Проблемы с приобретением комнаты по материнскому капиталу в долевой собственности - рассмотрение вопроса в суде и отказ Росреестра. Как найти решение?
Хочу купить комнату (1/2 доли) в 2-х комн. Квартире (у собственников по 1/2 доли) на материнский капитал. Пенсионный фонд отказывает, т.к. собственность долевая, а Росреестр не выдает свидетельство на комнату. В суде говорят, что на Росреестр подавать бесполезно - откажут. Что делать в этой ситуации?
Здравствуйте! Правильно, Вы не можете копить 1/2 доли в квартире. Ищите другой вариант.
Спросить
Мне нужно купить именно данную комнату. Есть вариант - подать в суд, чтобы обязать Пенсионный фонд разрешить покупку 1/2 доли. Это возможно ?
СпроситьНет, суд откажет в иске. Собственникам нужно выделить долю в натуре, то есть, чтобы в собственности была комната. Но это долго и не просто.
Спросить
Я хочу подарить долю комнаты и мама становится одним собственником. Могу ли я потом купить комнату за материнский капитал? Пенсионный фонд не скажет что вы свою долю подарили и воспользовались этим?
Хочу купить комнату в трехкомнатной квартире на материнский капитал, пенсионный фонд говорит что это возможно, но только чтобы комната стояла на отдельном кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости, возможно ли это?
Покупаем комнату на материнский капитал, в свидетельстве о собственности написано вид права общая долевая собственность, доля в праве 29/100, в договоре прописываем что жил площадь соответствует комнате такой то... 16.5 м, хотела узнать комната считается моей собственностью?
нет, не будет в вашей собственности, пока не разделите или в суде или по соглашению сторон
СпроситьХотим купить комноту за мат капитал но есть долг по кредитам пенсионный фонд говорит что откажут в перечислении денег. Так ли это.
Сергей, здравствуйте.
Основания отказа перечислены в п.2 ст. 8 Федерального закона (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона;
(п. 7 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие п. 8 ч. 2 ст. 8 не распространяется на лиц, подавших заявление о направлении средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья до 29.03.2019 (ФЗ от 18.03.2019 N 37-ФЗ).
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(п. 8 введен Федеральным законом от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
Как видите, наличие задолженности по другим обязательствам в перечне не фигурирует, при этом сам перечень исчерпывающий.
Кроме того, на средства материнского капитала не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (пп.13 п.1 ст.101 ФЗ 229).
Подавайте заявление, если будет письменный отказ, будет понятно, в чем он неправомерен.
СпроситьХотим купить комнату в коммунальной квартире за материнский капитал, а в свидетельстве о гос. регистрации права указано вид права: общая долевая собственность 17/100, объект права шестикомнатная квартира квартира. Возможно ли купить комнату за капитал?
Здравствуйте!
Полагаю, что Пенсионный фонд не даст разрешение на использование средств мат.капитала на приобретение доли, а не комнаты.
СпроситьНужно ли при покупке квартиры по материнскому капиталу в пенсионный фонд предоставлять полное описание квартиры и фото? Я хочу купить квартиру на материнский капитал, а пенсионный фонд не разрешает т.к. нет в квартире ванны и требует предоставить полное описание и фото квартиры. Что мне делать?
Здравствуйте. Если считаете, что Ваши права нарушены - обратитесь с жалобой в прокуратуру, или в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ хочу купить комнату в коммунальной квартире. У продавца в свидетельстве на право собственности написано: вид права: общая долевая собственность:49/300 (общая долевая собственность на общее имущество вы многоквартирном доме). Что это означает? Продавец говорит, что квартира коммунальная. Доля 49/300-это доля от площади многоквартирного дома или что это вообще такое?
Если в выписке указано право собственности: комната, то право единоличное. Тогда собственник комнаты автоматически получает долю владения в общедолевом имуществе: подьезд, чердак, сан.службы.
СпроситьКомната находится в долевой собственности по 1/2 доле двум людям. Один из собственников имеет долг, всвязи с чем пенсионный фонд наложил арест на комнату. Имеет ли право пенсионный фонд накладывать арест на всю комнату, если должником является собственник 1/2 доли этой комнаты? Второй собственник имеет право передать свою долю на эту комнату по договору дарения третьему лицу?
Арест может быть наложен только на долю. Второй собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащей ему долей
СпроситьМожет ли пенсионный фонд наложить арест на 1/2 долю комнаты без предварительного предупреждения собственника об этом и без суда? Что делать, если собственник вдруг узнаёт, что так уже произошло - арест наложен, а долг высчитывают из зарплаты, не предупредив об этом самого должника (собственника жилья) ?
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире за материнский капитал + доплата. Комната приватизирована на меня одну. Объект права: квартира, площадью 388 кв.м.. Вид права: общая долевая собственность. Нужно ли офоормлять сделку у нотариуса или возможно сразу через МФЦ или Росреестр?
Здравствуйте, для начала вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников долевой собственности. Без этого вашу сделку росреестр не пропустит. Поскольку сделка будет с долей, то она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Это долевая собственность, следовательно. Надо оформлять сделку в нотариальной форме, а не сразу через МФЦ и Росреестр. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
После этого, подавайте документы в Росреестр, для регистрации перехода права собственности.
СпроситьХочу купить комнату (в статусе квартиры) на материнский капитал, плюс кредит. Тк первому ребенку дала 1/2 в собственность однокомнатную квартиру, то договорились что на выделении ему доли в квартире он не претендует. С чем он согласен и хотел написать отказ у нотариуса. Нотариус нестала этот отказ оформлять, сказав что пенсионный фонд эти отказы не принимает. Муж тоже не хочет вступать в долю по этой комнате и хотел бы сразу отказаться. Но как нам сказала нотариус что все члены семьи обязаны быть в доле. Что делать, могут ли совершеннолетние члены семьи отказаться?
Хочу купить комнату (в статусе квартиры) на материнский капитал
, плюс кредит. Тк первому ребенку дала 1/2 в собственность однокомнатную квартиру, то договорились что на выделении ему доли в квартире он не претендует. С чем он согласен и хотел написать отказ у нотариуса. Нотариус нестала этот отказ оформлять, сказав что пенсионный фонд эти отказы не принимает. Муж тоже не хочет вступать в долю по этой комнате и хотел бы сразу отказаться. Но как нам сказала нотариус что все члены семьи обязаны быть в доле. Что делать, могут ли совершеннолетние члены семьи отказаться?
Нотариус верно вам говорит исполните обязательство по выделу доли а вот затем уже обратитесь в опеку и оформите документы.
Спросить
