Право проживания в квартире

7917 ответов адвокатов и юристов

Сергей
16.04.2025, 12:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2895

Являюсь собственником квартиры и хочу оформить право пожизненного проживания в этой квартире своего отчима

Являюсь собственником квартиры и хочу оформить право пожизненного проживания в этой квартире своего отчима, который имеет прописку и собственное жилье. Как это правильно сделать

Можете обратиться к нотариусу

Договором безвозмездного пользования.

Вам необходимо составить договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом). Глава 36 Гражданского кодекса.

Заключить с ним об этом договор.

...Мила
Подписчиков 61
02.02.2025, 20:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 117.8к

Является ли незаконной регистрация в квартире гражданина без права проживания?

Является ли незаконной регистрация в квартире гражданина без права проживания?

регистрации без права проживания в юриспруденции не существует, если зарегистрирован значит проживает

322.2 УК РФ...уголовное преступление

Елена
Подписчиков 17
08.01.2025, 07:30
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 152.8к

Может ли сожительница, находящаяся на иждивении без прописки, претендовать на право проживания в квартире собственника

Может ли сожительница, находящаяся на иждивении без прописки, претендовать на право проживания в квартире собственника

Она может проживать в квартире с согласия собственника, Елена.

С согласия собственника может жить

Елена добрый день! Это сложные вопросы для судебных разбирательств . Практика есть такая ,но прописка играет роль . Я советую вам на консультацию онлайн обратится и все по полочкам обсудить .

Она не прописана

Претендовать может, а сможет ли она там проживать, будет решать собственник.

Да, при согласии собственника.

Может. Если собственник на это согласен.

Малина
Подписчиков 7
06.01.2025, 12:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7649

Отсутствие согласия на прописку и проживание в доле квартиры в праве общей совместной собственности может быть

Отсутствие согласия на прописку и проживание в доле квартиры в праве общей совместной собственности может быть основанием для компенсации? Сама там не проживала, так было конфликтные отношение с бывшим супругом, и договорились устно что супруг живёт там один, но платит за всё (ЖКХ, остаток кредита).

Малина, как собственник вы были вправе зарегистрироваться и проживать в этой квартире. Необходимо было с бывшим супругом заключить нотариальное соглашение.

Согласие собственнику не нужно.

Компенсацию суд может присудить - но доказательства нужны - ст. 56 ГПК РФ...

Отсутствие согласия на прописку его супруги.

Здравствуйте!

Да, конечно.

Если вашей долей кто-то пользуется,а это действительно так, то за это он должен платить.

Отсутствие согласия на прописку в общей совместной собственности не требуется, поэтому компенсацию не сможете взыскать.

Согласие на регистрацию его супруги, а также детей супруги. Полагаю что собственники с общего согласия пользуется, а тут нарушение на лицо.

При определенных обстоятельствах Вы можете требовать по суду компенсацию за пользование Вашей долей в Общей собственности.

Ольга
Подписчиков 19
17.12.2024, 00:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7174

А как можно при дарении квартиры сыну оставить за собой маленькое право проживания в ней

А как можно при дарении квартиры сыну оставить за собой маленькое право проживания в ней (если некуда больше деться, нет больше недвижимости, а тебе 57) и при этом чтоб муж не претендовал на обязательную долю в квартире (потому что свое имущество он считает СВОИМ), которую я хочу оставить сыну? Да, и так бывает... Спасибо

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения да возможно заключить договор дарения квартиры (ст.572 ГК РФ) с правом пожизненного проживания.

Таким образом, с юридической точки зрения при дарении квартиры сыну Вы сохраните за собой право проживания в ней.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нужно заключить договор дарения с иждивением, т. е. с правом пожизненного проживания. Такие договора делаются.

По договору пожизненного содержания с иждивением плательщик обязательно должен обеспечить получателя едой, одеждой, лекарствами. Также в договоре пожизненного содержания может быть прописана обязанность следить за чистотой и порядком в жилье, периодически отвозить получателя ренты к врачам и сопровождать на прогулках.

Евгения
Подписчиков 1
26.11.2024, 22:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 237

Как получить право пожизненного проживания в квартире?

Я проживаю в квартире всю свою жизнь. Платила жкх тоже всегда я. Квиточки все есть. Но бабушка переписала квартиру другому человеку. Теперь он пытается выписать меня, угрожает судом. Идти мне некуда, выписаться тоже не куда. Имею ли я право получить пожизненное проживание?

Не возникло у вас права пожизненного проживания в квартире. Но можете взыскать часть оплаченных вами ЖКУ.

Здравствуйте, нет.

