Администрация города незаконно передала участок земли в аренду под строительство гаража, что привело к блокировке доступа к собственному гаражу

В 20011 г. администрация города незаконно выделила участок земли, являющийся пожарным проезда, в аренду "под строительство гаража" После наших протестов договор аренды был расторгнут, а потом в 2015 г. опять заключён с другим лицом, которое передало в субаренду или по сделке переуступки другому лицу. Последний построил вплотную к нашему гаражу навес, испол ьзуя стену нашего гаража, как стену навеса. Получился у него гараж, перекрывший подход к нашему гаражу и участку земли, находящемуся за моим гаражом. В выписке из ЕГРП на этот участок ни слова об аренде или праве собственности. Написала исковое на отмену Постановления администрации об аренде от 24.04.15 г., сносе незаконного строения, снятии данного участка с кадастрового учёта. Всё ли верно?

24 апреля 2015 г. был заключён договор аренды земельного участка на 11 мес. 26 октября 2015 г. согласно договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного значения, арендатором стало другое лицо. Договор аренды должен был закончиться 24 марта 2016 г. Новый арендатор должен был оформить новый договор аренды, или этот земельный участок должен был выставлен на торги?

По материалам юридической консультации онлайн https://nian.9111.ru/topic.php?topic=219744-onkobolnim-v-rossii-otkazalis-vidavat-lekarstva&utm_source=law-instructions&utm_medium=push

© www.9111.ru 2000-2016.

В 2001 г. купили домовладение с земельным участком. Стена гаража проходит по меже. В 2011 г. проводя ремонт гаража сделали отмостку к гаражу на городскую землю с устного разрешения главного архитектора. Сделали водоотлив на пустырь. Затем этот участок поставили на кадастровый учёт с назначением использования « под строительство гаража», хотя этот участок не может использоваться под строительство гаража по противопожарным нормамю (есть ответ из прокуратуры). Данный участок был взят в аренду, но мы не дали согласия на стройку и договор аренды был расторгнут. Мы сами написали заявление на аренду этого участка. Нам отказали. Администрация сказала, что это участок в аренду выделяться не будет. В 2015 г. этот участок опять был отдан в аренду депутату. Мы своё согласие на строительство не давали., написали письменную претензию депутату-арендатору и жалобу в администрацию. Из администрации получили отписку. Арендатор со слов, документов мы не видели, передал это участок в субаренду или в аренду по переуступке. Последнее лицо разрушил нашу отмостку и поставил гараж вплотную к стене нашего гаража, перекрыв нам доступ к нашему имуществу. Что делать?

На кого подавать в суд? на всех-арендатора, субарендатора и администрацию? На какие законы ссылаться?

В 2001 г. купили домовладение с земельным участком. Стена гаража проходит по меже. В 2011 г. проводя ремонт гаража сделали отмостку к гаражу на городскую землю с устного разрешения главного архитектора. Сделали водоотлив на пустырь. Затем этот участок поставили на кадастровый учёт с назначением использования « под строительство гаража», хотя этот участок не может использоваться под строительство гаража по противопожарным нормамю (есть ответ из прокуратуры). Так же этот участок являлся противопожарным разрывом (ответ из госпожнадзора есть) Данный участок был взят в аренду, но мы не дали согласия на стройку и договор аренды был расторгнут. Мы сами написали заявление на аренду этого участка. Нам отказали, хотя он одной стороной полностью прилегает к нашей меже и строить мы там ничего не собирались. Администрация сказала, что это участок в аренду выделяться не будет. Но 2015 г. этот участок опять был отдан в аренду депутату. Мы своё согласие на строительство не давали., написали письменную претензию депутату-арендатору и жалобу в администрацию. Из администрации получили отписку. Арендатор со слов, документов мы не видели, передал это участок в субаренду или в аренду по переуступке. Последнее лицо разрушил нашу отмостку и поставил гараж вплотную к стене нашего гаража, перекрыв нам доступ к нашему имуществу. Что делать?

На кого подавать в суд? на всех-арендатора, субарендатора и администрацию? На какие законы ссылаться?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Купил гараж в 2011 году земля под гаражом в аренде на 49 лет. Аренду не переоформили до сих пор. В марте 2013 года написали заявление на переуступку прав аренды. Бывшему хозяину гаража землю выделила под строительства гаража в 1996 году сельская администрация и заключила договор аренды в 2001 году. Сейчас этим занимается земельный комитет района. Комитет отвечает что договор заключила сельская администрация и они не знают что делать. Сельская администрация отвечает что они этим не занимаются. Как быть?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Имеется свидетельство права собственности на отдельно стоящий капитальный гараж.

Орган местного управления отказал в выделении земельного участка для обслуживания гаража на основании того, что земельный участок, включая и землю под гаражом, отдана в аренду другому лицу на основании постановления городской администрации. На момент издания этого постановления свидетельства права собственности на гараж ЕЩЕ не было.

Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу.

А юрист администрации мотивирует тем, что постановление было опубликовано в местной газете и собственник гаража обязан был знать об этом и оспорить постановление в момент издания. А раз не оспорил, то постановление отмене не подлежит, договор аренды земли расторгаться не должен и земля под гаражом останется в распоряжении у арендатора земли.

Кто прав? Есть ли возможность все-таки выкупить землю под гаражом? На каком основании?

С уважением, Алексей.