Придомовая территория многоквартирного дома сколько метров от дома
Можно строить гараж в многоквартирном доме на придомовой территории если можно то сколько метров от дома.
Теоретически - можно. Просто для этого следует получить согласие собственников такой части общего имущества, как земельный участок, на его использование по такому назначению.
Спросить
Возле дома метров 10,начали достраивать гаражи, дорога проходит мимо дома, примерно 2 метра. Сколько положено метров и какая норма придомовой территории в малоэтажном доме?
Чтобы определить прилегающую территорию к частному дому, обратитесь в местную администрацию и получите копию плана земель поселений. На основании данного плана Вам проведут межевание, разметку и установку межевых знаков. Если межевание проводилось и у Вас есть кадастровый паспорт , посмотрите на свой кадастровый паспорт земельного участка, в нем есть общая конфигурация.
Если простыми словами, то согласно ст. 1 Град. Кодекса РФ территорией общего пользования является территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Земля за Вашим забором может быть отнесена именно к территории общего пользования, которая удовлетворяет не только Вашу потребность прохода или проезда, как собственника, но и неопределенного круга лиц .
Спросить
Паспорте написан только сам дом,больше ничего.Если я правильно Вас поняла,администрация имеет право строить прямо возле окон проезжую дорогу и гаражи.Администрация выделила 1,5 метро от окон до дороги,тогда получается машины будут постоянно и ездить мимо окон днём и ночью,что и есть.А,как же тогда шум,загазованность,если я правильно понимаю это нарушение по СанПину.Правильно и что тогда делать?В администрацию бесполезно обращаться она заинтересована сама в стройке гаражей
СпроситьСогласно СНиПам гараж относится к другим постройкам, и строить его можно на расстоянии не менее чем в метре от границы с участками. Придворовая улица (придомовая территория) - не Ваша собственность, а муниципальная. Ваша собственность ограничивается тем, что за Вашим забором, если отдельно не заключали никаких договоров аренды и т.п. Если Вы считаете, что действия администрации нарушают Ваши права, то можете обращаться в суд.
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома стоит деревянный гараж который я не давно купил, сам я живу через дом в таком же многоквартирном доме, так вот земля только под этим гаражом, исходя из публичной кадастровой карты принадлежит нашему дому, как то так получилось что ее отрезали от придомовой территории того дома. Теперь жильцы того дома от которого отрезали участок под мой гараж, хотят сносить все незаконные постройки на придом. Территории в том числе и мой гараж. Имеют ли они на это право.
Если гараж капитальный, то можете попробовать оформить землю под ним. обратитесь в местную администрацию. Не получится-в суд. В противном случае Вас могут обязать перенести гараж.
Спросить
Добрый день. Если земля под гаражом принадлежит дому, то имеют право на снос гаража, если приобретенными вами гараж - это самовольная постройка. Документы то какие у Вас на гараж имеются? Есть разрешение на строительство?
Спросить
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
""3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим "Кодексом" и гражданским "законодательством" пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским "законодательством".
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
СпроситьЖиву в пятиэтажном многоквартирном доме. Упровляющая компания неблагоустраивает территорию, говоря это не преддомовая территория. Подскажите как узнать сколько метров от дома по закону преддомовая территория, и в каких документах написаны границы которые относятся к нашему дому.
Мы живем в многоэтажном доме, на нашей придомовой территории сосед из частного дома строит гараж, нужно ли было спрашивать согласие всех жильцов многоэтажного дома, перед нашими окнами теперь будет его заезд в гараж, а за благоустройство придомовой территории управляющая компания берет платежи с нас?
УК должна запретить строительство на земельном участке, собственником или арендатором которого он не является.
Спросить
Жалуйтесь в росреестр. Гражданин будет привлечен к адм. отв-ти по ст. 7.1 КОАП РФ.
Спросить
Ну, нет, конечно. Как он может строить что-то на земельном участке, ему не принадлежащем. Жалобу в администрацию о самовольном захвате земельного участка.
СпроситьЖивем мы в многоквартирном доме, 9 подъездов,412 квартир. У нас большая проблема с парковкой. Сколько метров придомовой территории должно быть для нашего дома под парковку и на детскую площадку и какую площадь этой территории мы можем узаконить?
Как оформить гараж если он стоить на оформленной придомовой территории многоквартирного дома.
Хотим сделать ремонт придомовой территории в многоквартирном доме, я старший по дому выбранный жильцами сего дома согласно протоколу, где нам узнать сколько накопилось денег на нашем доме? Каким образом пустить их в ремонт? Ведь платим за ремонт ежемесячно.
есть 2 вида ремонта: текущий и капитальный. Про текущий узнавайте в управляющей компании. про капитальный - в региональном операторе
Спросить
Можно если данная территория относится к Вашему дому и 2/3 собственников дома проголосуют за.
Спросить
