
Являюсь собственником квартиры и хочу оформить право пожизненного проживания в этой квартире своего отчима




7917 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте уважаемая Ольга!
В данном случае, с правовой точки зрения да возможно заключить договор дарения квартиры (ст.572 ГК РФ) с правом пожизненного проживания.
Таким образом, с юридической точки зрения при дарении квартиры сыну Вы сохраните за собой право проживания в ней.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Нужно заключить договор дарения с иждивением, т. е. с правом пожизненного проживания. Такие договора делаются.
По договору пожизненного содержания с иждивением плательщик обязательно должен обеспечить получателя едой, одеждой, лекарствами. Также в договоре пожизненного содержания может быть прописана обязанность следить за чистотой и порядком в жилье, периодически отвозить получателя ренты к врачам и сопровождать на прогулках.
Здравствуйте, нет.
Но вам тут нужно решить, сама и добровольно ли бабушка отдала свою квартиру стороннему человеку, а не под влиянием, обмана и манипуляций!? А также не страдает бабушка каким либо заболеванием, маразмом и другими болезнями не позволяющими ей внятно понимать свои действия !!! Если одна из указанных причин есть, то вам следовало бы - подавать иск в суд и признавать такую сделку недействительной и желательно с этим не затягивать ! В противном случае у вас есть все шансы оказаться на улице!
Прописанный постоянно в квартире человек формально имеет право использовать жилплощадь. Может приводить гостей в установленное законом время, пользоваться кухней, ванной, туалетом, балконом. Но он не может по собственному желанию прописать в ней еще десяток родных. В то же время собственника ничего не ограничивает, и он имеет право регистрировать на своей жилплощади кого угодно, если помещение подходит по размеру.
Кроме того я бы потребовал с бабушки возврата денег за коммунальные услуги.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Вопрос о праве на пожизненное проживание в квартире зависит от множества факторов, включая правовые основания вашего проживания в ней, а также наличие соответствующих юридических соглашений или судебных решений.
Основания для пожизненного проживания
1. Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением:
- Если квартира была передана новому собственнику на основании договора ренты или пожизненного содержания с иждивением, в котором предусмотрено ваше право на пожизненное проживание, то вы имеете полное право оставаться в квартире независимо от смены собственника.
2. Завещательный отказ:
- Если в завещании бабушки был указан завещательный отказ, предусматривающий ваше право на проживание в квартире, то новый собственник не сможет вас выселить.
3. Суд:
- Если ни одно из вышеперечисленных условий не применимо, вы можете попытаться добиться признания права на пожизненное проживание через суд. Для этого потребуется предоставить доказательства длительного проживания в квартире, оплаты коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием жилья
Рекомендации
1. Сбор доказательств:
- Подготовьте все квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры аренды (если были), свидетельства о регистрации по месту жительства и любые другие документы, подтверждающие ваше проживание в квартире.
2. Консультация с юристом:
- Обратитесь к опытному юристу, специализирующемуся на жилищных спорах. Он поможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные пути защиты ваших прав.
3. Судебное разбирательство:
- Если договориться мирным путем не удается, готовьтесь к судебному процессу. Суд может принять решение в вашу пользу, если сочтет, что у вас есть законные основания для дальнейшего проживания в квартире.
Помните, что каждый случай уникален, и окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и представленных доказательств.
Только если Вы были зарегистрированы в квартире на момент ее приватизации и писали отказ от приватизации. Также если бабушка имеет проблемы со здоровьем или ввиду преклонного возраста не вполне отдает отчет своим действиям, возможно в судебном порядке оспорить договор дарения либо иной договор, по которому бабушка переоформила собственность на другого человека. Добровольно с регистрационного учета не снимайтесь, могут и не снять с регистрации в суде.
Ситуация, которую вы описываете, требует внимательного анализа с юридической точки зрения. Вопрос о праве на проживание в квартире, которая была переписана на другого человека, зависит от нескольких факторов, включая законодательство Российской Федерации, условия вашей регистрации и наличие каких-либо прав на жильё. Давайте рассмотрим основные аспекты.
▎1. Право собственности и регистрация
Когда ваша бабушка переписала квартиру на другого человека (например, через дарение или продажу), этот человек стал новым собственником жилья. Однако ваше право на проживание в этой квартире зависит от нескольких обстоятельств:
• Регистрация по месту жительства: Если вы были зарегистрированы в этой квартире, то ваше право на проживание может быть защищено. Важно выяснить, была ли ваша регистрация отменена вместе с передачей квартиры.
• Договорные отношения: Если у вас есть какие-либо договорные отношения с бабушкой (например, договор найма), это также может повлиять на ваше право на проживание.
▎2. Права на пожизненное проживание
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, если вы не являетесь собственником квартиры, но проживаете в ней, ваши права могут быть ограничены. Однако в некоторых случаях можно получить право на пожизненное проживание:
• Право на пожизненное проживание может быть установлено через суд, если вы сможете доказать, что у вас есть веские основания для этого (например, долгосрочное проживание, отсутствие другого жилья и т.д.).
