Покупка земельного участка на материнский капитал и строительство дома 6x6.

Здравствуйте!

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

Добрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения.

Вам нужно получить Согласие с органов опеки и попечительства

Здравствуйте! Можно продать, но только с разрешения органа опеки.

ПФР не одобрит сделку между родственниками.

Родственные отношения здесь не имеют значения.

На покупку объекта незавершенного строительства ПФР разрешения не даст.

На покупку земельного участка - нельзя. Только на строительство дома.

Либо - на покупку существующего дома с земельным участком.

Всего доброго.

Даже если будете покупать жилой дом с участком, Пенсионный фонд пропустит сделку только на приобретение ДОМА, участок отдельным договором.

Приобретение земельного участка за счет средств семейного (материнского) капитал законом не предусмотрено

купить дом, не сданный в эксплуатацию - нельзя, он не явл собственностью. можете лишь зем участок. после приобретения участка готовьте все документы на дом на свое имя

однозначно необходимо, чтобы продавец поставил дом на кадастровый учет - зарегистрировал право на дом, затем продал Вам дом и земельный участок по договору купли -продажи. До оформления продавцом регистрации права не советую совершать мнимую сделку.

Здравствуйте. Роман Владимирович, собственник имущества вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им. Документом, подтверждающим правомочия собственника является свидетельство о государственной регистрации права. Если дом не оформлен в собственность продавца - распорядиться таким имуществом он не вправе.

Роман Владимирович здраствуёйте!

Подождите пока собственник получит техпаспорт и кадастровый на незавершенное строение, затем Свидетельство на незавершенное строение и тогда Вы все приобретете по дву Свидетельстам.

Если собственник недвижимости говрит что доументов на дом нет, а он заказал техпаспорт в БТИ, не понятно:

Строение на участке ИЖС - должен быть полный пакет документов для постройки дома собранный до его возведения, от разрешения а строительства в т.ч. утвержденный проект согласования, техусловия и т.д.... до ввода в экплуатацию, или

Строение на садовом участке документв меньше: геология, проект, схема планировочной застройки, этажность, высота, смотря какого назначения земли.

Если будете покупать строение без регистрации, то отдельным договором продажу (или дарение) недостроя со ссылкой на техпапорт как приложение, а когда зарегистрируете право собственности на участок, достроите дом, получите новый техпаспорт или этот будет действителен в течении 5 лет, зарегитрируете и его на себя. Не знаю на сколько процентов готовность дома.

Ваше описание ситуации не точно, поэтому я кратко прошла по всем вопросам.

PS: Схема планировочной застройки ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!

Будете продавать земельный участок без расположения на нем строения

можете оформить незавершенное строительство на фундамент и продать.Если участок в собственности проблем нет.Если в аренде на срок более 5 лет должны уведомить собственника земли,о ст.22 ЗК возможна передача прав и обязанностей по договору аренды

Если земельный участок предназначен для садоводства, то да можете.

Добрый день! Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, в частности, что из земель сельхозназначения могут быть образованы садовые земельные участки, которые предусматривают возведение на них жилых домов. Также строительство жилых домов ранее было разрешено и на дачных земельных участках, которые с января 2019 года в соответствии с данным законом признаны садовыми земельными участками. Таким образом, если вид разрешенного использования предлагаемого для покупки земельного участка предусматривает ведение дачного хозяйства или дачное строительство, то на таком земельном участке также допускается строительство индивидуального жилого дома, с последующей регистрацией в Росреестре и пропиской.

Земельный участок приватизации не подлежит его можно только оформить либо в собственность либо в аренду. Да вы можете купить данный участок и подать заявление в администрацию города Челябинска в архитектурный отдел о выдаче разрешения на строительство. Разрешение выдается на 10 лет. За это время вам необходимо построить дом