Но вам тут нужно решить, сама и добровольно ли бабушка отдала свою квартиру стороннему человеку, а не под влиянием, обмана и манипуляций!? А также не страдает бабушка каким либо заболеванием, маразмом и другими болезнями не позволяющими ей внятно понимать свои действия !!! Если одна из указанных причин есть, то вам следовало бы - подавать иск в суд и признавать такую сделку недействительной и желательно с этим не затягивать ! В противном случае у вас есть все шансы оказаться на улице!

Прописанный постоянно в квартире человек формально имеет право использовать жилплощадь. Может приводить гостей в установленное законом время, пользоваться кухней, ванной, туалетом, балконом. Но он не может по собственному желанию прописать в ней еще десяток родных. В то же время собственника ничего не ограничивает, и он имеет право регистрировать на своей жилплощади кого угодно, если помещение подходит по размеру.

Кроме того я бы потребовал с бабушки возврата денег за коммунальные услуги.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Вопрос о праве на пожизненное проживание в квартире зависит от множества факторов, включая правовые основания вашего проживания в ней, а также наличие соответствующих юридических соглашений или судебных решений.

Основания для пожизненного проживания

1. Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением:

- Если квартира была передана новому собственнику на основании договора ренты или пожизненного содержания с иждивением, в котором предусмотрено ваше право на пожизненное проживание, то вы имеете полное право оставаться в квартире независимо от смены собственника.

2. Завещательный отказ:

- Если в завещании бабушки был указан завещательный отказ, предусматривающий ваше право на проживание в квартире, то новый собственник не сможет вас выселить.

3. Суд:

- Если ни одно из вышеперечисленных условий не применимо, вы можете попытаться добиться признания права на пожизненное проживание через суд. Для этого потребуется предоставить доказательства длительного проживания в квартире, оплаты коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием жилья

Рекомендации

1. Сбор доказательств:

- Подготовьте все квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры аренды (если были), свидетельства о регистрации по месту жительства и любые другие документы, подтверждающие ваше проживание в квартире.

2. Консультация с юристом:

- Обратитесь к опытному юристу, специализирующемуся на жилищных спорах. Он поможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные пути защиты ваших прав.

3. Судебное разбирательство:

- Если договориться мирным путем не удается, готовьтесь к судебному процессу. Суд может принять решение в вашу пользу, если сочтет, что у вас есть законные основания для дальнейшего проживания в квартире.

Помните, что каждый случай уникален, и окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Только если Вы были зарегистрированы в квартире на момент ее приватизации и писали отказ от приватизации. Также если бабушка имеет проблемы со здоровьем или ввиду преклонного возраста не вполне отдает отчет своим действиям, возможно в судебном порядке оспорить договор дарения либо иной договор, по которому бабушка переоформила собственность на другого человека. Добровольно с регистрационного учета не снимайтесь, могут и не снять с регистрации в суде.

Ситуация, которую вы описываете, требует внимательного анализа с юридической точки зрения. Вопрос о праве на проживание в квартире, которая была переписана на другого человека, зависит от нескольких факторов, включая законодательство Российской Федерации, условия вашей регистрации и наличие каких-либо прав на жильё. Давайте рассмотрим основные аспекты.

▎1. Право собственности и регистрация

Когда ваша бабушка переписала квартиру на другого человека (например, через дарение или продажу), этот человек стал новым собственником жилья. Однако ваше право на проживание в этой квартире зависит от нескольких обстоятельств:

• Регистрация по месту жительства: Если вы были зарегистрированы в этой квартире, то ваше право на проживание может быть защищено. Важно выяснить, была ли ваша регистрация отменена вместе с передачей квартиры.

• Договорные отношения: Если у вас есть какие-либо договорные отношения с бабушкой (например, договор найма), это также может повлиять на ваше право на проживание.

▎2. Права на пожизненное проживание

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, если вы не являетесь собственником квартиры, но проживаете в ней, ваши права могут быть ограничены. Однако в некоторых случаях можно получить право на пожизненное проживание:

• Право на пожизненное проживание может быть установлено через суд, если вы сможете доказать, что у вас есть веские основания для этого (например, долгосрочное проживание, отсутствие другого жилья и т.д.).

• Если вы можете доказать, что были зарегистрированы в квартире и фактически проживали там длительное время, это может служить основанием для обращения в суд с иском о признании вашего права на пожизненное проживание.

▎3. Угрозы со стороны нового собственника

Если новый собственник угрожает вам судом, важно понимать, что он должен следовать установленным законом процедурам:

• Выписка из квартиры: Новый собственник должен будет обратиться в суд для выписки вас из квартиры, если вы не согласны на это. В суде вам будет предоставлена возможность защитить свои интересы.

