Установка границ садового участка
Между садовыми участками при установке забора нарушена граница участков, как можно разрешить спор между владельцами.
Сделать так называемый вынос на местности. По координатам в присутствии вас и соседа эксперт укажет где ваши границы. Не судитесь с соседями, решайте дело миром. В вашем случае суд не решит проблему, а лишь породит ненависть между соседями. Попробуйте решить спор при помощи эксперта при выносе на местности, не поможет, тогда в суд
Спросить
Здравствуйте! Вопрос по границам между садовыми участками соседи пытаются установить забор из металлопрофиля высотой 2 м между участками,, где обычно ставят границу забора из сетки рабица,,, как быть? Правы ли они? и что я могу и как на них повлиять?
Добрый день! Вам уже отвечали на этот вопрос. Подавайте иск в суд и требуйте устранить нарушения. Суд обяжет демонтировать забор.
Спросить
Установить забор из металлопрофиля высотой 2 м возможно только на границе участка - с выходом на улицу.
На границе со смежным участком возможен только пропускающий свет забор.
Так, согласно п. 6.2 СНиП 300297 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.
Спросить
В Российской Федерации размеры и структуру ограждения регламентирует СНиП по заборам. На них и ссылайтесь.
Требования к обустройству внутренних оград продиктованы двумя соображениями. Во-первых, она не должна затенять соседний участок. Во-вторых, не должна мешать отводу грунтовых или ливневых вод.
СНиП забор между соседями допускает только прозрачный – сетчатый или решетчатый. Не является нарушением обшивка решетчатого каркаса поликарбонатом или другим полупрозрачным материалом.
Высота изгороди может достигать 1,5 м. Если речь идет и глухом варианте, то величина последнего не может быть больше 0,75 м – согласия соседа не требуется. Администрация вправе изменять эти требования. Так, величина забора между соседями в некоторых областях достигает 2,2 м.
Толщина ограждения не регламентируется. Но если она превышает 5 см, то установка ее проводится в границах участка владельца.
Если строительство изгороди осуществляется в одностороннем порядке, то лаги размещаются с внутренней стороны. Декоративные украшения вертикальные или имеет наклон в сторону своего участка.
Допускается, но только с согласия соседей, организация живой изгороди из кустарника, высотой не более 1, 5 м.
СпроситьМежду дачными участками проложена дренажная канава. Можно ли установить забор (1,6 м сетка) по середине канавы или установка обязательна только по своему участку? Требуется ли на установку забора по канаве согласие соседа? На каком расстоянии от границы соседнего участка допускается установка указанного забора?
Вообще забор строиться по краям канавы. по соглашению с соседом -по середине. Расстояние смотрите в СНиПах и законах в зависимости от самого забора и статуса участка
СпроситьСоседи заставляют перенести забор так нарушена граница. Есть ли погрешность на границе участка при установке? Граница измеряется по столбам или самому забору?
Сосед поставил забор лицевой стороной к себе, а гвозди торчат в мою сторону. Это очень травматично и неэстэтично. Есть ли нормы регулирующие установку забора между садовыми участками.
Таких норм нет.
Особенно нет таких норм по поводу эстетики забора.
Но забор не должен быть травматичен, это вы верно подметили.
Спросить
Татьяна!
Лицевая сторона у забора одна и она конечно будет у человека, его установившего.
Что касается "торчания гвоздей" - вот этот недостаток нужно устранить (попросите соседа убрать торчащие гвозди, чтоб случайно Вы или Ваши члены семьи не поранились.
Спросить
Татьяна, как правило правая сторона забора принадлежит Вам и Вы должны ставить забор. левая соседу и забор может поставить сосед. К Вам лицевой стороной (как Вы понимаете) он его ставить точно не будет. также как и Вы свой, также поставите лицом к Вам. Уточните в садовом товариществе какая сторона Ваша, а какая соседа, возможно что там и наоборот. левая сторона участка Ваша. а правая сторона соседа.
