Законность и требования к созданию выделенных парковочных мест на придомовой территории - необходимые документы для ТСЖ и собственников мест.
Вопрос в следующем - законно ли создание выделенных парковочных мест (с парковочным барьером) на придомовой территории? Какие документы для этого необходимы ТСЖ и собственникам мест?
Необходимо провести собрание собственников МКД и получить большинство в результате голосования
СпроситьСложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.
При помощи заочного голосования в нашем ТСЖ было принято решение об организации частных парковочных мест для личного автотранспорта членов ТСЖ, Естественно парковочные места достались не всем желающим. Т.к. придомовая территория находится в коллективном владении всех членов ТСЖ, на сколько такое ограничение прав одних членов ТСЖ другими и фактическое присвоение в личное пользование общественной территории, законно?
МОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ИЛИ ИНОМ ПОРЯДКЕ ОТМЕНИТЬ ДАННОЕ РЕШЕНИЕ ТСЖ И ЛИКВИДИРОВАТЬ ЧАСТНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА.
Вопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
Вопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
http://www.9111.ru/questions/q1923278-parkovka.html
ТСЖ во дворе своего дома обустроило парковочные места. Надо найти ОКВЭД по сдаче в аренду парковочных мест для собственников дома. Спасибо.
Куда обратиться для того, чтобы расширить парковку на придомовой территории еще на 5-6 парковочных мест? И какие необходимы для этого документы?
Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам
Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?
Председатель ТСЖ отвечает, что урегулирование вопроса по парковочным местам во дворе не входит в ее обязанности. Некоторые жильцы самовольно обустроили для себя парковочные места и по этому поводу возникают конфликты (дошло до того, что собственник 1 квартиры занял 4 парковочных места!) Кто не успел отхватить себе участок, тот даже не может нормально припарковаться (перекрывают проезд, калеса спускают). Общего решения собственников по использованию придомовой территории нет. Председатель отказывается собирать по этому поводу собрание, а предлагает заняться этим заинтересованным жителям. Скажите как быть?
Правомерны ли действия ТСЖ:
Придомовая территория вята в долгосрчную аренду ТСЖ для организации парковочных мест и установки ограждений. Ршение принято собранием членов ТСЖ. Оплата (16 т.р.) в ТСЖ состоит из трех квитанций: 2 - за благоустрйсво и проч. Заборы, 1 - за "парковочное место". При отказе от оплаты - грозятся не пускать на территорию.
Вопросы - имеет ли право ТСЖ:
1. продавать парковочные места на придомовой тер-и при указанных выше условиях?
2. не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?
Спасибо заранее за ответ.
С уважением, Юлия.
