Исполнение решения суда по ипотеке - возможность взыскания заработной платы и продажи квартиры, даже при наличии прописанного несовершеннолетнего ребенка?
Могут ли судебные приставы при исполнении решения суда по ипотечному кредиту и взыскивать из заработной платы и выставить квартиру на продажу? И еще если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок то все равно продажи квартиры не избежать?
Здравствуйте Татьяна!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, с зарплаты могу т взыскивать до 50 %.
Несовершеннолетний ребёнок не помеха банкирам и иже с ними законодателем и судьям, что б выставить квартиру на продажу. У нас же социальное демократическое государство согласно Конституции и ст.40 "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища",согласно ст.38 Материнство и детство, семья находятся под защитой государства, согласно ст.2 Конституции Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Но видимо ВАЖНЕЕ для государства и судов - интересы банковских растовщиков.
Напишите Президенту РФ письмо, возможно он не заодно с ними.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
Спросить
Через пару дней сделка по покупке недвижимости. Квартиру продавец приобретал в 2016 г у судебных приставов по результатам торгов. Эта квартира была забрана у тех владельцев из-за не гашения ипотеки. Банк обратился в суд, судебные приставы продали квартиру. Но в квартире был на момент продажи прописан несовершеннолетней ребенок, которого выселили по решению суда в мае 2017. Может ли ребенок опротестовать решение суда? Есть риск, что при покупки этой квартиры предыдущую сделку признают незаконной? Могут ли предыдущие жильцы (не мой продавец) претендовать на квартиру?
Да могут. Получается вы недобросовестный приобретатель, так знаете что имущество приобретено не законно. И должно было быть две законных сделки по продаже в которых никто не знал что нарушено право несовершеннолетнего ребенка. Получается банк знал, суд знал когда выписывал. Вы знает прошла всего одна сделка. И то предыдущий владелец тоже мог знать. Банки в таких случаях проигрывают. Но не все потеряно вы же когда выписку о принадлежности смотери от предыдущего владельца там не указано было что есть несовершенно летние, а это доказательство. Причем письменное. О том что вы все таки не знали и не могли догадываться. В любом случае такие вопросы решает суд. Если Банк не даст денег суду то решение будет законным. То есть в пользу ребенка.
СпроситьУ меня такой вопрос: Могут ли судебные приставы забрать квартиру с долгом в сумме 120 т. р.,если в квартире прописан грудной ребенок, за квартиру высчитывают с зароботной платы и пенсии? Приставы говорят что имеют такое право на выселение и продажу квартиры в пользу государства!
Только если квартира является не единственным Вашим жильем. Единственное жилье могут арестовать но не могут продать. Кроме того, следует учитывать принцип разумности и соотносимости треборваний исполнительного документа и стоимости имущества.
СпроситьМы продаём квартиру с несовершеннолетнец дочерью, которая имеет в этой квартире долю, органы опеки разрешили продажу с условием внесения доли ребёнка при продаже на её лицевой счёт.Мы все выписались из квартиры. Может ли нотариус подтвердить сделку купли продажи если ребёнок пока ещё нигде не прописан.
Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьМогут ли судебные приставы выставить квартиру за долги по кредитам, займам на продажу, если это единственно жильё?
У меня долги по кредитам и займам общей сложности порядка 2 млн. руб. из них 600 тыс. руб. Висит уже у судебных приставов (есть исполнение производства). Если приватизировать квартиру с целью продажи её, то успею ли я её продать? Могут ли судебные приставы выставить квартиру на продажу либо наложить арест за долги по кредитам, займам, если это единственно жильё? квартира площадью 52 кв. метров. Кроме меня никто не прописан.
Единственное жилье не может быть объектом взыскания на основании ст.446 ГПК РФ. Но арест наложить могут с целью стимулирования погашения задолженности.
Спросить
Единственное жилье потому и нельзя продать "с молотка", что оно единственное. А вот арест наложить - вполне могут.
Спросить
446 Гпк РФ- не подлежит взысканию единственное жилье
Самое оптимальное- платите немного хоть1000 руб в мес
Обратитесь в суд за рассрочкой решения- ст203 Гпк рф
Спросить
А если наложат арест, то просто напросто я её продать не смогу, либо что-то ещё будет? Получается, я её спокойно могу приватизировать и не бояться ничего? Даже если по закону сейчас на 1(Одного) человека жил. площадь представляется 18 кв. метров, а у меня как писал 52 кв. метра
СпроситьЕсли арест наложат, то Вы не сможете ее продать или подарить. Мне только не понятны Ваши сомнения и тревоги сейчас, если квартира еще даже не приватизирована. На что арест то накладывать?
СпроситьЯ хочу её (квартиру) приватизировать и продать эту 2 (Двух) комнатную, купить себе 1 (Одну) комнатную а на разницу выплатить долги. Переживания заключаются в том, что приватизировать её либо нет, так как, если сейчас промедлю потом вообще не приватизируешь, даже за деньги. Так как, она только до 01.03.16 года. У меня 52 квадрата, а по закону 18 кв. метров на человека должно быть, вот и переживания, что приставы могут сказать тебе много одному стольк о метров, на тебе в подмосковье 20 метров, часть с продажи выплатить мои долги, а часть себе в карман.
СпроситьКакие нюансы продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний? Квартира приватизирована. Ребенок в приватизации не участвовал. Собственник один. Прописано еще трое. Всего четыре человека.
Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?
Заранее благодарю, Татьяна.
Татьяна! В настоящее время закон не предусматривает возможность возврата материнского капитала в случае последующего отчуждения жилья. Материнский капитал использован, Вы утратили право на гос.поддержку, вот и все последствия.
СпроситьИмею в собственности квартиру в ней не прописан, квартира была заложена по договору займа, в суде вынесено решение возрат займа через продажу квартиры с открытых торгов, я прописан у родителей, (квартира 50 метров, кроме меня еще прописаны 6 человек.) Пристав арестовал мою собственность квартиру, для продажи с открытых торгов-я заявил приставу, что это единственное мое жилье пристав отказал мне. законно ли это?
Законно, если квартира была заложена, то на нее ст. 446 ГПК РФ не распространяется. Есть решение суда, пристав его просто исполняет (ст. 13 ГПК РФ)
СпроситьЕсли в квартире прописан несовершеннолетний ребенок или он является собственником квартиры может ли суд выставить квартиру на аукцион, за неуплаченный просроченный кредит отца?
Суд на аукцион квартиры не выставляет. По своим кредитным обязательствам отец будет отвечать имуществом, которое принадлежит на праве собственности непосредственно ему. Его несовершеннолетний ребенок к обязательствам отца не имеет никакого отношения. Регистрация несовершеннолетнего в квартире, при обращении взыскания на имущество никакой роди не играет.
Спросить