Спросить
Татьяна,добрый день!СНиП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЙ"нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение)
5.4* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Желаю удачи
СпроситьС учетом приведенных СНИП,можете требовать от соседа привести ограждение его участка в соответствии с требованиями нормативных актов. Тут главное не перегнуть палку,что бы не превратиться в злейших врагов,так как нормы,приведенные в данном СНИПе,фактически никогда и нигде не соблюдаются.
СпроситьС соседом возник спор по установке забора на границе наших участков. Он считает, что я должна полностью весь забор по границе прилегания наших участков делать одна. Половину забора я сделала. Он ссылается на то что его участок крайний и ему хватает установки забора с трех сторон.
Есть ли какие-то законы по этому вопросу?
У меня спор с соседями из-за границы между участками, между которыми раньше стоял забор. На данный момент этого забора нет, назначена экспертиза-как она будет происходить, и покажет ли она наличие старого забора.
экспертиза будет проводиться по поставленным в ней вопросам, на основании имеющихся письменных документов и что есть в настоящее время на местности
Спросить
Здравствуйте!!!
Если речь идет о домах, расположенных на территории садоводческого товарищества, то необходимо руководствоваться нормами СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”, утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.97 N 18-51. Указанные СНиП разработаны с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению при строительстве садовых домов.
В соответствии с п. 4.1 СНиП 30-02-97 организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения. При строительстве и эксплуатации построек на садовом участке необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ст. 1 Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”).
Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома. В рассматриваемом случае эта норма нарушена – расстояние от дома соседа до межи (границы участка) составляет всего 1 м. При соблюдении соседом градостроительных норм возведение стены между участками не ущемляло бы его интересы.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Пока забор еще не установлен, спор могут разрешить органы по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.
Таким образом, общая высота забора не должна превышать 1,5 м. При его возведении необходимо стремиться к минимальному затенению территории соседа, например использовать соответствующие материалы или высадить “живую” изгородь. В последнем случае расстояние до дома соседа должно быть не менее 1,5 м.
Удачи!!!!!!
СпроситьИнтересует вопрос, сколько я должен отступить от линии границы между участками при установке забора, если сосед вообще против забора? Участки в СНТ.
Спасибо.
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СпроситьПри установке забора между соседними садовыми участками залезли на соседний участок на 15 см. Допустимо ли это, если отклонение - в пределах допустимой погрешности измерений согласно Приложения к Приказу №90 Мирэкономстроя (0,2 м)?
Можно, конечно, и в суде повоевать за эти 15 см.,но это в пределах допустимой погрешности, так что в суде скорее всего откажут.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
Спросить
В том числе и Землеустроительный кодекс устанавливает допуски, вам следует установить границы своего участка и поставить его на кадастровый учет, в том числе границы устанавливаются и по линиям которые существовали длительное время и землепользование осуществлялось именно в этих границах, в границах пользования. Главное, что бы точки координат были установлены и поставлены на кадастровый учет...
Спросить
Здравствуйте, Василий Александрович, тут всё зависит от владельца участка, может и претензии предъявить, хотя действительно, с точки зрения закона все в пределах допустимой погрешности, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
2 Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства погрешность-0,20полагаю, что в случае судебного разбирательства проблем возникнуть не должно.Спросить
Ответ отключен модератором
Не допустимо. Могут привлечь к административному ответственности по ст. 7.1 КОАП РФ. Минимальный штраф 5000 руб. Погрешность допустима при определении границ участка при межевании, а не для передвижения забора.
Спросить
Здравствуйте Василий Александрович
В соответствии с п. 6 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка
величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков из установленных в приложении к настоящим Требованиям
А согласно требованиям в приложении минимальна погрешность для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленных для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства равна 0,20 кв. м
указанного в приложении
Приказа Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 418
Следовательно заход на соседний участок в 15 см. НЕ нарушает допустимую погрешность отклонения при установлении забора
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (с изменениями и дополнениями) Приложение N 1. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке Приложение. Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участковПриложение. Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков
Приложение изменено с 1 января 2019 г. - Приказ Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 418
Приложение
к требованиям к точности и методам
определения координат характерных
точек границ земельного участка,
требованиям к точности и методам
определения координат характерных
точек контура здания, сооружения
или объекта незавершенного
строительства на земельном участке
Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков
С изменениями и дополнениями от:
9 августа 2018 г.
