и таже. Разве тариф не должен быть единым. Если да, то в каком нормативном документе это прописано и что делать жильцам. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Югорский фонд применил некорректный тариф на капитальный ремонт - требуется объяснение и перерасчет

Мы собственники многоквартирного жилого дома №17,18 получили квитанции за март 2018 года от Югорского фонда капитального ремонта с применением «нового» минимального размера взноса на капитальный ремонт, тип многоквартирного дома был выбран как «многоквартирный жилой дом в панельном исполнении без лифта» минимальный размер взноса 12,05 рублей/1 кв. метр жилого помещения (приказ № 7-нп от 19 октября 2017 г.), до марта 2018 года к данному дому применялся минимальный размер взноса 10,75 рублей/1 кв. метр жилого помещения как «иные многоквартирные жилые дома без лифта», что подтверждается квитанциями от Югорского фонда капитального ремонта полученными собственниками многоквартирного жилого дома. Югорский фонд некорректно применял тариф. Объясните тогда на основании чего был осуществлен перерасчет за предыдущие года (№ приказа)

Читать ответы (1)

Возможно ли повышение тарифа за ремонт и содержание жилья в МКД без утверждения собственниками на основании индекс-дефлятора?

Скажите пожалуйста, если тариф за ремонт и содержание жилья не утвержден общим собранием Собственников многоквартирного дома (МКД), может ли Управляющая компания вменить повышение тарифа Собственникам МКД, проиндексировав его на индекс-дефлятор?

Читать ответы (1)

Не допустите повышения тарифа - установите размер платы за управление многоквартирным домом до 01 июля 2017 года

Информируем о том, что в срок до 01 июля 2017 года вам необходимо установить размер платы за управления многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества (содержание жилого помещения) на период с 01.07.2017 до 01.07.2018, путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если такое решение не будет принято, то в соответствии с пунктом 4.2 договоров управления, заключенных между ООО Паритет и собственниками многоквартирного дома, с 01 июля 2017 года действующий размер платы за содержание жилого помещения будет изменен на индекс инфляции потребительских цен на жилищные услуги за 2016 года по данным территориального органа статистики, который составляет 105,2% ...подскажите что делать как недопустить повышения тарифа?

Читать ответы (2)

Собственники дома отказались утверждать увеличенный тариф на техническое содержание и ремонт жилья

УК в декабре 2014 года утвердила тариф за техническое содержание и ремонт жилья, а в сентябре 2015 года предложила проголосовать за увеличенный тариф. Жильцы дома отказались утверждать новый тариф. УК отказалась от управления домом, сославшись на недостаточное финансирование и передала наш дом в муниципалитет. Что делать собственникам? При этом рядом стоящие дома платят за техническое содержание по тарифу 2014 года. И только наш дом оказался в опале, т.к. мы требуем от УК качественных услуг.

Читать ответы (3)

Ситуация с обслуживанием дома в Симферопольском районе

Ситуация в следующем: я живу в. Симферопольском районе: с марта 2015 года наш дом начала обслуживать управляющая компания без заключения договоров, в конце августа был вывешен проект договора на коммунальные услуги, люди дома собрались и решили найти другую компанию, нашли. С ноября наш дом обслуживает другая УК,был заключен договор между жильцами и УК.предыдущая компания выслала уведомление о задолженности. В моём случае только по квартплате. Но договора с ней по кварталам не было. Как правильно поступить, ведь мы начали оплачивать квартплату новой УК согласно заключенному договору. С уважением Елена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59