Оспаривание начислений за квартиру без заключенного договора с ГУПС - правовые возможности
Договор с ГУПС по оплате за квартиру не заключался. Никаких услуг, за которые ежемесячно делаются начисления, ГУПС не выполняет, за исключением вывоза мусора и уборки придомовой территории. Могу ли я оспорить начисления?
Я заключил договор по оплате квартплаты с исключением оплаты вывоз мусора, уборка придомовой территории, освещение мест общего пользования так, как в квартире временно никто не проживает. Год оплачиваю по договору. ЖКХ начислят полную оплату и отказывается выполнять договор. Что я должен предпринять?
Вывоз мусора и уборка относятся к содержанию общего имущества. Видимо, имеется в виду не освещение мест общего пользования, а общедомовые нужды по электроэнергии. Эти услуги собственник помещения должен оплачивать вне зависимости от того - проживает ли кто в квартире или нет. Размер оплаты в этих случаях рассчитывается исходя из площади помещения, а не количества жильцов.
СпроситьВ договоре с жеком указан перечень оказываемых им услуг, всего 13 пунктов.
Если жек по факту выполняет только одну из 13 услуг, а именно уборку придомовой территории, то могу ли я требовать перерасчет в меньшую сторону оплаты?
Жек не выполняет описанные в договоре услуги, а точнее выполняет исправно только одну услугу, уборки территории на протяжении длительного времени 6 лет.
Пенсионеры в деревне, договор на вывоз мусора не заключали, контейнера для вывоза мусора нет, т.к. обязали его покупать самим (стоит 7500 р), соответственно услуга по вывозу не оказывается. Счет на оплату приходит ежемесячно. Нужно ли его оплачивать? За неоплату этой услуги лишили льгот на оплату других ком услуг. Правомерно ли это?
ЗОПП и ГК РФ обязывают оплачивать фактически оказанные Вам услуги а выплаченные вами деньги при неоказанных вам услугах вы взыщите как неосновательное обогащение-ст 1102 ГК РФ.
СпроситьМогут ли собственники помещений отказаться от оплаты уборки придомовой территории в зимнее время, если такая не проводилась? И как поступить если управляющая компания не выполняет свои обязательства по уборке придомовой территории в зимнее время?
Если уборка не проводилась можете отказаться от оплаты, но предупредите об этом УК письменно, и фиксируйте то что уборка не проводится, в те дни когда она необходима и ее нет - пишите заявления об этом, вторые экземпляры оставляйте себе
СпроситьПо месту жительства заключен договор на вывоз мусора, имею дом в деревне куда стали приходить квитанции на оплату услуг по вывозу мусора. Договор не заключался Надо оплачивать или нет. Фактически мусор вожу в пакете к месту прописки.
За услуги вывоза мусора образовалась задолженность, мной договор не заключался, заказов на вывоз мусора не было, может ли это быть основанием для аргумента в суде ведь фактически мне услуга не оказана. Мусор вывожу сам.
С 01.01.2019 за вывоз ТКО обязаны оплачивать все, если в квартире не прописаны, тогда оплачивают собственники. Собственник оплачивает за столько собственностей жилья или долей сколько имеет (3, 5,6, 9, 10 и т.д.). Оплата должна производиться только за оказанные коммунальные услуги, к которым и относится вывоз ТКО.
Напишите претензию региональному оператору по обращению с отходами с изложением своих требований, уведомив РО о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, в Роспотребнадзор и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
Подавайте в суды и далее, пока ВС РФ не будут произведены изменения в МУСОРНОЙ РЕФОРМЕ.
СпроситьВ Крыму инвалид второй группы в приватизированной квартире многоэтажки имеет ли льготы 50% по оплате за уборку придомовой территории и вывоз мусора?
Льготы инвалидам 3 и 2 группы на оплату коммунальных услуг предусмотрены ФЗ №181 (ст.17).
Они предусматривают:
50%-скидку на коммунальные услуги (газ, вода, свет, вывоз мусора, уборка придомовой территории) иоплату за жильё по соглашению найма;
50%-скидка на приобретение твёрдого топлива – для домов, не имеющих
центральной системы отопления;
50%-компенсация взноса на проведение капитального ремонта общественного
имущества многоквартирного дома – предоставляется инвалиду 2 группы.
Льгота исчисляется исходя из установленных норм потребления коммунальных услуг на 1 человека. За оформлением пособия следует обращаться в управление соцзащиты, предоставив паспорт, удостоверение инвалида, справку о составе, семейства, техпаспорт на жильё.
СпроситьЯ живу в частном домовладении. Организация, представляющая услуги по вывозу ТБО не в полной мере выполняет свои обязанности. Услуги предоставляются частично. Договор по уборке мусора я не подписывала и не оплачивала, однако на меня подан иск в суд о взыскании оплаты за уборку мусора. Что делать в такой ситуации?
Управляющая компания включила в оплату за услуги (вывоз мусора, очитска придомовой территории и т.д.) площадь квартиры с лоджией. Правы ли они? Какая площадь должна включаться для оплаты за данные услуги?
Лоджия не должна учитываться. Обращайтесь в суд. Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
СпроситьПо поводу оплаты вывоза мусора (обращение с ОТК).
Я получила в наследство квартиру в которой никто не живет и не выбрасывает мусор. Я получила счет на оплату услуг в котором выставлена 938 рублей на оплату вывоза мусора.
Я пенсионерка и проживаю в своей квартире в другом городе, где оплачиваю вывоз мусора.
Надеюсь получить ответ.
С уважением,
Екатерина.
Не платите. Ждите суда. Согласно п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», объем коммунальных при отсутствии проживающих услуг рассчитывается с учетом количества собственников.
Спросить
Увы, но пока не внесены изменения в закон, в силу п.5 ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также требований Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" ест обязанность по заключению и оплате расходов на вывоз мусора. Если Вы собственник, то должны платить по нормативам. А советы ждать суда приведут к тому, что еще будете оплачивать судебные расходы истца, т.к. право на взыскание сумм за вывоз ТБО у них есть. Вы конечно можете послушать тех, кто обещает золотые горы и все будет хорошо, но увы, должен предупредить Вас, что не все так распрекрасно.
Спросить
Вы можете обратиться с заявлением о перерасчете вам сумм за вывоз мусора приложив чек об оплате вывоза в другом месте проживания
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Спросить
Здравствуйте! Напишите официальное заявление о перерасчете суммы задолженности ввиду отсутствия собственника в данном жидом помещении. Прикладывайте документы, подтверждающие ваши слова (свидетельство о смерти предыдущего собственника, документы на наследство, справку из домовой книги об отсутствии прописанных).
Должны осуществить перерасчёт на основании:
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Согласен с Ильдаром Фанисовичем, платить нужно:
в соответствии с п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Вместе с тем, если Вы не живете в квартире, воспользуйтесь правами, предоставленными Вам указанным Постановлением:
148 (24). Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право:
требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Удачи.
Спросить
