Как рассчитать сумму неустойки по договору ДДУ в случае несоблюдения сроков сдачи дома?

Спор о расчете пени в договоре долевого участия - анализ судебной практики и вероятность признания формулы застройщика

В договоре долевого участия с физ. лицом указан расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования, по Закону должно быть 1/150. Застройщик готов выплатить сумму неустойки, рассчитанную по формуле: сумма договора * 8,25% / 300 / 365 * количество дней просрочки. Если не согласны - только через суд... Подскажите, пожалуйста, судебную практику, как суд рассчитывает неустойку в данном случае (разве не так: сумма договора * 8,25% / 300 * 2 * количество дней просрочки)? Какая вероятность, что суд подтвердит формулу расчета застройщика?

Читать ответы (1)

Как рассчитать вторую часть неустойки при задержке сдачи дома и рассрочке платежа от застройщика?

Задерживается сдача дома, я рассчитала неустойку по формуле. Но у меня ДДУ с рассрочкой платежа от застройщика с регистрацией в росреестре. Я рассчитала неустойку от фактически уплаченной мною суммы на день предполагаемой сдачи (1 кв. 2014) года. Теперь нужно рассчитать вторую часть неустойки. Сдача переносится на 3 кв. 2015, и я с 1 апреля 2014 года продолжала вносить застройщику деньги в соответствии с графиком. Как рассчитать неустойку на эту сумму?

Читать ответы (2)

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Читать ответы (5)

Возможно ли взыскать неустойку у застройщика за нарушение срока сдачи дома, если квартира была передана вовремя?

Застройщик нарушил срок сдачи дома на 28 дней, в срок передачи квартиры он уложился. Можно ли при вышеуказанных обстоятельствах взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи дома?

Читать ответы (1)

Претензия застройщику на выплату неустойки за просрочку строительства дома

07.04.2014 был заключен договор с Жилищно-Строительным кооперативом. В договоре. В данном договоре плановое окончание строительства IV кв 2014 года. Но дом до сих пор не построен, более того на сайте застройщика изменился срок сдачи, теперь там указана дата III кв 2015. Хочу написать претензию застройщику, на выплату неустойки. Подскажите пожалуйста, по какой формуле я могу рассчитать сумму запрашиваемой неустойки. И правильно ли я понимаю, срок просрочки исполнения обязательств с IV кв 2014 по III кв 2015, т е 181 день?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - как рассчитать сумму неустойки?

Я участвую в долевом строительстве. Фирма застройщик задержала сдачу дома на 7 месяцев в договоре указана неустойка 1\300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Цена договора 1800000 руб. можно узнать сумму неустойки. Или формулу расчета. А то у меня получаются астрономические цифры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как рассчитать месячную сумму задолженности для взыскания неустойки по постановлению?

У меня на руках есть постановление о расчете задолженности, хочу подать иск о взыскании неустойки, в постановлении пристав указывает только общую сумму задолженности (101733,74). Как мне узнать месячную сумму, что бы рассчитать неустойку? Или есть другая формула для расчета?

Читать ответы (1)

Неустойка в договоре предусмотрена 0,01% за каждый день просрочки.

Как рассчитать неустойку по договору подряда? Меня интересует формула расчета. Неустойка в договоре предусмотрена 0,01% за каждый день просрочки. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможность взыскания дополнительной неустойки за нарушение сроков передачи дома - правовое обоснование

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Читать ответы (9)

Какова неустойка, если расторгнуть договор ДУ по причине нарушения срока сдачи дома застройщиком (по ДДУ-срок в декабре 2009 г)?

Какова неустойка, если расторгнуть договор ДУ по причине нарушения срока сдачи дома застройщиком (по ДДУ-срок в декабре 2009 г)? Оплачено за квартиру в строящемся доме 2 млн в 2008 г, просрочка с января 2010 г. по сей день более 750 дней. Как обеспечить возврат всей суммы денег + неустойку по ст 214 ФЗ? Как рассчитать неустойку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59