Мне нужно проконсультироваться по вопросу раздела общедолевой собственности, К кому из специалистов лучше обратиться.
Мне нужно проконсультироваться по вопросу раздела общедолевой собственности, К кому из специалистов лучше обратиться.
Я заявила ответный иск о разделе общедолевой собственности в натуре (дом и земельный участок). Если я отзову иск, то не смогу больше обращаться в суд по вопросу раздела земельного участка. А могу ли я потом, например обратиться о пересмотре моей доли в этой общедолевой собственности, если на то есть веские причины.
Да, если Вы откажетесь от иска, то не сможете снова подать такой же иск и по тем же основаниям. Поэтому Вам нужно сейчас иметь грамотную позицию, до вынесения решения Вы еще сможете уточнить иск, а потом будет поздно.
СпроситьДом-в общедолевой собственности. 2 совладельца. Порядок пользования комнатами (кому-какая) определен мировым соглашением. В доме имеется подвал, через который проходит водопровод. Подвал при разделе не упоминался. Сейчас был суд о нечинении препятствий в доступе к трубам в подвале, где в мотивировочной части решения подвал указан общей совместной собственностью сторон. Теперь совладелец заявлением об описке просит суд исправить на общедолевую собственность. Каков статус подвала с коммуникациями в общедолевом доме-в совместной собственности или в общедолевой?
По-моему, так суд правильно указал: общая совместная собственность, хотя, могут быть нюансы. 
При выходе из общедолевой собственности и разделе дома и участка кадастровый инженер указал два способа раздела, которые мне не подходят. Что мне делать в таком случае.
Вы можете либо попробовать согласовать Ваш вариант раздела, либо обратиться за разделом в судебном порядке, можете проконсультироваться у другого кадастрового инженера.
СпроситьЕсть участок земли, выделен из общедолевой собственности по мировому соглашению в суде (был в собственности 50-50 с соседом) и дом который так и остался пока в общедолевой собственности с этим соседом (50-50). ВОПРОС: можно ли продать эту собственность без раздела дома и каков порядок в этом деле? Нужно сопровождение сделки. Город в котором находится участок - Дагомыс (Сочи)
ДОбрый день! Рекомендую с документами обратиться к юристу либо к адвокату,для сопровождения рекомендую Вам адвоката Ендальцеву Валентину Алксандровну 89882364673
Спросить
Если земельный участок разделен на два. то вначале вновь образованные земельные участки необходимо поставить на кадастровый учет, произвести государственную регистрацию права на вновь выделенный земельный участок, а потом его продавать. Сама по себе продажа возможна и в том случае. когда на земельном участке находится дом в долевой собственности. Вам необходимо проработать этот вопрос с юристом-земельщиком очно.
Спросить
Здание находилось в общедолевой собственности, после раздела несколько сособственников остались в долевой собственности, соответственно доли изменились. Куда, к кому нам обратиться чтобы нам пересчитали доли, так как они не правильные и можем ли мы произвести реальный раздел земльного участка соответственно долям, так как каждый пристрой строит как хочет, ни с кем не согласовывает и можно ли такую пристройку признать незаконной?
Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 633 кв.м в общедолевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли зем. уч-ка. Хотим сделать раздел земельного участка выделить долю в натуре. У каждого собственника есть свидетельство права собственности с указанием долей и на земельный участок, было составлено Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовлено межевое дело. Раздел произашел получили кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Теперь нужно прекратить долевую собственность и зарегистрировать право.
Теперь вопрос: какие документы нужны для прекращения права и регистрации нового права?
Какая госпошлина? Реальный раздел земельного участка с прекращением общедолевой собственности. Как правильно называется иск по разделу? Споры о праве собственности на землю или как?
Иск о прекращении права общей долевой собственности и выдела доли в натуре - ст. 252 ГК
Спросить
Здравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся.
СпроситьУчасток и дом в общедолевой собственности был оформлен предыдущ хозяевами, мне подарили 1/2 долю, однако в свидетельстве о праве собственности так же стоит общедолевая. Было ли прекращено общедолевое владение после заключения договора дарения? Нужно ли исправить свидетельство о праве собственности. Нужно ли выделять свою долю в натуру?
Здравствуйте, Наталья!
Вот потому, что ваша доля не выделена в натуре, поэтому так и написано!
Конечно вам нужно выделить свою долю в натуре, чтобы быть в безопасности и не иметь проблем.
Спросить
Без указания конкретной доли невозможно было в данном случае заключить договор дарения.
При разделении доли в натуре устраняются многие препятствия при пользовании и распоряжении имуществом - возможность зарегистрировать на свою жилую площадь других жильцов без согласия сособственника, возможность устранения препятствий при пользовании и пр.
Ст.252 ГК -
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
