Проблема с соседями - несанкционированная разгрузка прямо напротив нашего помещения
Мы снимаем помещение в аренду. Отдельно стоящее здание. Не давно появились соседи. (пятёрочка) и тут начался ужас и конец спокойной жизни. Дело в том, что разгрузку они сделали не с технического въезда (со двора) , а с центральной части здания. То есть их машины встают на разгрузку напротив наших окон и входа. Объяснения ни кто слушать не хочет. За день подъезжает не сколько десятков машин. Помогите с действиями.
Пишите претензию руководству пятерочки..предъявляете свои требования. Если договорится не получится - только в суде решите проблему
СпроситьПишите претензию руководству пятерочки..предъявляете свои требования. Если договорится не получится - только в суде решите проблему
СпроситьСобираюсь покупать отдельно стоящее здание, но столкнулась с проблемой - на 1/2 часть здания оформлена долгосрочная аренда, я вообщем то не против, чтобы они и далее арендовали это помещение, но регистрационная палата отказывается регистрировать договор аренды здания на котором есть обременение. Как поступить в этой ситуации? (покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)
Обжаловать отказ. Непонятно, причем здесь регистрация договора аренды, если речь идет о покупке. Но в любом случае закон предусматривает возможность отчуждения имущества, переданного в аренду. Равным образом закон закрепляет обязанность регистрационной службы регистрировать переход прав на имущество.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".
СпроситьУ меня в собственности есть нежилое помещение в отдельно стоящем здании. Это здание наполовину муниципальное, наполовину - частное. Отопление в этом здании центральное общее. В правилах о предоставлении КУ прописываются нежилые помещения в МКД и присоединенным к ним помещениям. Вопрос Какими правилами надо руководствоваться для моего нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажным зданием для расчета и заключения КУ по отоплению. Спасибо.
Добрый день!
По правилам сайта консультации из вопросов предпринимателей - на платной основе
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Для заключения договора по теплоснабжению Вам необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию (я так понимаю управляющей оргнаизации у Вас нет, т.к. это отдельно стоящее нежилое здание). Вам будет осущетсвлен расчет из учета тарифа, паредусмотренного для нежилого фонда с учетом есть ли у Вас общедомомвой прибор учета или нет, будет осущетсвлен расчет нагрузое и потрерь. Сами Вы такой расчет не сделаете. Скорее всего расчет будет осущетсвлен на основании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя России от 6 мая 2000 г. N 105;
СпроситьЯ прошу ответить на вопрос исходя из тог, что я как физическое лицо, а не предприниматель.
СпроситьПомогите разъяснить ситуацию, поставил машину водворе где проживаю, рядом находится вход в сберкассу (жилом доме на 1 этаже) здание обслуживается ЖКС. Никаких знаков и предупреждений нет о запрете парковки машины, ночью на мою машину упал снег с крыши машина сильна пострадала. Если какие ограничения по парковке (сколько метров от здания до машины) Что делать? Сейчас!
Нужно собирать необходимые документы и обращаться в суд о взыскании восстановительной стоимости ремонта автомобиля.
СпроситьС двухэтажного здания на машину упала глыба льда повредив капот. Здание находится в личной собственности. Я в этом здании снимаю помещение. К кому обратиться за возмещением ущерба. Ещё вопрос, машина стояла в 1,5 метрах от здания.
Если Ваш автомобиль стоял без нарушения ПДД в установленном месте, то Вам нужно оценить ущерб и обращаться либо к собственнику здания (если он сам осуществляет за ним уход и обслуживание), либо к управляющей компании, ответственной за его обслуживание, при условии, что у собственника есть с данной компанией договор, с исковым заявлением в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
СпроситьЛариса, необходимо обращаться к собственнику здания по возмещению ущерба ТС ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, если Ваше ТС было припарковано без нарушения ПДД, при этом у здания не имелось табличек, ограждений и иных предупреждающих указателей, то Вы имеете право обратиться за возмещением ущерба к собственнику здания.
СпроситьНеобходимы ли для регистрации договора аренды недвижимости кадастровый паспорт и технический план отдельного помещения в здании? Или достаточно будет кадастрового паспорта и технического плана здания в целом? То есть арендатор берет в аренду не все здание (нежилое), а лишь его часть. Если можно то ответ подкрепите ссылками из законов.
Перечисленные документы обязательно нужны. А план технический нужен в целом, так же на нем красной линией отмечайте границу помещения.
На основании каких документов Вы заключаете Договор аренды недвиж.имущ? как поймете что арендатор и есть собственник помещения. Да и для дальнейшей разработки документов по пожарной безопасности Вам могут понадобиться указанные документы (особенно план). Кадастровый паспорт -- сам по себе является документом "для сделок с имуществом". Копии у Вас должны быть. И должны быть как приложение к Договору аренды недв.имущ.
СпроситьУ меня кофейня, отдельно стоящее здание, могу ли Я на улице поставить террасу? И сколько метров вокруг здания принадлежит помещению.
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором расположена ваша кофейня.
СпроситьМы снимаем в аренду помещение. И каждый день напротив наших дверей паркуют машины с соседнего помещения т.е. проход для клиентов магазина есть небольшой, но для заезда машин наших клиентов нет. Хотелось бы узнать имеют ли права ставить машины на против нашего магазина?
Если стоянка в этом месте запрещена, то прав не имеют. Нужно смотреть по ситуации. Этот вопрос регулируется правилами дорожного движения.
СпроситьЯ, частный предприниматель, заключаю с муниципалитетом долгосрочный договор аренды на отдельно стоящее здание с правом выкупа.
Вопрос: Действителен ли договор аренды здания в части, где оговаривается право выкупа арендованного здания?
Вам необходимо посмотреть Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2284
О Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации (с изменениями на 3
апреля 2002 года)
В этом указе содержится перечень объектов не подлежащих приватизации.
Если, это здании подпадает под один из пунктов указа, то договор аренды в части права выкупа будет недействительным.
СпроситьЕсть ли возможность взять в аренду или выкупить недостроенное нежилое здание - отдельно стоящее здание гаража в недостроенном комплексе зданий школы, комплекс зданий недостроен и простаивает (не используется) уже более 10 лет.