• Документы: Сохраните все документы, подтверждающие ваше проживание в квартире (квитанции об оплате ЖКХ, свидетельства о регистрации и т.д.), так как они могут быть полезны в суде.

▎4. Действия, которые вы можете предпринять

1. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет помочь вам оценить вашу ситуацию и разработать стратегию защиты ваших прав.

2. Сбор доказательств: Соберите все документы, подтверждающие ваше проживание в квартире и оплату коммунальных услуг.

3. Обращение в суд: Если новый собственник подаст иск о вашей выписке, вам нужно будет подготовиться к судебному процессу и представить свои доводы о праве на проживание.

4. Проверка возможности получения жилья: Если у вас нет другого жилья и вы не можете выписаться, возможно, вам следует обратиться в органы социальной защиты для получения информации о возможностях получения жилья или временного размещения.

▎Заключение

Ваши права на проживание зависят от множества факторов, включая вашу регистрацию и доказательства долгосрочного проживания. Обратитесь за профессиональной юридической помощью для защиты своих интересов и понимания всех возможных путей решения вашей ситуации.

Вы имеете право в суде возражать , указывать на все обстоятельства.

ПРоживание всю жизнь и оплата, сами по себе, не основание для того, чтобы предоставить право пожизненного пользования.

Ольга
Подписчиков 1
31.10.2024, 16:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 144

Могу ли я вернуть право проживания в квартире, если отказалась от приватизации в 2000 году?

Здравствуйте. В 2000 году я отказалась от приватизации. О праве проживания в квартире пожизненно, я не знала. Мама приватизировала квартиру и продала. Я выписалась, не зная, что можно проживать и уехала. Могу ли я вернуть свое права проживания в квартире?

Здравствуйте

Не можете, не оснований. Вы добровольно снялись с регистрационного учёта, тем самым право проживания было утрачено.

Ольга, к сожалению вернуть право проживания не получится.

Так как только новый собственник жилья вправе принимать такое решение.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае, нет, к сожалению.

К, сожалению,- нет. Вы добровольно снялись с регистрации и выехали. "Не знание Законов, - не освобождает от ответственности" ,- есть такая поговорка.

Возврат права проживания в квартире исключён.

Никак уже. вы снялись с регистрации тем самым прекратили своё право на пользование квартирой.

Ольга, только в судебном порядке, можно попробовать вернуть данное право.

Константин
Подписчиков 11
18.09.2024, 21:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4059

Иск о компенсации за проживание в квартире на правах общей совместной собственности.

Скажите пожалуйста, если один собственник после развода занимает всю жилплощадь один и без согласия второго собственника проживает с другими людьми, можно ли подать иск о компенсации за проживание. Знаю что по долям это можно, но тут доли не выделены.

Здравствуйте

Компенсацию вы сможете взыскать, если заселение и проживание в жилье невозможно.

Вы можете обратиться в суд и вселиться, также, можете в судебном порядке выселить посторонних лиц.

Можете взыскать компенсацию, если нет реальной возможности пользоваться данным жильем.

А как это, если даже в общей совместной собственности? Является ли это нарушением права, на основании которого как раз можно наступить течение срока исковой давности раздела имущества?

Здравствуйте. Распоряжение общим имуществом (в том числе и представление для проживания) должно быть согласовано между собственниками. Важно на каких условиях проживают, эти люди являются членами его семьи. Нет? Тогда можете подавать иск о выселении, или платят пусть тогда. А в рамках рассмотрения того дела можно прийти к мировому об арендной плате. Еще важно Определить порядок пользования общим имуществом (если выдела нет).

А если они были пол года допустим чужие, а после поженились? А я узнал только недавно, потому что не жил там., а все комнаты заняты.

Получается член семьи и проживание возможно. Да и прописка тоже (хотя технически бывает не так, конечно. Ну суть... Сейчас вам необходимо определить порядок пользования в досудебном порядке (поделить комнаты в общем говоря). Если соглашение никак (раз все заняли), то необходимо обратится в суд с иском. Расходы на адвоката и экспертизу (если таковую нужно будет суду провести) суд компенсирует вам по своему усмотрению но пополам. За помощью в составлении и подаче такого иска можете обратится в личку.

Даже если доли в праве собственности на жилое помещение не выделены, один из собственников имеет право требовать компенсацию за пользование его долей другим сособственником. Основания для этого является:

1. Статья 247 Гражданского кодекса РФ - каждый участник долевой собственности вправе требовать соответствующую плату за пользование его долей другими участниками.

2. Статья 254 ГК РФ - при отсутствии соглашения об использовании общего имущества, каждый участник долевой собственности вправе требовать от остальных участников возмещения расходов на содержание общего имущества пропорционально их долям.

А где тут в статье что то про общую совместную собственность, ту же доля. А доля не выделена, раздел имущества не произведён после развода.

