Могу ли я в данной ситуации заставить соседа отказать квартирантам в предоставлении его части дома для их дальнейшего проживания?
Я живу в частном дома (дом на двух хозяев), земля приватизирована, двор является общим. С недавних пор сосед стал пускать квартирантов. Мало того что они живут несколькими семьями и следствие этого стало довольно шумно, так еще и нерусские. Могу ли я в данной ситуации заставить соседа отказать квартирантам в предоставлении его части дома для их дальнейшего проживания?
Владимир, здравствуйте! Нужно понять, что значит, дом на двух хозяев.. Если у Вас дом находится в общей долевой собственности, то для сдачи дома или изолированных помещений в нем внаем требуется Ваше письменное согласие. Если Вы не согласны, можете обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей. На практике, все это трудно исполнимо, так как решение суда о выселении получили - а комнаты сданы новым нанимателям. И так по кругу... Поэтому данные вопросы решаются какими-то другими методами...
Если же дом НЕ находится в общей долевой собственности, то сосед имеет право сдавать свой дом внаем, русским, нерусским... это его право.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Живу в частном доме на двух хозяев, общий двор, сосед решил строить дом и занять часть двора. При этом занимает территорию где проходит мой водопровод и канализация. Может ли сосед так строить дом? Если нет, то как я могу на него подействовать в этой ситуации? По-хорошему решать вопрос он не хочет.
Обращайтесь в суд о выделении вашего зем. участка в натуре, где определите границы вашего двора и соответственно сосед уже не сможет ничего строить на вашем участке. Удачи
СпроситьДом на два хозяина, свою половину владельцы соседи сдают квартирантам. Общий двор, общая канализация, канализация старая, проблемная, часто засоряется, хозяева и квартиранты отказываются платить за чистку. Как заставить платить или хозяев, или квартирантов? Спасибо!
Добрый день. Имущество - канализация ваша общая. Расходы на его содержание вы несете вместе пропорционально вашим долям в домовладении. Сдать в аренду часть дома без вашего согласия ваш совладелец не может. Можете выгнать квартирантов через суд, обратиться в ИФНС по выплате соседом НДФЛ и т.п. Если вы уже расходы понесли и у Вас есть документарное подтверждение (договор, чеки, квитанции) пишите претензию и, если не поможет, в суд. Срок давности расходов 3 года!
СпроситьБыл дом на двух хозяев (1/4 и 3/4).Дом сгорел, виновного не могут найти. Сосед на своей площади (старого дома) стал строить новый дом. Я не хочу востанавливать свою часть вплотную к его новому дому. Могу ли я построить на своей земле дом той же площади, но на расстоянии установленные правилами пожарной безопасности от дома соседа?
Вячеслав, чтобы ответить, нужно знать площадь земли (достаточно ли для постройки двух домов) и какие документы на праве собственности имеются
Спросить
По общему правилу конечно можно, но для этого необходимо получить разрешительную документацию! Могу дать только совет: Сходите в администрацию своего района и уточните, что для этого нужно!
Спросить
С чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.
СпроситьДом имеет двух хозяев, имеется реальный раздел дома, с разными входами, дом разделен капитальной стеной. Имеется общий ввод энергоснабжения, который находится на нашей половине. Электропровод, который находится в аварийном состоянии, идет по нашему дому к соседу. Менять этот провод сосед отказывается. Как можно заставить соседа поменять этот провод.
Добрый день. Вы обращаетесь с предложением ко второму хозяину письменно, если он отказывается, то инициирует ремонт и замену необходимого оборудования, после обращаетесь к нему за возмещением половины стоимости снова письменно с указанием полной стоимости расходов, если снова отказывается, то взыскиваете с него через суд.
СпроситьДом на двух хозяев с общим двором, земля не приватизированна дом 18.Сосед с 20 дома ходит по нашему двору. Могу я ему как то запретить это делать, если он не согласен.
У кого данная земля в аренде? Если у вас, то вправе запретить проход, либо требовать плату за проход (сервитут, право ограниченного пользования соседом вашей землей). Если земля ничья, то и запретить ничего не можете.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире на 2 х хозяев, в одной комнате живу я с мужем и ребёнком, в другой комнате сосед мужчина. Этот сосед решил сдать квартирантам комнату, скажите пожалуйста имеет ли он право сдать комнату если я т.е. его соседи против этого? И может ли сосед сдать комнату своему родственнику? Но я не хочу жить с квартирантами. Подскажите, могу ли я на законных основаниях не пустить квартирантов?
Ответ 05.09.2009:
Уважаемая Оксана !
Для более полного и объективного юридического ответа
в Вашем правовом вопросе не хватает главной информации,
которую Вы можете при желании выслать по эл.адресу с ука-
занием номера Вашего вопроса на сайте ВЮК:
1. Эти комнаты в комунальной квартире приватизированны ?
2. Есть ли задолженность по опалте за коммунальные услуги
за кмонату у соседа ?
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли вы и ваш сосед являетесь нанимателями жилья, а не собственниками, то ваш сосед может сдать комнату в поднайм только при наличии письменного согласия наймодателя и всех других нанимателей жилья в этой коммунальной квартире. При этом количество поднанимателей ограничивается нормами жилья, применяемыми для нанимателей. Если у тех, кому сосед сдаст комнату, не будет на руках договора поднайма с письменным согласием наймодателя и других нанимателей, таких лиц в квартиру вы имеете право не пускать. Что касается родственника, то тут вопрос сложнее-ваш сосед может ведь не в качестве поднанимателя вселить родственника, а в качестве члена семьи, в этом случае вашего согласия не требуется.
Смотрите статью из ЖК РФ=Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Спроситьвидимо, вы имеете в виду, что у вас нет документов на дом?
уточните, как давно вы живете в этом доме, как заселились и т.п. тогда можно будет более яснее понять, в чем проблема, и что нужно делать
СпроситьИмеем дом на двух хозяев, дом приватизирован, земля нет и не в аренде. Дом под номером 18.сосед с 20 дома ходит по нашему двору, могу ли я ему запретить. Сосед с соседнего дома. Спасибо.
Частный дом, общий двор на 2-х хозяев. Соседи продали свою часть дома. Могут ли новые хозяева запретить мне ставить во дворе автомашину?
Вы, как собственник своей доли, можете пользоваться соответствующей частью двора по своему усмотрению.
С уважением,
Спросить
