Вопросы о праве на проживание в купленной квартире после передачи денег и ключей
Покупаю квартиру, после передачи денег продавцу, я имею право взять ключи и начать жить там? Или в течения месяца пока они не вывезут свои вещи не имею право на проживание?
Это все оговаривается в договоре купли-продажи. Кроме договора купли-продажи составляется, обязательно акт приема-передачи квартиры и ключей. Договор может иметь силу передаточного акта, если в нем об этом указать. С момента передачи квартиры Вы вправе ею пользоваться. Собственником квартиры Вы станете только с момента государственной регистрации права!
Спросить
Какие права я имею на квартиру, если документы на мое имя регистрационной палатой мне уже выданы, деньги продавцу перечисленны в полном объеме, но в договоре указано, что продавец освобождает квартиру только через месяц. ИМЕЮ ЛИ Я право взять ключи, ввезти свои вещи? Или вообще продать эту квартиру в течении этого месяца? Спасибо.
Уважаемая Татьяна !
Право собственности у покупателя жилого помещения возникает с даты получения Свидететльства о праве собственности на это жилое помещение. Остальное уже зависит от условий договора купли-продажи, которые Вы должны знать.
Удачи Вам.
СпроситьКупили квартиру, при подписании акта приёма-передачи покупатель передает продавцу деньги, а продавец ключи пока не передает, мотивируя это тем, что у него остались там вещи, которые он вывезет позже. Законно ли это?
Исходите из условий договора, в нем могут быть разные вариации, в т.ч. и по освобождению помещения.
СпроситьПокупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.
"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."
Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?
Этого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.
Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем.
Спросить
Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Эта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег.
Спросить
Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки.
Спросить
Покупаем квартиру. Продавец (пока на словах) обязуется вывезти свои вещи в течении двух недель после совершения сделки. Вопрос: Как в таком случае передаются ключи? И, получается, в течении этого времени я не имею права находится в квартире на правах хозяина?
Все эти вопросы решаются по согласованию сторон. Дата освобождения квартиры, как правило предусматривается в договоре купли-продажи.
Спросить
Добрый день! Вы можете прописать все условия в договоре, поэтому все действия нужно согласовывать, если Вам это не устраиваете, Вы можете потребовать чтобы вещи были вывезены до окончании сделки, и чтобы ключи Вам были переданы при подписании акта-приема передачи квартиры.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как начать раздел имущества? Бывший муж моей мамы в данный момент проживает в её собственной квартире, он в ней прописан и своим отказом от приватизации получил право на проживании в ней. Квартира однокомнатная и так как он угрожает жизни маме, она уже полтора года вынуждена жить у меня. Он регулярно меняет замки, чтобы она не могла туда попасть и взять какие-то свои вещи. Она хочет подать на раздел имущества, но переживает, что тот вывезет всю мебель и технику и скажет, что ничего этого не было. Как можно себя обезопасить в этом деле?
Кто хозяин мама, тот гад который ее бьет в ней только зарегистрирован, его можно выписать по суду, он не имеет права менять замки он никто в этой квартире напишите жалобу участковому или в полицию по факту угрозы убийством, вам надо с участковым прийти и поменять маме замки и дать ему так же ключ, сфотографируйте все в квартире если что удачи.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Бывший муж моей мамы прописан в квартире, собственником которой она является. Он своим отказом от приватизации получил право на проживание в этой квартире. Она вынуждена была уйти из дома после развода. А он там так и проживает, угрожает ей регулярно, пишет оскорбительные смс. Когда она пытается взять свои личные вещи из дома, он их отнимает и орёт на нее. Полиция в этом не помощник. В суд уже подали о препятствие проживания.
Может ли мама продать эту квартиру? Жить ей больше негде.
Может продать квартиру. Но право пользования у указанного гражданина сохранится.
Спросить
Наталья, к сожалению с таким "вечным жильцом" квартиру продать можно лишь по цене 30-40% от рыночной стоимости, каким-нибудь квартирным рейдерам, черным риэлторам. Лучше всего как-то договариваться, попросить его выписаться, пообещав что-то купить и ему. Так будет лучше для всех, либо продавать за бесценок. Удачи!
СпроситьПо Договору купли-продажи квартиры, срок передачи ключей и подписания акта приема-передачи квартиры прописан в нашем договоре в течении 7 дней с момента регистрации данного договора в рег. палате. Продавец не вывез свои вещи и задерживает передачу квартиры. Какая ответственность грозит продавцу и что мы как покупатели можем взыскать с продавца?
Здравствуйте. неустойку можете взыскать, если данный пункт присутствует в Вашем договоре купли-продажи.
СпроситьКупили квартиру (по ипотеке) 30.05, в этот же день в банке подписали акт приема-сдачи квартиры (с отражение того, что ключи переданы мне), 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу, где мне передадут ключи от квартиры (30.05 мне их не передали) В договоре купли продажи указано продавец обязан полностью освободить квартиру в течении 15 дней, после получения документов из росреестра. Вопрос: когда я могу заселиться в купленную квартиру (на данный момент в ней прописан покупатель (в договоре оговорен срок его выписки)) 05.06 или 20.06? когда должен освободить квартиру покупатель? Продавец собирается жить в квартире до 20.06, договоренности об оплате ком услуг нет или его проживании нет и в договоре не отражено.
Вопрос, 15 дней это срок для освобождения квартиры или снятия с регистрационного учета?
Если эти 15 дней продавец собирается проживать в квартире, то смысл передавать Вам ключи 05.06???
Обычно в стандартных договорах указывается срок в течении которого продавец обязуется снятся с учета, поскольку, как Вы указываете, 30.05 Вы подписали акт приема передачи квартиры с отражением того факта что получили ключи, то есть юридически получили доступ к квартире.
Необходимо внимательно изучить договор, если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
