В нашем доме хотят сделать капремонт за счёт жильцов, собственников жилья. Дом не состоит ни в ТСЖ, ни в ЖСК. Законно ли это?

Кто хочет сделать кап. ремонт в вашем доме? По общему правилу-решение о капитальном ремонте, о стоимости этого ремонта, размерах взносов собственников помещений в доме-принимает общее собрание собственников помещений в доме.

Здраствуйте! Да, это законно. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Небольшое дополнение к ответам. В настоящее время еще действуют законодательство и программы об участии за счет средств фактически гос. бюджета и средств субъектов федерации в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов. На этот счет имеется специальный Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Это означает, что при необходимости капитального ремонта здания собственникам помещений в этом здании может быть предложено (местной администрацией через УК, ТСЖ или через иную эксплуатирующую организацию) принять решение о проведении капитального ремонта дома.При этом собственникам должно быть разъяснено, какова будет доля финансового участия бюджета в затратах на ремонт дома. Оставшуюся часть средств на кап. ремонт дома должны внести собственники помещений. НО-в любом случае подобные решения собственников помещений в доме должны быть приняты на общем собрании и именно это решение (зафиксированное в протоколе собрания) является основанем для подачи заявки в Фонд (указано выше) на выделение средств в доле участия в ремонте за счет средств бюджета. Таким образом становится понятно, что БЕЗ РЕШЕНИЯ собственников помещений в доме капит. ремонт проведен не может быть. Если вы-собственники помещений в доме не примете решение об участии в финансировании кап. ремонта-значит ваш дом останется без кап. ремонта. Но рано или поздно его (кап ремонт) проводить прийдется, и тогда вообще все расходы на это ремонт будете нести вы, собственники. "Толкотня" с нашими вам ответами вызвана тем, что ваш вопрос изначально малоинформативен, поэтому нам приходится либо гадать, либо просто сообщать вам некие сведения, относящиеся к кап. ремонту многоквартирных домов. Рекомендовал бы Вам, и другим собственникам помещений в вашем доме, проявить заинтересованность и изучить обстоятельства, связанные с этим кап. ремонтом, чтобы заем принимать решение-участвовать или неучаствовать в кап. ремонте СЕЙЧАС