Отец хочет оспорить договор купли-продажи дома после смерти матери - какие варианты у него есть?
Некоторое количество лет назад отец и мать купили дочери на их деньги дом в деревне. Отец и мать, когда вышли на пенсию, проживали все время в этом доме (но прописаны в Москве). Дочь там появлялась редко, в содержании участка и дома почти не участвовала. ЖКУ за дом платил отец. Дочь платила только налог.
Когда мать умерла, дочь предложила отцу покинуть дом (выгоняет). Отец хочет оспорить тот договор купли-продажи. Подозреваю, что это невозможно. Что можно ему сделать в данной ситуации?
Добрый день. Он не обязан никуда выселяться. А если он там зарегистрирован, то она не сможет его выселить даже в суде (мое мнение)
Спросить
Собственником является дочь. У отца нет шансов на удовлетворение иска о признании его и матери собственниками дома.
СпроситьЗдравствуйте. 10 лет назад купили дом по расписке. В доме на тот момент были прописаны мама и малолетняя дочь, дом продавала мама и проживали они в другом месте. Договор купли-продажи сразу не оформили, а теперь дочь оформлять договор отказывается. За это время мы сделали ремонт, а они даже не появлялись. Как нам признать покупку дома состоявшейся?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации только в судебном порядке теперь
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если только в судебном порядке. Иных вариантов нет. Если будет решение суда, то можно зарегистрировать право собственности на этот дом в рос реестре.
Спросить
Александра, доброго времени суток. В данном случае вам нужно обращаться с иском в суд о признании договора купли-продажи заключенным. Предоставлять расписку в качестве доказательства.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо подать исковое заявление о признании сделки купли-продажи состоявшейся с указанием всех обстоятельств и приложением всех доказательств.
Удачи вам в решении вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Александра!
Заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
Спросить
Земля - принадлежала бабушке, которая умерла 3 месяца назад. Ее дочь еще не вступила в наследство. На земле стоит дом, треть которого по договору купли-продажи с совхозом 20 лет принадлежит еще одному человеку. За землю (аренду, налоги), он не платил, не появлялся все эти годы. Теперь вдруг объявился и требует, чтобы ему разрешили сделать в его части дома ремонт (крыша почти обвалилась, дом в аварийном состоянии). Но земля, повторюсь, не на нем. Имеет ли право дочь, не вступившая в наследство, снести ту часть дома, т.к. земля-то ее фактически?
Еще уточню:
Ситуация такая: владелец трети дома завтра хочет уже приехать ремонт (не крыши, а лишь своей части дома).
У него договор-купли продажи этой трети дома 20-летней давности.
У дочери договор-купли продажи остального дома дома, свидетельство о праве собственности на землю, но в кадастровой палате не оформлено.
Дочь не хочет, видеть данного владельца часит дома на своем участке, т.к. дом посередине участка находится. Как быть завтра? Можно ли его не пускать именно на участок? Участок огорожен. Как можно решить ситуацию - выкупить его часть дома? (но продавать не хочет, хотя и налоги на землю, на которой его часть дома стоит - он не платил, и за дом - тоже никаких выплат все это время не производил). Продать ему часть земли (3 сотки) - не возможно, т.к. они посередине большого участка находятся (41 сотка). Что можно сделать?
Какова площадь дома? сколько комнат?
Теоретически вы можете в суде ставить вопрос о принудительной продаже части "данного владельца" вам. Подобные прецеденты есть. Но это сложные дела, основывающиеся на "исключительных" случаях.
Без всех необходимых данных трудно дать вам совет, но если вы настроены на принудительный выкуп - я бы советовал не давать ему начинать ремонт. Без вашего согласия он может его начать только через суд.
СпроситьКупил у отца дом по договору купли продажи. Отец инвалид 2 ой группы и остался прописан в этом доме. Может ли он оспорить договор купли продажи?
Продавец дома умер до оформления российского реестра - что делать и как решить сложившуюся ситуацию?
Я купил дом оформили договор купли продажи с хозяйкой дома, но до рос риестра не успели и продовщица дома умерла, там участвовал ее сын, что делать и как быть в данной ситуации?
Александр, можете требовать регистрации сделки в Росреестре через суд. На основании решения суда выдадут свидетельство о праве собственности.
СпроситьБолее 15 лет назад мои родители купили дом, который полностью оформлен на мою мать (то есть она является владельцем дома). Родители официально развелись более 10 лет назад. Все это время мать не проживает в этом доме. В нем прописаны я, мой отец, моя сестра и конечно же мать. Я не знаю, где она сейчас и вообще жива ли она, так как с ней не общаюсь. Все документы на дом (договор купли-продажи, домовая книга, приватизация земли и технический паспорт) находятся у неё. В связи с тем, что она более 10 лет не проживает уже в данном доме, можем ли мы каким-то образом переоформить дом на моего отца? Есть ли какие-то пути решения данной проблемы, чтобы мать больше не имела никакого отношения к дому?
Денис, можно решить Вашу проблему. Или признавать мать умершей в судебном порядке и наследовать имущество, или пробовать признавать право собственности по приобретательной давности.
В принципе, если имущество приобретено в период брака, не имеет значения на кого оно оформлено, оно считается общим совместным по этому основанию также можно попробовать признать право собственности за Вашим отцом.
