Правила покупки 2-х комнатной квартиры с учетом наличия двух взрослых и двух детей в прописке
В 2 х комнатной квартире прописано 2 взрослых и 2 детей 8 и 14 лет. У каждого по 1/4 доли. Как правильно мне купить эту квартиру, без проживающих сейчас в ней лиц.
В договоре стоит прописать условие о том, что в течении срока ( обычно месяц) данные гр-не обязательно снимутся с регистрации
Спросить
В идеале - все они должны вписаться перед заключением с Вами договора купли-продажи.
Спросить
Детей можно выписать только через опеку, а один из взрослых прописан в квартире, а проживает в Крыму и не торопиться выписываться, говорит, что на выписку надо 2 месяца и может прислать только цветной сканер с выпиской. Может стоит отказаться от покупки этой квартиры и найти другую?
СпроситьВ 3 х комнатной квартире проипсано три человека: хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её и два взрослых сына.
Вопрос: 1)При разделе квартиры какие доли получит каждый прописаный?
2)Имеет ли право на долю третий взрослый сын хозяйки, не прописаный в квартире?
3)На какие доли будет делится квартира если с разришением хозяйки один из сыновей пропишет свою жену и шести летнию дочь?
4)Возможно ли прописаться в квартиру без разришения хозяйки?
О долях речь идет только в тех случаях, когда у недвижимости несколько собственников. В данном случае собственник один - хозяйка квартиры. Все остальные лица имеют право проживать в квартире, пользоваться ею, но не более того. Вселение и последующая регистрация в квартире по месту жительства возможны только с согласия хозяйки квартиры (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?
Господа!
В кооперативной квартире г.Москвы прописаны и проживают только мать и взрослый сын. Квартира не завещана. Приватизации не было.
Возможно ли прописка в квартире детей второго сына, проживающих отдельно, без согласия одного из жильцов?
Имеет ли право сын, проживающий отдельно, на наследование квартиры или её части?
С уважением, Павел.
Уважаемый Павел!
Зарегистрироваться (прописаться) на жилой площади можно лишь с согласия всех проживающих совершеннолетних граждан, т.е. с согласия вашей матери и брата.Наследовать квартиру можно только в том случае, если она будет приватизирована. Если ваши мать и брат захотят ее приватизировать, то скорее всего, собственниками будут и мать, и брат. Это значит, что при наследовании по закону, наследниками будете вы и ваш брат, следовательно, доля вашей матери будет поделена между вами.
СпроситьЗдравствуйете, меня зовут Андрей, живу в 3-х комнатной квартире, прописано 4 взрослых и 2 детей, как будет делиться квартира по доля в случае приватизации, квартира сейчас муниципальная.
Здравствуйте! Доли у всех будут равными (по 1\6, если никто не откажется от приватизации).
Спросить
Есть 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописаны 4 взрослых (мать, отец, сын, дочь) и двое детей сына (14 лет и 7 лет). Один из детей участвовал в приватизации другой квартиры (своей матери) и имеет сейчас квартиру после продажи материнской квартиры. Сын с детьми в данной квартире не проживает почти 14 лет.
Сын влез в кредиты на очень крупную сумму, скрывается от банков и коллекторов, которые третируют проживающих в данный момент в квартире (мать, отец, дочь).
Сын со своей женой развелся и теперь его бывшая жена угрожает прийти жить в эту квартиру с детьми или хочет чтобы ей выплатили 2/5 стоимости данной квартиры.
Что делать проживающим (мать, отец, дочь) в данной квартире и чем им это грозит?
Добрый день!
1. Сына нужно выписывать в судебном порядке как утратившего право пользования квартирой. В противном случае приставы могут описать имущество в квартире, где сын прописан. Если в опись попадет имущество,которое сыну не принадлежит, исключение его из описи будет возможно только в судебном порядке.
2. Жена сына прав на квартиру не имеет, поэтому не ясно, на каком основании она требует выплаты стоимости доли. Полагаю, она рассчитывает таким образом реализовать права несовершеннолетних детей. Поскольку дети фактически в квартире не проживают, необходимо ставить вопрос об их выписке, но чтобы оценить перспективы нужно знать ситуацию более подробно.
Если Вам понадобится юридическая помощь - обращайтесь.
Спросить
Обратите6сь в суд о снятии их с регистрационного учета если они зарегистрированы в вашей квартире. Вероятно что после расторжения брака место жительство детей определено с матерью.
Спросить
Если дети не вселялись, то можно ставить вопрос о признании их неприобретшими право пользования, Вам ранее правильно ответили, подробнее разобрать ситуацию можно в рамках нормальной консультации, дистанционно такие вопросы грамотно решить очень сложно.
Всего доброго,
СпроситьЗдрайствуйте. В квартире прописано 7 человек.3 взрослых,4 несовершеннолетних детй.2 взрослых хотят приватизировать квартиру без детей. Правомочно ли это. ещё они хотят выписать детей и приватизировать квартиру. Квартира 3 комнатная.
Уважаемый Василий, выписать детей и лишить их права на приватизацию, тем более что она заканчивается 1 марта 2015 года практически невозможно, если будет нужна помощь в отстаивании интересов детей, звоните по указанным ниже телефонам, поможем.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ квартире прописано четверо-двое взрослых, двое детей. Квартира приватизирована на троих (один взрослый дал отказ от приватизации). Может ли собственник (мать этих детей) прописать своих родственников в эту квартиру и нужно ли согласие на это прописанного взрослого в квартире?
Добрый день! если хоть один человек дал отказ от приватизации то вы не сможете её приватизировать.Удачи
СпроситьУнас прописаны в 3-х комнатной квартире 3-ри совершеннолетних человека на каждого есть доля. Квартира приватизированна, можно ли продать квартиру без согласия сына ему 22 года также прописан муж и жена.
Здравствуйте, Юлиана.
Не совсем понятно, кто прописан, а кто хозяин.
Тем не менее принцип следующий.
Продают хозяева - сособственники. Согласие проживающих(зарегистрированных) необходимо только в том случае, если они в момент приватизации отказались от участия в приватизации.
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
Спросить
