Я сирота. Получила квартиру, но вышла замуж и переехала в другой город. Как я могу продать квартиру, если ещё не прошло 5 лет.

В настоящее время в соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации сиротам предоставляются квартиры по договору найма специализированного жилого помещения.

И только через 5 лет их можно перевести в пользование по договору социального найма и приватизировать.

После приватизации собственник квартиры может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Здравствуйте! Нет, для этого надо в начале заключить договор соцнайма, который возможен не ранее чем через 5 лет после заключения договора спецнайма, за тем квартиру надо приватизировать. Только после приватизации ее можно продать.

Удачи Вам!

Добрый день, Ольга! Нет конечно. Сирота не является собственником квартиры. Поэтому продать нельзя. Через 5 лет сможете перезаключить договор, приватизировать и только потом продавать.

Здравствуйте. Как я понял квартира является собственностью сироты. Она вступила в брак значит обладает полной дееспособностью и правом отчуждения принадлежащего ей имущества. Не вижу никаких препятствий для продажи квартиры. Если квартира не является собственностью сироты продать её невозможно. Единственный вариант это приватизировать квартиру через пять лет, но необходимо быть зарегистрированным по адресу нанимаемого жилища иначе прописка в другом городе и жилье является основанием прекращения договора социального наема в одностороннем порядке.

Любые вопросы относительно проживания решаются с сиротами в строгом соответствии со статьей N 159-Ф 3 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". С достигшими 18 лет сиротами заключается договор найма жилья сроком на 5 лет. В течение данного срока власти следят за жизнью сироты и помогают ему приспособиться.

По истечении 5 лет сироту могут признать адаптировавшимся. В таком случае с гражданином заключают самый обычный договор по социальному найму жилья.

Нет, продать обменять не сможете. Только через пять лет можете квартиру приватизировать, потом ею распоряжаться по своему усмотрению.

• Здравствуйте, Ничего продать не можете, читайте свой договор, когда с вами заключат договор социального найма, сможете приватизировать квартиру и только после этого продать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Нет. к сожалению нельзя, нужно ждать 5 лет, после чего только сможете приватизировать данную квартиру и уже делать с ней что захотите.

Добрый день уважаемая Зарина

Квартира вам не принадлежит, через пять лет приватизируйте ее и продайте

Удачи Вам и вашим близким!

К сожалению ни обменять ни дать новую квартиру в другом городе не могут.

Могут ли забрать квартиру выданную в соц. Найм. Если я ухал в другой город и не живу в квартире, а живёт моя бабушка.

Здравствуйте, Елизавета!

Этот вопрос регулируется статьей 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а также статьями Главы 7 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

Если что-то Вам будет не ясно в этих нормативных актах, то Вы сможете проконсультироваться у юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности.

Нет, тут никакой опасности нет.

Вера добрый день. Нет оснований для расторжения договора аренды. Предоставление жилья сиротам на безвозмездной основе предусмотрено федеральным законодательством.

Сохраните прописку у каждого сироты в своей квартире.

ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

[b]4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Если ваша квартира в собственности - то можете ее продать и купить другую.

Если она в муниципальной собственности-то можете ее обменять.

А если квартира в спец. Фонде на 5 лет-то все действия с данной квартирой через 5 лет. когда вам ее переоформят в соц. найм.

Вам ответили.

Здравствуйте

Можно подписать брачный договор.

В любом случае, если продать квартиру, купленную до брака и сразу (в течение месяца) купить новую.. потом в суде несложно доказать, что Вы вкладывали свои личные деньги в покупку квартиры, а не совместно нажитые в браке

Уже можете приватизировать квартиру.

Если на квартиру заключен договор социального найма, то можете приватизировать (разрешения об этом спрашивать не надо) и продавать, но т.к. она у вас в собственности менее 3 лет, то будете платить налог; регистрироваться в квартире не обязательно.

Вам вне очереди обязаны выдать.

Добрый вечер!

Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по

окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для

детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если

они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в

ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8

Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1, 2 ст. 109.1 ЖК РФ).

Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного

фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании

заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого

возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока

пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для

детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования,

или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании

отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение

жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического

обеспечения жильем.

Получается, что не сможете получить, так как уже обладаете жильем.

Обратиться вы можете, только жилье вам не выделят.