Как переложить задолженность по квартплате на матерь и избавиться от долга
Я жила в квартире с матерью. Я и она были на тот период собственники квартиры по 1/2. Счета разделены не были. Я платила половину всей квартплаты, а мать сильно пила и не платила ничего. Затем в 2015 г. я стала единоличным собственником этой квартиры. Квартплату плачу исправно. Как мне сделать так, чтобы часть задолженности квартплаты (то что мать не платила) оиавить за ней? У меня трое детей, я не могу это платить! В УК говорят, мол, оплачивайте все, а потом регрессом к матери. Но она сильно пьет и не хочет платить. Как мне не остаться крайней и избавиться от долга матери? Помогите, пожалуйста, советом!
До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.
Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
2. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.
3. Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.
4. Правила настоящей статьи применяются, если настоящим Кодексом или иными законами не установлен другой порядок привлечения к субсидиарной ответственности.
Спросить
Собственником стала по договору дарения, но о долге в нем ни слова. Срок исковой давности не прошел.
СпроситьОт договорённости с матерью зависит. Если в догрворе прямого указания нет, то соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В вашем случае - право собственности возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Составьте заявления РСО просьбой открыть лицевые счета на ваше имя с момента регистрации в качестве собственника квартиры с приложением копий правоподтверждающих документов
Спросить
Здравсвуйте!
Помогите пожалуйста разобраться!
У мамы есть 2 детей. Мама собственник кооперативной квартиры.
Если я наследую 1/2 часть кооперативной квартиры от родной матери и платила все это время пока там не жила 1/2 квартплаты и на то у меня имеются квитки, то мне не надо будет погашать долг по квартплате, который собрал мой брат за свою 1/2 долю квартиры (вторую часть квартиры наследует брат)?
Мама сейчас не платит за квартиру, и всю квартплату мы с братом разделили пополам.
Как мне быть? Ведь нечестно будет платить за всю квартиру одной, а потом делить ее с братом, как наследство от матери? Брат ведь тоже должен платить, раз ведь там живет.
Или мы все равно должны будем долг по квартплате разделить пополам и выплатить, так как наследство на нас двоиих? Я разве сейчас зря плачу?
Спасибо!
Здравствуйте Марина.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Так же в Жилищным кодексом определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Так члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. То есть, оплату коммунальных платежей должна производить Ваша мама и проживающие с ней совершеннолетние члены её семьи.
Только после смерти Вашей мамы и надлежащего вступления Вас в наследство, вы должны будите оплачивать коммунальные платежи и др. платежи предусмотренные законодательством РФ,
Да, наследовать вы будете с братом по 1\2 доли всего, что будет принадлежать Ваше маме на день открытия наследства(день смерти), включая и долги.
Мама может при жизни выразить волю в виде завещания, то есть изменить круг наследников. Завещание составляет нотариус.
Всего доброго.
СпроситьВ двухкомнатной квартире проживаем с матерью и братом с 94 го года. Все трое являемся собственниками 1/3 доли в квартире. До 2006 года мать оплачивала квартплату в полном объеме (лицевой счет не был разделен, счет-фактура приходила на имя матери) С 2006 года она перестала платить третью часть приходившей квартплаты, т.е. условно говоря, часть квартплаты, которую должен был оплачивать брат. Брату на данный момент 37 лет, взрослый мужчина, всегда работал, но никогда не давал денег на квартплату, потому что нахлебник по жизни. До 2014 года мать продолжала оплачивать 70% от общей суммы приходившей ежемесячной квартплаты. Все это время копился долг за ЖКХ перед УК. На данный момент долг за квартплату составляет 100 тысяч рублей. Все квитанции об оплате за ЖКХ с 2006 года есть у матери на руках. Недавно пришло постановление суда, о взыскании с нас, трех собственников, долга за ЖКХ. Можем ли мы с матерью обжаловать постановление суда и заставить выплатить брата долг за квартплату, которую он никогда не оплачивал. В июне 2014 года мы с матерью выписались из квартиры и проживаем по другому адресу. В квартире на данный момент прописан только брат, квартплата до сих пор приходит на имя матери. С уважением, Алексей.
Здравствуйте. Не получится. Так как счёт не разделён, то и платить обязали солидарно, правомерно. Делите счета и подавайте на брата в суд о выплате уже вам суммы выплаченной за него
СпроситьОт бабушки в наследство в 2012 году осталась квартира, по 1/2 части мне и сестре. Квартплату за квартиру платила я одна, договорившись с сестрой, что при выкупе мной её доли она вернет мне сумму квартплаты за её половину. Сейчас она отказывается платить за свою половину квартплату (не хочет). Какую сумму я смогу возместить через суд, если за первые 1,5 года квартплата числилась ещё на бабушке, а потом я переоформила договора на услуги по квартплате частично на себя и сестру, т.к. не везде можно было разделить лицевые счета. Смогу ли я возместить всю сумму задолженности по квартплате за 3 года (включая то, что оформлено было на бабушку) или только то, что оформлено лицевыми счетами на сестру?