делите имущество. определяйте порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования,определяйте порядок оплаты за ЖКУ, по суду выселяйте лишних.

Вы имеет право взыскать компенсацию в данном случае, однако если к примеру она тоже владелец и ее лицо, с которым она живет к примеру ее новый супруг или дети, то она может и не спрашивать разрешения. Только лишь при прописке. А по поводу иных лиц, то они не имеют права занимать жилплощадь. При этом если же супруг или дети занимают жилплощадь, то они не должны мешать вашему физическому проживанию. Отсюда вы имеете право также на компенсацию при таких ситуациях.

Ольга
Подписчиков 7
17.09.2024, 19:03

Имеет ли наш ребенок право на проживание в квартире

Добрый вечер, муж купил квартиру до брака со мной, через три года после покупки квартиры поженились, ребенок родился в браке, недавно расторгли брак и муж просит съехать. Имеет ли наш ребенок право на проживание в квартире? В случае признания права на проживание за ребенком возникает ли такое право у меня как у матери?

Если у него там есть регистрация.

С уважением.

Ребенок имеет право проживать в квартире. Вы - нет.

ребенок не совершеннолетний

Добрый вечер! Если квартира была приобретена мужем до брака, то она считается его личной собственностью. Право на проживание в квартире у ребенка может возникнуть, если он зарегистрирован в данной квартире, и это может повлиять на ваши права как матери. Однако, право проживания ребенка не обязательно автоматически передается вам. Вам может потребоваться отдельный юридический совет для оценки вашей ситуации и возможных действий по защите ваших прав.

Пока ребенок прописан, у него такое право есть, безусловно. Однако , в случае расторжения брака ситуация может измениться и если в отношении квартиры ни у ребенка, ни у вас нет никаких имущественных прав, то он вправе вас снять с регистрационного учета и выселить в судебном порядке.

Нет, если он не зарегистрирован.

Право проживания ребенка не даёт такого же права его матери.

Здравствуйте, уважаемая Ольга !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос не голословно, а с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться.

Во-первых, если ваш совместный ребенок после рождения был зарегистрирован в квартире своего отца, то он согласно статье 131 Жилищного кодекса РФ имеет законное право проживать в квартире своего отца, в т.ч. после расторжения вашего брака.

Во-вторых, если Вы не зарегистрированы в собственной квартире бывшего мужа, то без его согласия Вы не вправе проживать в его квартире, даже, если ваш ребенок зарегистрирован в квартире своего отца. Это вытекает из положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Всего Вам доброго.

Алексей
15.09.2024, 13:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 60

Что произойдет, если человек не платит за квартиру, не имея прописки, но право на пожизненное проживание?

Скажите пожалуйста если человек не прописан но имеет права пожизненного проживания и не платит за квартиру хотя там живёт можно ли его по знать утратившим право на бессрочное проживание

Этот человек на основании статей 153 и 154 ЖК РФ должен оплачивать коммунальные услуги. С этого человека можно взыскать имеющийся долг.

А лишить права пожизненного проживания не получится

Скажите пожалуйста а если он не прописан он в е равно имеет право на бессрочное проживание?и если он в дальнейшем платить не будет как быть

Как только он сам добровольно снялся с регистрации (выписался) он утратил право пожизненного проживания и платить не должен

Вы о чем?

Признать нельзя, можно взыскать оплату коммунальных платежей.

Добрый день, Алексей!

На каком основании у человека право пожизненного проживания?

Если он там фактически проживает, то в любом случае нельзя заявить только требование о признании утратившим право, в таких случаях заявляется еще требование о выселении.

Зелимхан
05.09.2024, 00:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 142

Безопасно ли приобретать квартиру, где продавец сохраняет право на проживание и регистрацию?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у продавца в договоре купли продажи от прошлого продавца написано, что продавец сохраняет право на проживание и регистрацию в квартире. Она была 1924 года рождения, оказалось, что она была родственником продавцу у которой хотим приобрести квартиру, сейчас они говорят что в квартире никто не зарегистрирован и этой женщины уже нет в живых. Покупала она эту квартиру у этой женщины (родственницы) когда ей было 14 лет с согласия родителей, сейчас ей 30 лет. Безопасно ли покупать такую квартиру и какие документы у продавца надо ещё запросить чтобы обезопасить себя?

По описанному - безопасно, надо какой-либо документ об отсутствии в живых, например, свидетельство о смерти.

А не могла эта женщина пока была в живых ещё кого-то прописать на постоянной основе так же?

Если человек который сохранил право пользования умер соответственно уже право пользования ни у кого нет поэтому если только речь об этом, то безопасно.