• Если вы можете доказать, что были зарегистрированы в квартире и фактически проживали там длительное время, это может служить основанием для обращения в суд с иском о признании вашего права на пожизненное проживание.
▎3. Угрозы со стороны нового собственника
Если новый собственник угрожает вам судом, важно понимать, что он должен следовать установленным законом процедурам:
• Выписка из квартиры: Новый собственник должен будет обратиться в суд для выписки вас из квартиры, если вы не согласны на это. В суде вам будет предоставлена возможность защитить свои интересы.
• Документы: Сохраните все документы, подтверждающие ваше проживание в квартире (квитанции об оплате ЖКХ, свидетельства о регистрации и т.д.), так как они могут быть полезны в суде.
▎4. Действия, которые вы можете предпринять
1. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет помочь вам оценить вашу ситуацию и разработать стратегию защиты ваших прав.
2. Сбор доказательств: Соберите все документы, подтверждающие ваше проживание в квартире и оплату коммунальных услуг.
3. Обращение в суд: Если новый собственник подаст иск о вашей выписке, вам нужно будет подготовиться к судебному процессу и представить свои доводы о праве на проживание.
4. Проверка возможности получения жилья: Если у вас нет другого жилья и вы не можете выписаться, возможно, вам следует обратиться в органы социальной защиты для получения информации о возможностях получения жилья или временного размещения.
▎Заключение
Ваши права на проживание зависят от множества факторов, включая вашу регистрацию и доказательства долгосрочного проживания. Обратитесь за профессиональной юридической помощью для защиты своих интересов и понимания всех возможных путей решения вашей ситуации.
Ольга, к сожалению вернуть право проживания не получится.
Так как только новый собственник жилья вправе принимать такое решение.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте. Распоряжение общим имуществом (в том числе и представление для проживания) должно быть согласовано между собственниками. Важно на каких условиях проживают, эти люди являются членами его семьи. Нет? Тогда можете подавать иск о выселении, или платят пусть тогда. А в рамках рассмотрения того дела можно прийти к мировому об арендной плате. Еще важно Определить порядок пользования общим имуществом (если выдела нет).
Получается член семьи и проживание возможно. Да и прописка тоже (хотя технически бывает не так, конечно. Ну суть... Сейчас вам необходимо определить порядок пользования в досудебном порядке (поделить комнаты в общем говоря). Если соглашение никак (раз все заняли), то необходимо обратится в суд с иском. Расходы на адвоката и экспертизу (если таковую нужно будет суду провести) суд компенсирует вам по своему усмотрению но пополам. За помощью в составлении и подаче такого иска можете обратится в личку.
Даже если доли в праве собственности на жилое помещение не выделены, один из собственников имеет право требовать компенсацию за пользование его долей другим сособственником. Основания для этого является:
1. Статья 247 Гражданского кодекса РФ - каждый участник долевой собственности вправе требовать соответствующую плату за пользование его долей другими участниками.
2. Статья 254 ГК РФ - при отсутствии соглашения об использовании общего имущества, каждый участник долевой собственности вправе требовать от остальных участников возмещения расходов на содержание общего имущества пропорционально их долям.
Вы имеет право взыскать компенсацию в данном случае, однако если к примеру она тоже владелец и ее лицо, с которым она живет к примеру ее новый супруг или дети, то она может и не спрашивать разрешения. Только лишь при прописке. А по поводу иных лиц, то они не имеют права занимать жилплощадь. При этом если же супруг или дети занимают жилплощадь, то они не должны мешать вашему физическому проживанию. Отсюда вы имеете право также на компенсацию при таких ситуациях.
Добрый вечер! Если квартира была приобретена мужем до брака, то она считается его личной собственностью. Право на проживание в квартире у ребенка может возникнуть, если он зарегистрирован в данной квартире, и это может повлиять на ваши права как матери. Однако, право проживания ребенка не обязательно автоматически передается вам. Вам может потребоваться отдельный юридический совет для оценки вашей ситуации и возможных действий по защите ваших прав.
Пока ребенок прописан, у него такое право есть, безусловно. Однако , в случае расторжения брака ситуация может измениться и если в отношении квартиры ни у ребенка, ни у вас нет никаких имущественных прав, то он вправе вас снять с регистрационного учета и выселить в судебном порядке.
Здравствуйте, уважаемая Ольга !
Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос не голословно, а с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться.
Во-первых, если ваш совместный ребенок после рождения был зарегистрирован в квартире своего отца, то он согласно статье 131 Жилищного кодекса РФ имеет законное право проживать в квартире своего отца, в т.ч. после расторжения вашего брака.
Во-вторых, если Вы не зарегистрированы в собственной квартире бывшего мужа, то без его согласия Вы не вправе проживать в его квартире, даже, если ваш ребенок зарегистрирован в квартире своего отца. Это вытекает из положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Всего Вам доброго.
Добрый вечер, Евгений.
