Развод с приобретенной квартирой - вопросы о прописке и продаже, возможные проблемы с имуществом
Предстоит развод. За годы брака была приобретена квартира (я являюсь собственником). У меня несовершеннолетний ребёнок - 7 лет от первого брака. Я и ребёнок прописаны в этой квартире. Поясните пожалуйста даёт ли какой-то приоритет прописка сына в квартире.
В соответствии с законодательством квартира будет делиться на 2 части. Сможет ли муж продать свою половину без моего разрешения? В случае решения суда оставить нам квартиру, я должна буду выплатить 50 процентов стоимости жилья. Наличных у меня нет, но есть машина и доля в квартире мамы. Сможет ли суд наложить арест на это имущество. Заранее спасибо.
Сможет продать свою долю, если вы откажитесь покупать ( у вас преимущественное право покупки). Суд вам не оставит всю квартиру, если вы не можете компенсировать мужу стоимость его доли. Никакого приоритета прописка ребёнка не даёт. Договаривайтесь- например, путём заключения алиментного соглашения он может оставить свою долю ребёнку в счёт алиментов.
Спросить
Имущество, в т.ч., квартира, нажитое супругами в браке, является общей собственностью супругов и при разделе в суде делится в равных долях по 1/2 доле поровну только между двумя супругами.
Дети не имеют право на доли имущества родителей и они не учитываются при разделе.
Вы с мужем или Ваш адвокат вправе добровольно разделить все свое общее имущество без суда путем составления Соглашения, в котором можно указать что вся квартира станет вашей личной собственностью, а остальное имущество - собственностью мужа. Возможно заключение брачного контракта (договора).
Вы или адвокат можете в браке или после развода подать в суд иск о разделе квартиры или разделе всего имущества либо Ваш муж может подать в суд такой иск.
Суд может присудить всю квартиру только Вам одной и обязать вас выплатить ему стоимость одной второй доли квартиры.
Если вы не будете выплачивать он может подать исполнительный лист судебному приставу, который должен будет искать все ваше имущество, арестовать его и продать, включая автомобиль и вашу долю в квартире вашей матери. Пристав не может продать только единственное жилое помещение должника, в котором он проживает.
Суд может разделить квартиру по 1/2 доли. Ваш муж перед продажей своей 1/2 доли должен направить Вам заказной почтой письмо с просьбой выкупить у него его долю, указав рыночную цену.
Если вы через один месяц не выкупите у него его долю, то он может продать ее любым чужим покупателям (риэлтору, агентству или мигрантам, выходцам из Средней Азии или цыганам) по той же цене, по которой предложил вам или дороже, но не дешевле.
Если он продаст дешевле, то Вы и адвокат можете подать в суд иск о признании сделки недействительной
Если квартиру будет разделена, то некоторые бывшие супруги продают одним договором подороже всю квартиру и покупают каждый сам себе две новых квартиры или комнаты. При покупке доли за нее дают меньше денег, чем при покупке квартиры (иной раз на несколько сотен тысяч рублей).
Если,например, квартиру продать можно за 2 млн.руб., то каждый из супругов получит по 1 млн.руб., а если Вы или супруг каждый сам будет продавать 1/2 долю, то у него купят ее лишь за 500 тыс.руб. или меньше. Нужна консультация, помощь - обращайтесь ко мне.
Спросить
Развожусь с мужем. Это мой второй брак. Сын от первого брака, 15 лет. Квартиру с мужем купили будучи в браке 3 года, тогда сыну было 8 лет. сын прописан в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, при разделе квартиры будут учитываться интересы моего сына или нет, т.е. квартира будет делиться на 2 или на 3 части?
Предстоит развод с разделом имущества. Квартира куплена в браке, но её собственником является только муж, в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, я там не прописана. Есть долги за квартиру. Будут ли распространяться на меня эти долги или их обязан выплатить собственник?
Во время брака мне была подарена квартира, я являюсь собственником. В квартире прописаны я, муж и несовершеннолетний сын. Может ли при разводе муж прописать без моего согласия свою престарелую мать в квартиру и при разводе потребовать часть квартиры?
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
В браке была приобретена 1 комнатная квартира. После развода суд определил по 1/2 доли квартиры мне и 1/2 доли квартиры бывшему мужу. В этой квартире прописаны я,бывший муж, и наш несовершеннолетний ребенок (6 лет). Муж грозиться продать свою долю людям нерусской национальности, при чем говорит, что нашел уже покупателей. Муж имеет 1/3 доли двухкомнатной квартиры, у нас же другого жилья с ребенком нет. Сможет ли муж продать свою долю? Не ущемляются ли права ребенка при этом? Что делать?
Семья из трех человек: муж, жена, ребенок (4 года). Квартира однокомная была приобретена во время брака (продажа тещиной 3-х комнатной (три доли: теща, сын и дочь. Сын написал письмо через нотуриуса, что свою долю передает сестре с возвратом) плюс моя доплата, чтобы сразу купить две однокомнатные квартиры. В кваритре прописаны жена, ребенок и брат жены. Я там не прописан. Теперь жена хочет подать на развод, как будет делиться квартира в этом случае (жена делает вид что квартиру она сама купила, без моего участия)? И может ли она до развода сдавать квартиру без моего согласия?
Квартира приобретена во время брака в совместной собственности по на меня и мужа, ребенок прописан у мужа в квартире (родителей). Сейчас муж хочет переписать свою часть на маму. Вопрос: 1 При разводе как будет делится квартира, будет ли учитываться доля переписанная на маму? 2 Может ли муж без моего согласия переписать свою часть? 3 При разделе имущества учитывается ли доля ребенка (если он в квартире не прописан)? Заранее большое спасибо!
Я состою в браке с 1999 года, в браке покупалась квартира в 2001 году. Квартира приватизирована, собственник - муж, прописана еще я и несовершеннолетний ребенок. Браку грозит развод и раздел имущества. Возможно ли собственнику мужу переоформить эту квартиру без моего ведома на свою мать, непрописанную в этой квартире, дабы не делить имущество со мной? При оформлении купли-продажи квартиры в 2001 году мной была подписана расписка, что я не против того, что его мать дает деньги на квартиру. Имею ли я какие-то права на часть имущества в этом случае?
У меня квартира в собственности. В квартире прописаны и проживают трое: я, бывший супруг, совершеннолетний ребенок. Хочу квартиру продать. Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку. Цель - разделить имущество. Однако бывшего супруга не устраивает треть от стоимости квартиру, он настаивает на половине стоимости квартиры, так как она была приобретена в браке. Другого жилья нет. С момента развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