Возник следующий вопрос по поводу продажи части квартиры другому сособственнику:
В квартире жила моя мать вместе с моим дедом. Они умерли, но в период их нахождения на квартире они платили за квартиру (газ, вода, электричество и тд), потом перестали платить и образовался долг. Потом, когда они умерли, квартира около полутора года пустовала, а счета шли. Я хотел разделить и оплатить долги так, чтобы за период когда моя мама и дед там жили оплачивал я,а когда квартира пустовала-по половине долга выплатил я и сособственник квартиры. Правомерно ли это, или я обязан уплатить всю сумму долга сам? (ведь счета шли на мою мать)
Я являюсь собственником 8/9 части квартиры с 2007 года. Все это время я оплачиваю полностью квартплату за всю квартиру. Второй собственник в оплате квартиры не участвует. Ни он, ни я в квартире не прописаны, там живёт наша общая бабушка. Могу ли я обязать второго собственника оплатить его часть квартплаты за все это время.
Доброго времени суток. Есть ли вы всё это время оплачивали единолично расходы на коммунальные платежи этой квартиры, Вы имеете право обратиться в суд и взыскать с него часть уплаченных средств пропорционально его доле. При этом, взыскать больше чем за 3 года вы не сможете, поскольку истек срок давности.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно можете. Согласно ст. 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день! Вы можете взыскать с другого собственника в порядке регресса оплату. Но только за последние 3 года,-срок исковой давности.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете взыскать со второго собственника за последние 3 года часть оплаченных расходов за коммунальные услугу в порядке регресса. Для этого нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением с доказательствами, что второй собственник ничего не платил за ЖКУ. Всего хорошего!
СпроситьВ семье трое детей, все они прописаны квартире отца. Мать этих детей хочет выписать из этой квартиры и прописать к себе в квартиру где она только прописана не является собственником и долг по кварплате в этой квартире 171 000 рублей? Имеет ли права это сделать? И Могут ли разрешить прописать этих детей в эту квартиру?
Может зарегистрировать, для регистрации несовершеннолетних согласие собственника не нужно, долги также не имеют значения.
СпроситьНовый собственник квартиры, где я был зарегистрирован законно много лет, перестал платить квартплату (лицевой счет не разделен и оформлен на нового собственника) Я в квартире не проживаю, с момента въезда нового собственника. Новый собственник хочет через суд взыскать половину квартплаты с меня законно ли это. И снялся с регистрации вообще?
Здравствуйте! Нет, не законно. Если Вы све это время не проживали в квартире, то можете представить суду документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей по другому месту жительства.
Спросить
Там частично это может быть законно, в отношении только тех ЖКУ, которые рассчитываются исходя из количества прописанных и только за последние 3 года.
СпроситьУ меня такая ситуация за квартиру, где жила мама, а она умерла в 2010 году пришла квитанция по квартплате за 2011-2012 год, в это время я квартиру оформляла в качестве наследства. После регистрации, а документы были на руках и пришла эта квитанция на оплату. Дело в том, что это собственные квартиры мы платим только за свет, воду, газ.А в то время квартира не принадлежала маме как собственность и из-за этого они платили и квартплату. Но кто знал, что когда оформлю надо свидетельство о регистрации принести, что квартира моя. Я узнали в течение года и принесла документ, тогда они отменили выплату за квартплату. Но меня волнует тот период, когда было свидетельство, но вовремя не показала вот и была начислена квартплата она сейчас висит на мне. Откуда знать, что после регистрации надо было сразу принести свидетельство, могли бы и они подсказать. Скажите пожалуйста правомерны начисления квартплаты за не осведомленность в частности меня?
Я с маленькой дочкой (3 года) живу в неприватизированной двухкомнатной квартире. Кроме нас двоих в квартире прописан мой бывший муж, но он проживает по другому адресу. Ни выписываться, ни платить свою часть квартплаты он не хочет. Я плачу квартплату частично - высчитала сколько за него начисляют за гор./хол. воду и эту сумму не плачу. Накопился долг. ЖКЭ грозится отключить подачу водоснабжения и т.д. Что мне делать? Дочка несовершеннолетняя, бывший муж нигде не платит квартплату. Может ли суд обязять его платить половину квартплаты? Могут ли его выписать за долги? Может мне стоит обратиться в ЖКЭ с предложением оплатить долги по кварплате и стать полноценной хозяйкой квартиры?
Уважаемая Анна! Выписать мужа за долги - очень сложное предприятие. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка коммунальных платежей на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ была собственником квартиры, платила квартплату одна. Сейчас, по суду, квартира разделена пополам с сесторой. 1/2 оформлена на сестру, 1/2 на меня. Как сейчас платить квартплату? Пополам? Или как-то счёт должен быть разделён между нами, чтобы мы платили пополам? Заранее благодарю.
Вы в судебном порядке можете определить порядок оплаты за жилое помещение. В этом случае каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция на оплату услуг.
Спросить
Добрый день.
Пока лицевой счет у вас не разделен вы несете солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, т.е. платить должны совместно. Но вы можете обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой и разделении счетов по оплате коммунальных счетов.
Спросить
Здравствуйте! Если существует спор по оплате КУ и услуг ЖКХ, то Вы с сестрой можете подать заявление в управляющую компанию о разделе лицевых счетов согласно имеющимся долям. Если управляющая организация (ТСЖ, правление) откажет, то обращайтесь с иском о разделении счетов в суд.
Удачного решения вопроса!
Спросить
В судебном порядке вы вправе разделить лицевые счета и отдельно будете платить за квартиру. Обратитесь в суд с иском. Удачи Вам.
Спросить