Оксана
23.08.2024, 13:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 59

Как и какие коммунальные расходы должен оплачивать человек, который живёт в квартире на правах пожизненного проживания

Здравствуйте, как и какие коммунальные расходы должен оплачивать человек, который живёт в квартире на правах пожизненного проживания, собственник квартиры другой человек

Жилец обязан оплачивать все жку. Взносы на кап ремонт оплачивать не должен.

То ,что начисляется по зарегистрированным лицам или по счетчикам- газ, свет,вода, текущий ремонт, мусор .Отопление ,капремонт,водоотведение - платит собственник

Здравствуйте. Как правило это те коммунальные услуги, которыми пользуется проживающий в квартире (электричество, вода, мусор, отопление).

Марина Александровна
Подписчиков 1
23.08.2024, 10:49

Что означает право пользования и проживания в отчуждаемой квартире по договору дарения?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в пункте договора дарения. В отчуждаемой квартире зарегистрирован и сохраняет в соответствии с действующим законодательством право пользования, проживания гр. ФИО, 25.02.1979 года рождения, что подтверждается представленной Сторонами Выпиской из формы 10 от 27.09.2016 и сторонами проведено. Что это означает?

Здравствуйте!

Это значит что после дарения даритель имеет право жить в квартире бессрочно.

Здравствуйте, Марина Александровна.

Для дарителя -это отчуждаемая квартира считается.

Даритель в ней зарегистрирован, он имеет право пользоваться и проживать. Я правильно понимаю, это дарителя данные?

Я дарила свою долю в квартире брату. Если брат будет продавать квартиру этот пункт не помешает ему?

Если Ваш брат будет продавать квартиру, Вам необходимо будет выписаться, то в новом договоре купли-продажи будет указано, что в квартире никто не зарегистрирован уже на момент сделки купли-продажи

Я не была никогда в квартире прописана. Квартира досталась в наследство от мамы на двоих с братом и я сразу свою долю подарила брату.

Даритель по этому договору может в ней проживать и пользоваться бессрочно...несмотря на то что право собственности на квартиру переходит к тому кому ее подарили...

Здравствуйте!

После перехода права собственности от дарителя одаряемому сохраняется право зарегистрированного гражданина проживать в квартире бессрочно.

Это скорее всего значит, что в квартире проживает человек, который в приватизации не участвовал. Выселить его нельзя

Марина Александровна
Подписчиков 1
23.08.2024, 10:48

Что означает право пользования проживания в отчуждаемой квартире по договору дарения?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в пункте договора дарения. В отчуждаемой квартире зарегистрирован и сохраняет в соответствии с действующим законодательством право пользования, проживания гр. ФИО, 25.02.1979 года рождения, что подтверждается представленной Сторонами Выпиской из формы 10 от 27.09.2016 и сторонами проведено. Что это означает?

Здравствуйте! Это означает, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый обязуется не чинить ему препятствий в том.

Если было полезно, ставьте лайк

Евгений
Подписчиков 1
20.06.2024, 18:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 866

Могут ли лишить права на собственность за не проживание в квартире?

Есть квартира в ней не проживала 2.5 г.По приезду узнала что приходили с администрации поселка и составили акт о не проживании. Квартира находится в поселке. Была очень удивлена, так как долгов за коммуналку у меня нет. На основании чего они могли составить данный акт? И могут ли меня лишить право на собственность если я там не живу?

Добрый вечер, Евгений.

1)если вы собственник, то никто не сможет вас лишить жилья, этот так будет пустышка и все, вам не нужно переживать.

2)если у вас договор соц найма, то опять же, должны быть существенные нарушения.

3)Вы же можете аргументировать, что проживаете, приезжаете переодически, у вас там вещи...

4)Все условия обозначены в ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.-ст. 90 ЖК РФ

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. - ст. 91 ЖК РФ.

Это лучший ответ

Добрый день.

Собственника, как правило не могут лишить права собственности на его имущество на его квартиру, только в очень редких случаях, на основании решения суда, когда жилище не является единственным, есть большие долги на квартиру могут наложить взыскание.

Поэтому, если у вас нет ситуации с долгами, можете жить спокойно никто ничего с вашей квартирой не имеет право сделать.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если вы наниматель, а не собственник, то оплачивайте своевременно ком. платежи, и никто Вас квартиры не лишит

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Основания прекращения права собственности указаны в ст 235 ГК РФ. В этой и в какой-либо иной статье нет такого основания прекращения права собственности как непроживание в жилом помещении.

Нет.

Прекращение права собственности на жилое помещение из-за непроживания в нем не предусмотрено законом.

В частности, такого основания нет в ст. 235 ГК РФ, устанавливающей основания прекращения права собственности на имущество.

