Проблемы с узаконением гаража на участке ДНТ и возможности его выселения - каким путем решить спорный вопрос?
Купили участок в ДНТ, на нем с краю построил сосед кирпичный гараж, может ли он узаконить свою постройку? Каким образом нам его выселить? Только через суд? Спасибо.
Сможет в судебном порядке , если постройка на участке, которым он владеет и если соблюдены все строительные нормы...в противном случае - суд откажет
Спросить
Проживаю в Забайкальском крае.. Сосед построил гараж по границе наших участков, скос крыши на мой участок.
Согласия на постройку гаража он у меня не брал. Участки у нас в собственности. Могу ли я через суд, обязать его переделать крышу гаража или снести гараж как сомовольнную постройку.
Лариса Григорьевна, да, имеете полное право подать иск в суд. Минимальное расстояние от Вашего участка до его гаража должно быть не менее 6 метров.
Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр. До соседнего забора рекомендуется сделать отступ от 6 м. Такое большое расстояние обосновывается нормами пожарной безопасности, риском затенения, прохождением вблизи коммуникаций.
Спросить
Через суд можете, если были нарушения при постройке гаража либо гараж является самовольной постройкой, на которое нет даже разрешения.
Спросить27 лет назад родителям дали участок, на котором был построен дом. с одной стороны участок был свободен, поэтому разместили свой гараж (на своей территории) так, что он проходил по все нормам строительства, а 8 лет назад купили этот пустой участок, и соседи постоили дом отступив от нашего гаража 1,5. (при этом проделали окна на наш гараж.) а теперь, когда речь зашла о том, чтоб мы гараж сделали кирпичным, они подали на нас в суд о том, что гараж стоит незаконно.
Сколько должны были соседи отступить от гаража (да и вообще от забора)?
могут ли они потребовать снос постройки, когда та учтена в кадастровом паспорте?
Можем ли построить кирпичный гараж на том же месте?
Александра, очень похоже что именно Ваши родители и нарушили нормы постройки гаража. Но принять решение может только суд, на основании поданных и исследованных документов. А второй вопрос полностью будет зависеть от судебного решения.
СпроситьЯ построил гараж отступив 1 метр от старого соседского деревянного забора, после того как я выстроил гараж, сосед убрал свой старый забор и построил новый, кирпичный и подал иск в суд. В иске говориться, что стекающая с крыши моего гаража вода, портит его кирпичный забор, и что я не соблюдаю требования пожарной безопасности, хотя у соседа пустырь рядом с моим гаражом, сосед требует перенести гараж, после строительства кирпичного забора соседом, оказалось, что расстояние между его забором и моим гаражом 70 см. Что делать? Заранее спасибо!
Анатолий Павлович! В данном случае будет целесообразнее, если Вы достигнете соглашения между соседом и заключите его в письменном виде согласно ст.421 ГК РФ.
СпроситьПосоветуйте, что можно предпринять.
У меня небольшой участок земли, сосед построил дом немного захватим мой участок, порядка одного квадратного метра. Сейчас сосед хочет по суду узаконить свою постройку, а также получить доступ к своей стене со стороны моего участка. Что можно требовать в такой ситуации? Обязательно ли суд вынесет решение о узаконивании постройки?
Спасибо за внимание.
Суд примет решение в Вашу пользу, т.к. действия соседа абсолютно незаконны, Иван
Спросить
Спасибо за ответ. Меня не много пугает позиция адвоката соседей, они утверждают, что мне не мешает постройка, а если бы мешала, то я бы обратился в суд ещё на этапе строительства. А сейчас уже всё построено и сносить никто не будет.
СпроситьСоседский гараж расположен вплотную к меже моего участка? Покупал я свой участок в 2002 году и гараж соседа уже находился на том месте. Тогда меня всё устраивало, но сейчас у меня в планах расширение застройки своего участка. Как сосед договаривался с бывшим хозяином моего участка – не знаю. Расписки о разрешении у него нет, говорит, что затерялась. Документы на свои строения, включая гараж, он мне показывал (план, перечень объектов и т.д.). Могу ли я через суд заставить соседа снести, построенный не по правилам гараж? Или на худой конец, пристроиться к его гаражу вплотную без его согласия, а потом узаконить свою постройку?
Сергей, Вы можете спросить у бывшего хозяина участка давал он согласие на данное строение?
СпроситьСоседский гараж расположен вплотную к меже моего участка. Когда я покупал свой участок в 2002 году гараж соседа уже находился на том месте. Как сосед договаривался с бывшим хозяином моего участка – не знаю. Расписки о разрешении у него нет, но документы на строения, включая гараж, у него имеются (план, перечень объектов и т.д.). У меня в планах построить строение вплотную к его гаражу, сосед на это разрешение не даёт. Возможно ли пристроиться к его гаражу вплотную без его согласия, а потом узаконить свою постройку?
Я не прочь, чтобы снести. Я покупал частное землевладение, когда соседский гараж уже был построен и узаконен. Я пригрозил соседу, что если он не разрешит пристроиться, то я потребую сноса. Сосед сказал, что у меня ничего не получится, что его гараж узаконен. Много лет назад он мне даже показывал документы (план, характеристики объекта...). Разве можно теперь заставить снести его гараж?
Спросить
Нет. теперь Вы не сможете снести его гараж, а на возведение Вашего строения без законных отступов от межи Вам нужно его согласие. Он может в процессе стройки обратиться с заявлением о сносе, и будет прав. Договаривайтесь миром. .
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьСосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
---Здравствуйте, только на основании решения суда можно что либо снести и не вы, а приставы будут иметь такое право. Обращайтесь к юристу на месте и отправляйте его в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если постройка не узаконена (самовол), то год постройки не имеет значения - это самовол.
На основании документов на землю Вы как полноправный собственник земельного имеете право требовать освободить самовольно занятый участок. В случае не освобождения в добровольном порядке - через суд.
Спроситьмоего скажите на каком расстоянии должен стоять его гараж в целях пожарной безопасности и может ли быть этот гараж без разрешения на постройку.
Мой сосед построил кирпичный гараж в непосредственной близости к границе моего участка. Вместо 1 метра по градостроительным нормам-37 см., вместо 10 м по пожарным нормативам-8,63 м. И в довершение всего гараж построен на кабеле линии электропередач, который проходит прямо под его гаражом. Все замеры произведены соответствующими организациями, городские власти факт нарушения подтвердили, я подала заявление в суд с целью обязать соседа перенести постройку на расстояние, соответствующее правилам. Мне было отказано, суд счел, что данное нарушение не создаёт угрозу для моей жизни. Хотя я считаю, что постройка гаража на кабеле линии электропередач создаёт угрозу не только мне. Что я сделала неправильно? Что я могу сделать, чтоб обязать соседа привести постройку в соответствие с градостроительными правилами? Спасибо.
Вам следует обратиться в суд с требованием обязать соседа устранить нарушения. Возможно перед этим стоит обратиться с жалобой в прокуратуру и в суде опираться на результат их проверки.
Спросить
Это сложный вопрос. Надо читать решение суда. Сам текст решения есть в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
