Скажи правомерно ли выдача свидетельства на 75% квартиры и как можно перестраховаться в этом случае?

21.07.2010, 22:23

• г. Ставрополь

Очень прошу не оставляйте мой вопрос без ответа. Я не юрист поэтому заранее извиняюсь за неточности и неправильные формулировки.

Родители мужа 4 года назад купили квартиру по договору переуступки в долевом строительстве. Дом построили, но в эксплуатацию не сдали из за неправильно сделаной газовой системы. Земля у застройщика находилась в аренде. Теперь застройщика признали банкротом, назначен арбитражный управляющий, который тоже ничего не делает. Родителям выдали розовое свидетельство, но только на 75% квартиры, мотивируя тем что земля в аренде а дом не сдан. На сколько я знаю, в этом случае выдается два свидетельства-на квартиру (100%) и на часть земли после сдачи дома. Очень переживаю, что на оставшиеся 25% найдется сособственник или потом за них придется дополнительно платить. Скажи правомерно ли выдача свидетельства на 75% квартиры и как можно перестраховаться в этом случае?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Земцов Д.В. 4.3

22.07.2010, 00:44,

г. Нижний Новгород

Уважаемая Тамара!

Ваш вопрос из области ФАНТАСТИКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ЕСЛИ ДОМ НЕ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ У ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ И НЕ БУДЕТ, ПОКА ЗАСТРОЙЩИК НЕ ОФОРМИТ НА СЕБЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВЕСЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА , ЗАСТРОЙЩИК ПО АКТУ-ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕДАЕТ ДОЛЕВЩИКУ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА ОПРЕДЕЛЕННЫЕ КВАРТИРЫ В ВАШЕМ ДОМЕ И ДОЛЕВЩИК ВПОСЛЕДСТВИИ РЕГИСТРИРУЕТ СДЕЛКУ В РОСРЕЕСТРЕ.

Почитайте внимательнее Договор долевого участия в строительстве и Договор переуступки прав требования - там не указывается про долю земельного участка .

И в Свидетельстве о зарегистрированных правах указываются НЕ проценты , а доли.

С УВАЖЕНИЕМ,

ДМИТРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

Спросить

Юрист

Земцов Д.В. 4.3

22.07.2010, 00:45,

г. Нижний Новгород

Уважаемая Тамара!

Ваш вопрос из области ФАНТАСТИКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И разовых Свидетельств о зарегистрированных правах не выдаются

И в Свидетельстве о зарегистрированных правах указываются НЕ проценты , а доли.

С УВАЖЕНИЕМ,

ДМИТРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59