Соседи оформляют межевание и имеют нарушение границы - нужно ли беспокоиться и как защитить свои интересы?
Имеется земельный участок в собственности с кадастровым номером, оформлен в 2008 г. Соседи оформляют сейчас, делают меживание, забор между нами нет, и имеется у них постройка нарушающая границу, на мой взгляд, пока она меня не беспокоит, вопрос, смогут ли они узаконить постройку, и как себя обезопасить?
Петр! На земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности любые действия других лиц без Вашего на то разрешения являются неправомерными.
Спросить
Петр, Вам нужно заказать на сайте росреестра Кадастровую выписку об объекте недвижимости в объёме разделов КВ1.-КВ.6. Это выписка о Вашем земельном участке со всеми координатами поворотных точек и длинами сторон. Стоит 400 рублей. Если такая информация в Кадастровой палате есть, то переживать нечего, значит государство знает границу Вашего участка, хотя бы их не знаете Вы сами. Если же такой информации в базе ГосКадастра нет, то Вам придется делать межевание. Понадобится помощь (я сотрудничаю с геодезическими организациями), напишите в Личные сообщения. Удачи!
Спросить
Два участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
СпроситьВ собственности имеется земельный участок с кадастровым номером. Границы не межевались. Сосед поставил забор там где по его мнению граница между участками. Как заставить его снести этот забор?
Если добровольно отказывается убрать забор, то в судебном порядке (при этом вам надо будет доказать где проходят границы участков и где стоит забор) это значит что будет назначаться экспертиза
СпроситьДолжен ли план земельного участка совпадать с кадастровыми координатами? Как мне устанавливать забор по периметру своего участка, если предварительные линии, проведенные кадастровым инженером режут участок соседа и его постройку, с уже присвоеным этой постройке кадастровым номером?
Да, кадастровый план должен совпадать с границами участка.
Скорее всего у Вас ошибка в документах. Ее нужно устранять.
Спросить
Добрый день! Имеется у Вас межевой план земельного участка? Установление и закрепление границ на местности осуществляется при выполнении работ по межеванию земельного участка.
СпроситьВ 1992 по наследству получили кирпичный дом и надворные постройки. Земельный участок на тот момент не был зарегистрирован. В декабре 1992 земельный участок был оформлен одним владельцем в свою собственность. Получается на кадастром учете стоит только кирпичный дом и земельный участок. Надворные постройки не зарегистрированы. В 2021 собственник земельного участка оформляет одну надворную постройку в собственность на основании того, что земельный участок оформлен полностью на нем. Имеет ли другой наследодатель, (которому перешло часть кирпичного дома на зарегистрированную постройку, если ему не принадлежит земля). Эта постройка была прописана в свидетельстве о праве наследования, но она же не зарегисрирована была, а по сути как незаконная постройка.
Имеется для организации производства земельный участок со зданием в собственности с границами по разрушенной вспомогательной постройке включительно.
Вспомогательная постройка на на момент покупки на балансе предприятия не числилась. Постройка восстановлена в тех же границах. Как оформить постройку в частную собственность?
У меня такая проблема. Земельный участок находится на праве бессрочного пользования у матери. А постройка на этом участке - в моей собственности. К данной постройке я произвел самовольный пристрой. Хочу узаконить через суд на себя, путем подачи искового заявления о признании права собственности на самовольный пристрой. Возможно ли оформить самовольную постройку на земле моей матери. Она не возражает?
нет. пока такой иск (насчёт пристроя) подавать рано. да и бессмыслено.
Пусть сначала ваша мать зарегистрирует на себя бесплатно право собственности на земельный участок по дачной амнистии
затем например делает на вас дарение
далее уже вы как собственник земельного участка по той же дачной амнистии по декларации сможете зарегистрировать постройки и (или) пристрой
т.к. пока разрешений не требуется
(для садовых, дачных участков, ИЖС и ЛПХ)
СпроситьНами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена.
Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Вам необходимо с собственником земли оформить отношения либо в виде договора аренды. либо на бессрочное пользование. И в договоре прописать для чего передаётся земельный участок. После этого Вам необходимо собрать заключения государственных надзорных органов о том, что данная постройка соответствует пожарным нормам, нормам строительства, экологическим. А также заключение о том, что онон не угражает жизни людей, поскольку в здании будут находиться люди. После этого обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьДом соседа (постройка до 2000) стоит на границе между земельными участками (забора в районе дома нет, забор примыкает к углам дома), его окно выходит на наш участок. Планирую построить хоз. постройку параллельно его дому. Какое минимальное расстояние мне необходимо выдержать?
На сегодняшний день основным документом является СНиП 30-02-97 с изменениями.
К обязательным условиям проектирования построек относится соблюдение дистанций от забора к строениям:
приемлемая дистанция между домом и забором 3 м;
такие строения хозяйственного назначения, как гараж или сарай можно возводить на расстоянии 1 м от забора, но с условием, чтобы при строительстве были соблюдены противопожарные условия, а в помещениях не предполагалось содержание животных;
постройки для птиц или скота обустраиваются на расстоянии не менее чем 4 м от забора. Точно такое же расстояние должно быть выдержано при строительстве теплицы, в особенности, если для культивации растений, будут применяться органические удобрения;
дистанция от забора к легковоспламеняющимся хозпостройкам, таким как баня, котельная или сауна, должна выдерживаться не менее 5 м;
также следует соблюдать дистанцию при посадке деревьев с раскидистой кроной, независимо от того, плодоносящие деревья или нет, их следует высаживать на расстоянии не менее 4 м от заборов.
СпроситьПриобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
смотря какие документы у продавца есть на данную постройку. если она оформлена как объект недвижимости, то надо её тоже приобретать; если она, как объект недвижимости, не оформлена, то приобретается только участок; во втором случае в целях перестраховки рекомендую в договор купли-продажи земельного участка указать, что на участке находится сарай
Спросить
если участок продан, то и постройка будет следовать судьбе участка
но без постройки участок невозможно будет продать - Росреестр затребует данные из БТИ об отсутствии строений на участке, кто вам даст такую справку?
СпроситьСосед купил участок и оформляет собственность на землю. Его знакомый, ИП, представляющийся кадастровым инженером, утверждает, что границы моего участка не совпадают с "данными со спутника" и что они подают в суд на изменение границ участка. Мой участок давно оформлен в собственность, имеется кадастровый план, кадастровый номер. Границы не изменялись 30 лет. Истец утверждает, что за правильность границ участка отвечает его владелец. На кого он будет подавать в суд - на меня или на земельный комитет? Имеет ли он шансы выиграть дело? Какие мои действия?
На кого он будет подавать в суд - на меня или на земельный комитет? Имеет ли он шансы выиграть дело? Какие мои действия?
---а нам на чём погадать? Ему эти вопросы и задайте.
СпроситьЗдравствуйте.
Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю
Тут нужно смотреть документы. Есть судебные тяжбы.
Спросить
Добрый вечер!
Очень тяжело оценить ситуацию, не видя документов.
Подавать будет на Вас.
Нужно выяснить спорную часть участка и смотреть, как там проходит граница.
Естественно, и сами требования понять, что не устраивает соседа.
Спросить
В судебном споре по изменению границ земельного участка вы будете являться ответчиком, если земельный участок, по которому у вас возникают разногласия находится в вашей собственности или ином праве пользования. При защите своих прав на земельный участок вы должны привести соответствующие доказательства, что участок принадлежит вам на законных основаниях.
Спросить
