Как оформить ипотеку на дом в СНТ - требования к тех. паспорту и учетным документам
Для оформления в ипотеку жилого дома в СНТ, необходимо предоставить тех. паспорт, в ввиде карточки учета на садовый участок или в виде жилого дома (как на ИЖС)
Здравствуйте
Ну если Ваш дом жилой, то конечно в виде жилого дома (ИЖС)
в свидетельстве из Россреестра все написано
Спросить
На участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД через Суд? у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?
Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?
Спасибо!
Если вы оформили дом по дачной амнистии, никакого судебного разбирательства вам не нужно. Оформляйте технический паспорт через БТИ, там же заказывайте техплан для постановки на кадастровый учет. После этого подаете документы в Регпалату для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
Спросить
В св-ве на дом - Объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 264 кв.м, этаж 2
В кадастровом паспорте аналогично, вся инф. указана из декларации
В св-ве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садовоства ....
СпроситьУ вас указано жилой дом, что же вы еще хотите?
Вам можно только изменить вид разрешенного использования земли на Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
СпроситьАндрей, спасибо! начиталась, что для того,чтобы дом подтвердили жилыми необходимо еще кучу документов и доказательств.Можете подсказать, ИЖС только через суд? какие документы для этого необходимы?
СпроситьДоброе утро! У вас дом жилой, это написано в свидетельстве, более того вы там прописались. Это значит что дом признан годным для постоянного проживания (хотя меня это очень сильно удивляет - вот это точно можно сделать только после кучи документов). Весь вопрос всегда упирается что люди по амнистии оформят, а прописаться не могут потом.
СпроситьМногих сей случившийся факт удивляет)))но мы не одни такие прописанные в нашем СНТ без кучи экспертиз)))
Как вы думаете,жилой дом может быть основание для изменения разрешенного исп. земли из Садоводства в ИЖС?
Спросить
Дом жилой, свидетельство есть. Какие еще суд?
НО земля от этого не станет под ИЖС, никто не переведет её в другую категорию ни суд ни администрация.
Вот.если Все! члены СНТ построят такие дома, жилые, тогда другой вопрос.
Спроситьчестно сказать, все должно быть наоборот: статус дома должен соответствовать статусу земли. к тому же что скажет СНТ?
Спросить
Продаю садовый участок с садовым домом. Какие необходимо предоставить документы мне как продавцу? И какие документы и риски будут, если покупатель оформляет ипотеку?
Здравствуйте! Договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу.У покупателя будет кредитный договор,оплату произведет банк покупателя на указанный Вами счет.Первоначальный взнос оформите распиской,если оплата будет произведена наличными.
Спросить
Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
При покупке в ипотеку для вас никаких рисков нет. Это обычная сделка.
СпроситьЯ в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.
Здравствуйте! Да, Вы можете направить заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, решение будет зависеть от характеристики указанного в обращении земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Для начала нужно убедиться, в том, что в строении которое Вы планируете возвести, не будет нарушений существующих строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм. Если серьезных нарушений нет, то после возведения нужно пригласить техника МУПТИиОН (Социалистическая, 119) который изготовит технический паспорт. На основании т-паспорта строительный эксперт подготовит заключение специалиста с которым нужно обратиться в суд, для получения решение о признании возведенного строения плановым и неподлежащим сносу. На основании такого решения дом нужно зарегистрировать в Росреестре (УФРС) путем подачи через МФЦ. Обращайтесь! Удачи!
СпроситьНа участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД и ИЖС через Суд?
у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?
Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?
Как сделать так, чтобы и земля и дом были в одном свидетельстве?
В св-ве на дом - Объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 264 кв.м, этаж 2
В кадастровом паспорте аналогично, вся инф. указана из декларации.
В св-ве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садовоства...
Заранее спасибо!
Не переводится участок, предназначенный для садоводства в ИЖС.
Тем более в инд.порядке.