Спросить
Факт не проживания собственника в своем доме не дает оснований лишать его право собственности.Для того, что бы признать ее умершей в судебном порядке,Вы должны доказать, что она находилась в этот момент в местах где шли военные действия,либо были стихийные бедствия и т.д. Что бы обратиться в суд Вашему отцу с иском о признании право собственности на 1/2 часть домовладения и рассмотреть этот иск в отсутствии собственника,у суда должны быть доказательства, что ответчица надлежащем образом уведомлена о дне,времени рассмотрения иска и ей должны вручить исковое заявление.
СпроситьЯ замужем с мужем 30 лет, 5 лет назад купили дом, можно сказать за его деньги. В этом доме прописаны я и моя 17 летняя дочь. В данный момент начались ужасные ссоры с мужем. Он утверждает что сам купил этот дом, и говорит чтобы мы уходили с его дома, но нам не куда идти. А муж прописан в другом доме. Что нам делать?
Вы как супруга имеете право на половину этого дома, как приобретенный в браке, независмо от того, что он оформлен на него. Определяйте доли и порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
Я уточняю что дом не оформлен на мужа, мы купили этот дом но оформить не успели так как хозяйка скончалась. Она только успела прописать меня и дочь. Муж не прописан в этом доме. У него есть своё жильё где он прописан. Он нас выгоняет. Что делать?
СпроситьПо фактам противоправных действий обращаться в полициию, вы имеете право пользования домом. Признавать самим право собственности вам невыгодно пока.
СпроситьКак оформить дом в собственность, хозяин дома умер 10-12 лет назад, прописан только один человек в этом доме, это дочь умершего хозяина. Но она в данном доме не проживает, так как мы купили этот дом по доверенности. Жду вашего ответа!
дочь может оформить дом только на себя, получить документы о праве собственности, только после этого можно оформить сделку купли продажи
Спросить
Нужно в судебном порядке признать право собственности на данный дом. А купили дом сколько лет назад?
Спросить
Оксана, у кого Вы покупали дом, составляли ли договор купли-продажи, почему не зарегистрировали право в Росреестре? Много вопросов, которые надо выяснить, чтобы помочь Вам. На очную консультацию можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84, работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти моего прадеда остался дом. Он его завещал моему отцу и дочери (которая проживала в другом городе). В доме всю жизнь живет мой отец. Его дочь умерла 4 месяца назад. Теперь объявился сын моей тети и требует от нас деньги и хочет написать отказ от имущества. Такой суммы которую он запрашивает мой отец дать ему не может. Мой папа знает что у них ни каких документов на дом и землю нет. Успеет ли сын тетки вступить в наследство? Или мой отец сможет подать в суд на передачу имущетства, т. к. тетка больше 40 лет не появлялась и не платила налоги. Налоги платил мой отец и у него все квитанции остались.
Заявление на принятие наследства племянник подать может.
Ему не обязательно прикладывать документы на дом, достаточно установленного родства.
Но судя по вашему сообщению тетка вообще не принимала наследства.
Вашему отцу лучше обратится очно к адвокату/юристу, так как возможно его ждет судебная тяжба.
Спросить
Сын тетки пропустил срок для вступления в наследтво и может восстановить его толко через суд. Однако шансов у него по вашей информациия я не вижу.
Ничего ему добровольно не платите.
Спросить
Сын умершей тети вправе принять амледство согласно ГК РФ:
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
СпроситьОн вправе восстановит срок принятия наследства согласно ГК РФ:
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Спросить
объявился сын моей тети и требует от нас деньги и хочет написать отказ от имущества.
Успеет ли сын тетки вступить в наследство?
Да , успеет, так как заявление о принятии наследства подается нотариусу в течении 6 месяцев, а его мать умерла 4 месяца назад.
Он является наследником 1- ой очереди.
Отец Ваш в суде ничего не решит, в силу закона.
Спросить
Автор,
в случае открытия наследства наследник должен обратиться с заявлением к нотариусу (не обязательно что по месту открытия наследства); пропущенный срок может быть восстановлен в судебном порядке;
указал ли прадед в завещании вашего двоюр. брата в качестве подназначенного наследника (ст. 1121 ГК) ?
Спросить
Вам следует обязательно принять наследство, т.е. обратиться к нотариусу и подать свое заявление о принятии наследства.
СпроситьМой отец дал деньги на покупку дома женщине с которой он проживал. Она дом купила, но документы оформила на свою внучку. Теперь после смерти этой женщины её внучка хочет моего отца выселить и дом продать. Можно ли оспорить договор купли продажи на дом. Свидетели того, что дом куплен на деньги моего отца есть.
Так как отец не был в официальных отношениях с женщиной - то дело подобного рода не из легких, важны все нюансы, поэтому нужно знакомиться очно со всеми имеющимися документами.
СпроситьДаже не тратьте свое время и деньги на подобную судебную тяжбу.Оснований для признания недействительным договора купли-продажи нет.Почитайте ч. 1 ГК РФ, где предусмотрены основания для признания недействительными ничтожных и оспоримых сделок.Ни под одну из этих категорий Ваша ситуация не подпадает.
Спросить