Факт непроживания мог быть зафиксирован актом на случай выявления объекта недвижимости, от которого собственник отказался ( ст. 236 ГК РФ).

Если квартира Ваша, никто не лишит права собственности.

Если же соцнайм, с Вами расторгнут договор и выселят через суд.

Вы не указали в вопросе право собственности.

Отсюда и нельзя ничего сказать определенно.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ

Собственника, как правило не могут лишить права собственности на его имущество на его квартиру,

Здравствуйте Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения если Вы собственник (ст.209 ГК РФ), то никто не сможет Вас лишить жилого помещения.

Единственное если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (ст. 90 ЖК РФ)

Таким образом, с юридической точки зрения в целом нет оснований для Вашего беспокойства.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Отчиму могут дать отсрочку от призыва на военную службу, если он является единственным кормильцем семьи, в которой воспитывается ребёнок-инвалид. Для получения отсрочки отчим должен обратиться в военный комиссариат с соответствующими документами, подтверждающими его статус единственного кормильца семьи и инвалида, который нуждается в уходе и поддержке. В каждом конкретном случае решение будет приниматься в соответствии с законодательством и с учётом всех обстоятельств.

Иванов Петр Евгеньевич
Подписчиков 10
20.06.2024, 13:02

Право на проживание в квартире

Я собственник квартиры и зарегистрирован там со своим несовершеннолетним ребенком (у ребенка только регистрация, без долей). Прошел крайне конфликтный бракоразводный процесс, бывшая жена (не зарег. В этой квартире) пыталась лишить меня род. прав (суд вынес отказ). Ее задача любыми способами остаться в этой квартире с ребенком. Моя задача перерегистрировать ребенка к ней и освободить квартиру для продажи. Никакие мирные предложения не работают (я предлагал с реализации квартиры выделить студию для ребенка). Весь период бракоразводного процесса я там не живу, действительно не хотел травмировать психику ребенка. Какой выход их этой ситуации? У бывшей жены есть доля в квартире ее родителей, соответственно зарегистрирована она там же.

Будете долго и мучительно судиться... Суд не лишит права пользования ребёнком Вашей квартирой. До 18 лет - примерно так - поймите правильно. Есть разные нюансы - надо уточнять факты!

Если ваша бывшая жена не прописана в квартире, то вы не обязаны предоставлять ей жилье, только ребенку. Чтобы продать квартиру, можете сами прописать ребенка в другое место вместе с собой. По суду место жительства ребенка определено с матерью?

Добрый день!

Без согласия бывшей жены я не могу перерегистрировать ребенка с собой в иную жил.площадь. По суду место жительства ребенка не определенно.

А регистрация ребенка в квартире не является препятствием для продажи.

Снимайтесь с регистрации, продавайте квартиру, а ребенка с регистрации снимет новый собственник.

Разве ребенок может остаться прописанный один? Сейчас же изменились правила. Выписаться ребенок может только с родителем.

В вашем случае может, так как квартира в вашей собственности, а через суд вы ребенка с регистрации не снимете.

Можно и так продать просто комуналку разлелить

Продавайте жильё, а ребёнка новый собственник снимет с регистрации. Правда наверняка с дисконтом продадите жильё.

Василий
Подписчиков 272
10.06.2024, 04:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 470.9к

Право пожизненного проживания в приватизированной муниципальной квартире, полученной на себя и ребенка при отказе в приватизации в пользу ребенка

Вопрос казалось бы совсем простой, но в каждой отдельно взятой ситуации есть свои нюансы. Мой случай: на заре появления нашего государства, такого понятия, как приватизация муниципальной квартиры не было.
Подробнее
0
6 комментариев
Василий
Подписчиков 272
10.06.2024, 03:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 470.9к

Право пожизненного проживания в приватизированной квартире при отказе в приватизации в пользу ребенка

В 2005 году приватизировал муниципальную квартиру, полученную при коммерческом расселении муниципальной коммунальной квартиры на себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Собственность оформлялась на ребенка, т.к. до этого я уже воспользовался правом бесплатной приватизации в другой квартире. Вопрос: имею ли я право пожизненного проживания в квартире, приватизированной на ребенка, если я там зарегистрирован в настоящее время и будет ли это право утеряно, если я снимусь с регистрационного учёта в этой квартире?

Такого права нет, пока есть регистрация, можете в ней проживать.

А если подросший ребенок решит снять меня с регистрационного учёта и продать эту квартиру без моего согласия?

В судебном порядке снять вас с учета практически нереально, если вы проживаете в квартире.

Продать квартиру без вашего согласия можно, но в ДКП следует указать о наличии вашего права бессрочного пользования, а с такими особенностями жилого помещения продать его затруднительно и точно не за рыночную цену.

Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение. ПДД также запрещают при парковке создавать помехи движению транспорта и оставлять машины на тротуарах и газонах. Если владелец грузовика или автобуса нарушает эти требования, то УО или собственники могут зафиксировать это и отправить заявление в ГИБДД.

Не совсем в тему

Продать квартиру можно только с вами .если у вас нет другого жилья,пока сами из квартиры не переедите

А если есть, то сможет, выписав меня через суд?

Имеете право пожизненного проживания.

Если снимитесь, то такое право утратите.

Здравствуйте. Нет права.

Да, у Вас бессрочное право пользования жильём. И при снятии с регистрации Вы от него откажетесь.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.

Да, имеете право бессрочного пользования.

Если вы добровольно снимитесь с регистрации, то право утратите.

Ирина
Подписчиков 1
08.06.2024, 09:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95

Право проживания в купленной доле квартиры?

Есть ли ограничения в проживании 1/2 доли купленной в однокомнатной квартире

Ирина добрый день!

Ограничений на проживание нет.

Да, есть ограничения. Вселиться в квартиру можно по соглашению с другими собственниками долей или по решению суда. судебная практика такова, что суд может отклонить иск о вселении, так как в квартире 1 комната, определение фактического порядка пользования невозможно.

Добрый день.

Для собственника доли ограничений точно нет никаких.

Ирина, если в однокомнатной квартире уже проживает собственник доли (любого размера. даже 1/4), то ни один суд без согласия уже проживающего собственника не вселит в такую однокомнатную квартиру другого собственника. При покупке доли в такой квартире это надо знать заранее. Только если квартира не используется первым собственником для проживания, в нее можно вселиться после покупки доли.

Если есть цель вселиться и проживать, а однушка уже занята, не рекомендую долю в ней покупать. Если хотите только компенсацию за свою долю получать без вселения, то можно покупать.

Решать вопрос в суде по порядку пользования жилым помещением и местами общего пользования, т.к. возможно одному из сособственников откажут в проживании. Например проживает семья. а второй сособственник не является членом семьи.

Ирина, 1/2 доли достаточно значительная, она составляет в любом случае более 6 метров, которые на данный момент введены в качестве ограничений. Даже в однокомнатной квартире, если это только не студия микро-размеров.

Поэтому я думаю, что со значительной долей вероятности можно вселиться через суд в эту квартиру.

С определением порядка пользования могут возникнуть сложности, но это в данном случае не столь критично.

Андрей александрович
Подписчиков 1
18.05.2024, 01:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 364

Как защитить свои права в случае незаконного проживания в моей квартире?

В моей не приватизированной кв в Москве прописан я и двое моих детей. Я уехал на вахту и доверил ключи знакомому, но сейчас выесняеться что там живут уголовники, пьют и т.д.На мою просьбу покинуть кв они меня посылают, угрожают, дверь родственника и милиции не открывают. Подскажите могу ли я как то написать заявление по электронке и как его правельно составить? Помогите пожалуйста ( ( (

Можно написать заявление через электронную приемную МВД.

По составлению заявления Вы можете обратиться к выбранному юристу в личной переписке (ст.779 ГК).

В свободной форме все изложите, подавайте через сайт МВД. Рекомендую по телефону обратиться, так быстрее, все объясните, чтоб серьёзно отнеслись.

Здравствуйте. Подавайте заявление в полицию о привлечении по ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данная статья предусматривает уголовную ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.

Объективная сторона преступления выражается в незаконном проникновении в жилище против воли проживающего в нем лица.

Заявление можно подать в электронном виде, письменно или просто позвонить на телефон дежурной части в любое отделение полиции. Заявление пишется в произвольной форме.

Напишите заявление.

Наймите физ охрану, поменяйте замки. И никого не впускайте.

Марина
Подписчиков 1
06.05.2024, 20:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1764

Как защитить свои права и избежать оплаты чужих долгов, связанных с незаконным проживанием в вашей квартире?

У меня есть квартира в собственности но по выписке никто не зарегистрирован и не проживает. Риэлтор впустила в мою квартиру свою мать, а та в свою очередь на моё имя наделала долгов. Вопрос: есть ли смысл судиться с ЖКХ? Они были в моей квартире и составляли договор на имя той, кто проживала в моей квартире, но все почему-то на моё имя. Или мне проще оплатить? Но я не хочу оплачивать чужие долги. Что делать?

Вы что-то явно не договариваете

А что тут не договаривать? Хотела продать квартиру, оставила ключи риэлтору. Квартира в области. На честном слове договорились, чтобы мне не приходилось кататься туда-сюда. Даже если и жила она, мать риэлторши в моей квартире, но предоставляла документы свои на то, чтобы пользоваться коммунальными услугами. Почему приходят платежки на моё имя, а не на имя той, которая жила???