СпроситьХочу продать садовый земельный участок в СНТ с садовым домом. На зем. участок есть свидетельство и кадастровый паспорт, садовый дом оформлен в собственность по дачной амнистии, поэтому на дом есть свидетельство и декларация. Нужно ли ставить садовый дом (нежилое помещение) на кадастровый учет и оформлять кадастровый паспорт для сделки купли-продажи или достаточно декларации? Вопрос связан с тем, что по новым правилам не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не учтен в государственном кадастре.
Нужна форма адресной справки на садовый участок в снт для постановки участка на кадастровый учет и оформление кадастрового паспорта участка.
Хотим купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома с постоянной пропиской. В свидетельстве участок указан как садовый. Насколько затратна процедура оформления участка под ИЖС и нужна ли она? Спасибо! Говорить, к сожалению, не могу.
На земельных участках СНТ возможно строительство домов и прописка поэтому можете и не переоформлять землю на ижс.
СпроситьВ 2008 г. я с сестрой вступила в наследство (по 1/2 доли) на земельный участок и садовый дом в СНТ. Кадастрового паспорта не было. Сейчас сестра хочет передать по договору дарения мне свою долю. Нужен ли для оформления дарения и дальнейшей регистрации кадастровый паспорт на садовый дом (стоимость паспорта равна 1/5 стоимости дома, который планируется сносить для строительства нового)?
Здравствуйте. Татьяна Геннадьевна!
Да, нужен. Сейчас изменились требования. Кадастровый паспорт - это документ, подтверждающий кадастровый учет объекта недвижимости. Максимальная стоимость за выдачу такого документа 500 руб. Основание - Пост.Правительства РФ №615 от 12.08.2010
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКому вы платите? Может быть агентству, которое берет с Вас деньги за свои услуги. Кадастровый паспорт не может стоить более 500 руб., значит остальные 9500 получает агентство, может быть стоит найти другое агентство?
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЯ предлагаю Вам запросить в ПИБе документ о тарифах, на основании которого они рассчитывают стоимость работ, лучше письменно, с требованием письменного ответа. Насколько я поняла у Вас вторичная инвентаризация, в 2008 г. инвентаризационный учет был проведен, изменений в проекте тоже не было, да и при первичных обмерах такого быть не должно. Получается, что расценки ПИБ противоречат действующему законодательству. Если получите письменный ответ, присылайте, я готова с ним поработать, а в случае необходимости подготовить в головную организацию жалобу.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЧто означает данная выдержка с сайта банка на тему ипотеки и обеспечения кредита:
Обеспечение по кредиту
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
Я так понимаю, что залогом при ипотеке всегда выступает та квартира, которая куплена в ипотеку. Что имеется в виду под "периодом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения"?
Здравствуйте.
Это значит, что банку мало той квартиры, которую Вы покупаете в ипотеку. Он хочет чего-то ещё.
Надо подумать, стоит ли иметь дело с таким банком.
СпроситьНеобходима Ваша помощь, подскажите пожалуйста, мы заключили соглашение о задатке и внесли сумму в размере 50000 руб. на покупку дома на срок 2 месяца, пока собирали документы и подавали заявку на ипотеку. Ипотеку одобрили, сейчас необходимо предоставить документы для оформления, а у собственника нет технического паспорта объекта, который является обязательным документом для оформления. Делать тех паспорт не собирается и деньги возвращать тааже, можем ли мы вернуть как то наш задаток?
Обязан вернуть вам задаток, если обычное соглашение о задатке (пусть его юрист прочитает). Не вернет если, то через суд придется взыскивать эти деньги.
Спросить
Здравствуйте, если продавец не предоставляется вам комплект необходимых документов, то фактически он отказывается от сделки. Вы можете требовать возврат задатка в двойном размере, если конечно эта сумма была прописана в качестве задатка.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте,
Запрашивайте в письменном виде у него необходимые документы. Направляйте через почту заказным с уведомлением. Если откажется предоставлять, то просите вернуть деньги. Эта переписка будет являться доказательством того, что сделка купли-продажи сорвалась не по вашей вине. Не вернет со всеми документами обращайтесь в суд.
Удачи и всего самого наилучшего.
Спросить