1)если вы собственник, то никто не сможет вас лишить жилья, этот так будет пустышка и все, вам не нужно переживать.
2)если у вас договор соц найма, то опять же, должны быть существенные нарушения.
3)Вы же можете аргументировать, что проживаете, приезжаете переодически, у вас там вещи...
4)Все условия обозначены в ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.-ст. 90 ЖК РФ
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. - ст. 91 ЖК РФ.
Добрый день.
Собственника, как правило не могут лишить права собственности на его имущество на его квартиру, только в очень редких случаях, на основании решения суда, когда жилище не является единственным, есть большие долги на квартиру могут наложить взыскание.
Поэтому, если у вас нет ситуации с долгами, можете жить спокойно никто ничего с вашей квартирой не имеет право сделать.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если вы наниматель, а не собственник, то оплачивайте своевременно ком. платежи, и никто Вас квартиры не лишит
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Нет.
Прекращение права собственности на жилое помещение из-за непроживания в нем не предусмотрено законом.
В частности, такого основания нет в ст. 235 ГК РФ, устанавливающей основания прекращения права собственности на имущество.
Факт непроживания мог быть зафиксирован актом на случай выявления объекта недвижимости, от которого собственник отказался ( ст. 236 ГК РФ).
Здравствуйте Евгений!
В данном случае, с правовой точки зрения если Вы собственник (ст.209 ГК РФ), то никто не сможет Вас лишить жилого помещения.
Единственное если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (ст. 90 ЖК РФ)
Таким образом, с юридической точки зрения в целом нет оснований для Вашего беспокойства.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Отчиму могут дать отсрочку от призыва на военную службу, если он является единственным кормильцем семьи, в которой воспитывается ребёнок-инвалид. Для получения отсрочки отчим должен обратиться в военный комиссариат с соответствующими документами, подтверждающими его статус единственного кормильца семьи и инвалида, который нуждается в уходе и поддержке. В каждом конкретном случае решение будет приниматься в соответствии с законодательством и с учётом всех обстоятельств.
В судебном порядке снять вас с учета практически нереально, если вы проживаете в квартире.
Продать квартиру без вашего согласия можно, но в ДКП следует указать о наличии вашего права бессрочного пользования, а с такими особенностями жилого помещения продать его затруднительно и точно не за рыночную цену.
Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение. ПДД также запрещают при парковке создавать помехи движению транспорта и оставлять машины на тротуарах и газонах. Если владелец грузовика или автобуса нарушает эти требования, то УО или собственники могут зафиксировать это и отправить заявление в ГИБДД.
Да, у Вас бессрочное право пользования жильём. И при снятии с регистрации Вы от него откажетесь.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
При этом сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.
Ирина, если в однокомнатной квартире уже проживает собственник доли (любого размера. даже 1/4), то ни один суд без согласия уже проживающего собственника не вселит в такую однокомнатную квартиру другого собственника. При покупке доли в такой квартире это надо знать заранее. Только если квартира не используется первым собственником для проживания, в нее можно вселиться после покупки доли.
Если есть цель вселиться и проживать, а однушка уже занята, не рекомендую долю в ней покупать. Если хотите только компенсацию за свою долю получать без вселения, то можно покупать.
Ирина, 1/2 доли достаточно значительная, она составляет в любом случае более 6 метров, которые на данный момент введены в качестве ограничений. Даже в однокомнатной квартире, если это только не студия микро-размеров.
Поэтому я думаю, что со значительной долей вероятности можно вселиться через суд в эту квартиру.
С определением порядка пользования могут возникнуть сложности, но это в данном случае не столь критично.
Здравствуйте. Подавайте заявление в полицию о привлечении по ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данная статья предусматривает уголовную ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.
Объективная сторона преступления выражается в незаконном проникновении в жилище против воли проживающего в нем лица.
Заявление можно подать в электронном виде, письменно или просто позвонить на телефон дежурной части в любое отделение полиции. Заявление пишется в произвольной форме.
А что тут не договаривать? Хотела продать квартиру, оставила ключи риэлтору. Квартира в области. На честном слове договорились, чтобы мне не приходилось кататься туда-сюда. Даже если и жила она, мать риэлторши в моей квартире, но предоставляла документы свои на то, чтобы пользоваться коммунальными услугами. Почему приходят платежки на моё имя, а не на имя той, которая жила???
Она этого не сделает. У неё свои интересы. Она с правом проживания дарует свою долю мне, потомучто так страхуется, в случае моей смерти, типо чтобы моя жена не выгнала её. Но в случае моей смерти, мать с братом вступят в наследство, а я хочу при жизни отдать все своему ребёнку, чтобы никто потом не отобрал у него.
Да конечно закон не препятствует дарение недвижимости ребёнку но несовершеннолетние до 14 лет не могут получать недвижимость в дар от своего имени. Поэтому договор будет подписывать его родитель, действующий в интересах своего ребенка. Если же его подпишет сам малолетний, то сделка будет ничтожной, и Росреестр не зарегистрирует переход имущества»,