Потому что платит собственник, вы же договор нацма с не не заключали

Нет, договор я не составляла с ЖКХ , я там не прописана и не проживаю. Есть выписка

От долгов вы никаким образом не освободитесь. С вас их взыщут принудительно. Если есть доказать проживания постороннего лица в квартире, можете взыскать с него половину уплаченных денег. Есть другие меры воздействия, более эффективные, законные.

Уважаемая Марина.

Долги по ЖКХ погашать придётся. И именно вам, как собственнику квартиры. А потом уже (после оплаты) можете требовать уплаченную сумму с квартиранта.

Вы оплачиваете коммунальные услуги, как собственник. Свалить на чужого человека, который не имел права пользования квартирой, не получится

Юрий
Подписчиков 19
03.05.2024, 10:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1468

Могу ли я даровать своей дочери часть квартиры, которая принадлежит моей матери и на которую она оформляет мне право проживания?

У меня 2/3 квартиры в собственности, у матери 1/3. Мать оформляет дарственную доли 1/3 на меня с правом проживания до конца своей жизни на этой доле. Могу ли эту 1/3 даровать своему ребёнку пока жива мать? Я хочу полностью квартиру даровать своему ребёнку. Возможно ли это пока жива моя мать?

Доброе время суток! Пусть сразу ребенку подарит да и все. Зачем Вам эти схемы)

Она этого не сделает. У неё свои интересы. Она с правом проживания дарует свою долю мне, потомучто так страхуется, в случае моей смерти, типо чтобы моя жена не выгнала её. Но в случае моей смерти, мать с братом вступят в наследство, а я хочу при жизни отдать все своему ребёнку, чтобы никто потом не отобрал у него.

Можете подарить. Проживают не в доле, а в квартире. Доля не является объектом жилищных прав.

можете подарить вашу долю дочери без проблем .при этом право проживания у матери в любом случае сохраняется

Здравствуйте!

Да, Вы можете подарить принадлежащие Вам доли в квартире. Ограничения для этого нет.

Да конечно закон не препятствует дарение недвижимости ребёнку но несовершеннолетние до 14 лет не могут получать недвижимость в дар от своего имени. Поэтому договор будет подписывать его родитель, действующий в интересах своего ребенка. Если же его подпишет сам малолетний, то сделка будет ничтожной, и Росреестр не зарегистрирует переход имущества»,

Да, это возможно. Сначала оформите на себя мамину долю, а затем заключите с дочерью договор дарения.

Да, можете подарить долю ребёнку.

Сделка проходит через нотариуса.

Евгений
Подписчиков 1
24.04.2024, 18:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 45

Право совершеннолетнего сына на проживание без прописки в квартире матери, находящейся в другом городе

Мать собственник живёт в другом городе имеет ли право сын совершенно летний проживать постоянно без прописки в данной квартире

Вот если вы юрист да,но с дибилами я не общаюсь, вопрос был по факту,а ответ дибила, спасибо вам

Да, имеет право на основании ст 31 ЖК РФ.

Статья 31 ЖК РФ даёт право члену семьи пользоваться жилым помещением собственника, но без разрешения собственника как сын это себе представляет.

Дарья
Подписчиков 3
22.04.2024, 12:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 263

Право новой женщины бывшего мужа на проживание в долевой квартире - юридические аспекты.

Имеет ли право проживать в квартире, которая является долевой собственностью, новая женщина бывшего мужа, которая не является законной супругой.

Здравствуйте!

В общем имеет право проживать. Но Вам нужно определить порядок пользованья квартирой. Тут стоит понимать, какая площадь кв и т.д.

Даже если и является супругой может проживать только с согласия всех собственников

Ирина
Подписчиков 23
22.04.2024, 07:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 272

Скандал с приватизацией квартиры - администрация вступила в право собственности после 7 лет проживания

В сентябре 2023 года обратилась в администрацию с заявление о приватизации квартиры. Очень затягивали с ответом, ссылались на все что можно... то, не стоит на кадастровом учете, позже обьявили, что готовят экспертизу, на состояние жилья. Сейчас мы решили обратиться в суд, о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, заказали сведения об обьекте, оказалось, что в ноябре 2023 года администрация вступила в права собственности на квартиру в которой я проживаю уже с 2016 года, это по договору социального найма, вообще еще раньше... Как быть?

Администрация города и должна быть собственником муниципального жилья.

В судебном порядке отстаивайте ваши права, подавайте иск о признании права собственности в порядке приватизации.

Администрации и является собственником А вы приватизируете ,непонятен вопрос, что вас смущает э.

бездействует , то подавайте жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение