Как оформить права на землю после сноса недостроя и постройки нового дома - проблема уточнения схемы границ и отсутствия документов на новое строение.

₽ VIP

Уважаемая Ирина, г.Краснодар!

Вами совершена не простительная грубая ошибка, которую будет поправить не просто.

Во-первых, всегда базовым основанием для строительства жилого дома, является наличие права собственности на земельный участок.

Во-вторых, иногда идут и другим путём, когда зарегистрировано в ГУ ФРС РФ право собственности на жилой дом или объект незавершённого строительства, находящийся в собственности, то можно зарегистрировать в собственность и земельный участок, на котором данный зарегистрированный объект находится.

В-третьих, вы же снесли свой зарегистрированный объект незавершённого строительства, после чего было аннулировано право собственности на него, но при этом и не приобрели и право собственности на земельный участок.

В-четвёртых, вновь возведённый вами объект является по сути своей САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, находящейся на земельном участке, который вы арендуете принадлежащем муниципальному образованию.

В вашем случае муниципальное образование имеет законное право потребовать сноса вашего объекта и освобождения земельного участка.

В-пятых, с октября 2006г выкуп земельного участка возможен только на аукционах (торгах), поэтому у вас нет другого способа выкупить данный земельный участок, как обратиться с заявлением в Администрацию МО для участия в торгах по приобретению данного земельного участка на конкурсной основе.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 июля 2010г

22:28 уф.вр.

Уважаемая Ирина, г.Краснодар!

Безусловно, если у вас получится узаконить в судебном порядке объект незавершённого строительства -де-факто самовольную постройку и признать право собственности на новый недострой в судебном порядке, это было бы хорошей удачей для вас, но если честно, то к сожалению я не вижу для этого законных оснований.

Но попробовать можно вам обратиться в суд по данному вопросу и для этого вам потребуется на месте квалифицированный юрист-практик знакомый с данной категорией дел.

У вас по сути своей осталось два варианта идти к праву собственности:

-либо через недострой;

-либо через земельный участок.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 27 июля 2010г

21:33 уф.вр.(19:33 моск. вр.)

А нельзя узаконить недострой через суд, а затем и землю? спасибо.