Является ли собственностью территория около дома (двор) жильцов приватизированных квартир?

Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

Сложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Могу ли я ставить машину на стоянке, где установлены парковочные барьеры, принадлежащие соседнему дому?

Во дворе двух многоквартирных домов на стоянке поставили парковочные барьеры. Территория стоянки относится по документам к соседнему дому. Они провели собрание жильцов и законно установили барьеры. На территории нашего дома только 6 парковочных мест, остально полисадники и зона отдыха. Могу ли я ставить машину перегораживая чужие парковочные барьеры, ведь двор находится между двумя домами. ? Не грозит ли мне это вызовом эвакуатора либо штрафом?

Читать ответы (2)

Спорный розыгрыш парковочных мест - правомерен ли такой подход и как оспорить его?

В нашем доме тсж провел липовый розыгрыш парковочных мест: за 5 дней до розыгрыша, был проведен опрос кому нужны парковочные места? Из 100 собственников квартир, заявили о желании иметь парковочное место 35. Что это будет розыгрыш никого не предупреждали, просто провели опрос. В день розыгрыша собрали кого смогли, и в порядке возрастания номера квартиры, собственники жилья стали вытаскивать яйца от киндеров с заветной бумажкой на парковочное место, при этом на 35 желающих разыгрывалось всего 12 парковочных мест, при этом яйца с бумажками были одного цвета, а без другого, поэтому кто был осведомлен, тот тянул сразу с бумажкой и вышло так, что собственниками парковочных мест стали те жильцы, кот уже имеют и по 2 и по 3 парковочных места, тк квартиры покупали в нашем доме одни из первых, когда, конечно же, еще места были не заняты. Подскажите законно ли проведение розыгрыша нашим тсж? Должно ли это согласовываться всеми жильцами дома или только правлением тсж? Каким образом я могу оспорить липовый розыгрыш? Имеют ли право те, кто уже имеет парковочное место, участвовать в розыгрыше? Должна ли составляться членами правления документация на проведение розыгрыша?

Читать ответы (4)

ТСЖ вводит шлагбаумы на парковочные места - жильцы без мест остались обиженными

Наше ТСЖ провело собрание (мы на собрании не смогли присутствовать) , на котором решили установить шлагбаум при въезде на парковочные места во дворе дома. После собрание повесили объявление в подъезде, о необходимости сдать деньги. Мы пошли через неделю сдавать деньги, но нам сказали, что парковочных мест всего 65 (400 квартир в доме), нам не хватило-парковочные места закончились. Соответственно сообщили, что въезд нам туда будет запрещен. Законно ли это, по отношению к жильцам, которым не хватило места?

Читать ответы (1)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Жильцы дома борются за свои парковочные места на придомовой территории, несмотря на отказ администрации района

Решением собрания жильцов дома было принято решение об организации парковочных мест для жителей, на принадлежащей территории МКД. Администрация района подтвердила наше право на придомовую территорию, но отказала в согласовании, ссылаясь на СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Но у нас сейчас на этом месте уже есть парковка и она была построена вместе с домом в 1978 году. Просто хотели убрать чужие машины и сделать больше свободного места вокруг дома.

Читать ответы (1)

Проблема неравномерного распределения парковочных мест в многоквартирном доме - мотивирование и ограничение доступа

Я являюсь жителем многоквартирного дома. Количество парковочных мест возле дома значительно меньше количества проживающих в нем автовладельцев. Часть жителей дома, мотивируя свои действия решением, принятом на собрании совета дома, разделив между собой парковочные места, установили парковочные столбы с цепями (заняв порядка 80-90 % парковочных мест). Таким образом, часть автовладельцев практически лишилась права парковать автомобили около своего дома, хотя все жители должны иметь равные права на придомовую парковку. Не говоря уже о лицах, приезжающих с визитом к жителям дома. Причем зачастую возникают ситуации, когда жителям дома негде припарковать автомобиль, в то время как значительное количество парковочных мест, огороженных цепями, пустуют.

Читать ответы (1)

Как организовать парковочные места возле дома, если управляющая компания и администрация города не предоставляют решений

К кому обращаться для организации парковочных мест возле дома. Придомовая территория огромная, организовать парковочные места технически возможно. Но управляющая компания не только этого не делает, но и огородила места где можно было припарковать автомобиль, столбами ограждения. А администрация города вообще отсылает на платную парковку. Что делать как организовать парковочные места возле дома?

Читать ответы (2)

Возможно ли собственнику парковать транспорт на придомовых парковочных местах, закрепленных за жильцами по договору?

На придомовой территории имеются парковочные места (в т.ч. карманы), которые закреплены за жильцами дома по договору (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы 271-ПП п.5.1 от 17.04.2007). Жильцы запрещают на этих местах парковать автотранспорт. Парковочных мест в 3 раза меньше чем квартир. Могу ли я (собственник квартиры в этом доме) парковать своё транспортное средство на одном из этих парковочных мест?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59