N п/п
Категория земель и разрешенное использование земельных участков
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, метра
1
Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов
0,10
2
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
0,20
3
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2
2,50
4
Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения
0,50
5
Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов
2,50
6
Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса
5,00
7
Земельные участки, не указанные в пунктах 1-6
2,50
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Василий Александрович!
Конечно это допустимо.
15 см вообще надо задаться целью чтобы измерить.
Т.к. погрешность досточно небольшая.
По практике - она никак не нарушает права и законные интересы других лиц.
А поэтому с учетом указанного Вами приказа и ст.304 ГК РФ - проблем не должно быть.
Допустим, даже если собственник участка обратиться в суд, то он должен будет доказать не просто, что Вы залезли на участок, но и что его права затрагиваются этим.
15 сантиметров - это не то нарушение, которое требует защиты.
Поэтому, полагаю, что Вам не о чем переживать.
Оставляйте как есть.
Это по сути ничтожная малость.
Спросить
Добрый день!
Забор должен быть в идеале установлен четко по меже согласно данных результато межевания. Если Вы залезете 15 см в свою сторону, то проблем быть не должно. А вот если Вы залезете 15 см на землю соседа, то теоретически и практически сосед может подать иск в суд, ст.304 ГК РФ.И тогда Вам обеспечена необходимость участия судебном процессе, который может растянуться на несколько месяцев.
Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения” действительно 15 см в пределах допустимой погрешности. Но нужно ли Вам идти на "рожон"?
Вам лучше взять от соседа документ, что он не возражает в данном случае. Либо стараться забор устанавливать четко по меже. Как то так...
Спросить
Здравствуйте Василий Александрович!
Тот документ, на который вы указываете определяет допустимую погрешность при формировании координат земельного участка, то есть при межевании земельного участка
И... никакого отношения этот документ к установке забора, извините, но не имеет!
Забор можно устанавливать чётко по границе вашего участка, а все остальные передвижения допускаются только с разрешения соседнего собственника, при этом установка забора, во избежание проблем и в будущем, потому что сосед может в любой момент передумать и обратиться в суд о демонтаже этого забора, поскольку такой забор по всей длине участка считается установленным с нарушением...
Таким образом, проблемы будут, и поэтому забор устанавливать надо в точном соответствии с координатами вашего земельного участка без всяких отступов...
Да, и ещё этот документ, на который Вы ссылаетесь утрачивает силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.06.2020 N 851.
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712)
СпроситьДобрый день! Участок поделен по наследству между братом и сестрой. Забора между участками пока нет (10 см металлическая полоска). Брат и его супруга 60 лет ломают ветки у деревьев, которые выступают за границу "забора". Кто должен устанавливать забор? И можно ли подать в администрацию просьбу об установке ими забора?
Здравствуйте вопрос об установке забора Вы должны решать между собой мало того если вы поделили участок то между участками должно проходить межа между заборами шириной 1 М Так что если по закону то Каждый должен установить свой забор между которыми должен быть 1 м.
Спросить
Светлана, забор устанавливает тот, кому это надо.
Администрация Вам устанавливать забор, естественно, не будет, это Ваша частная собственность, к которой администрация никакого отношения не имеет. Своими силами и средствами, за свой собственный счёт...
Спросить
Здравствуйте! Только собственники земельного участка вправе установить забор, так как это их собственность. Вопрос решается только по соглашению собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос об установке забора между участками решается собственниками этих участков друг с другом, администрация никакого отношения к этому не имеет.
Спросить
Обязательность межи между заборами меня просто повеселила.
Забор Вы должны ставить вместе или, кто желает по границе.
Правильно ломают, они же на их территорию заходят!
Спросить
