Продавец согласен на цену 900 тыс. руб., оценка составляет 800 тыс. руб. - какова будет сумма ипотечного кредита?
С продавцом договорились по цене 900 т.р,а оценщик оценил 800 т.р,-20% первоначальный взнос банк по ипотеке, получается что банк выдаст кредит 800-160=640?
получается что банк выдаст кредит 800-160=640?
Здравствуйте
не обязательно..может и на Большую сумму кредит выдать
все на усмотрение банка
Спросить
Скажите пожалуйста, мы хотим купить квартиру в ипотеку, выбрали, собрали документы, одно но оценщик оценил квартиру меньше на 100 тысяч, чем мы договорились с продавцом. У меня несколько вопросов:
1) как отнесется к этому банк?
2) могу ли я вернуть деньги оплаченные оценщику, так как он был предупрежден что нам нужна стоимость та за которую покупаемых?
3) если банк не даст нам ту сумму за которую мы покупаем, я могу найти другого оценщика, на ту же квартиру и он мне оценит за ту цену которая оговорена, и как от реагирует банк?
Скажите пожалуйста, купила квартиру в ипотеку за 800 000 р. У банка взяла 640 000 р.а 160 000 были свои, т.е. первоначальный взнос, вернуть 13% я могу от какой суммы? 800 000 или 640 000? В договоре прописано, что квартира стомостью 800 т.р. у банка 640 т.р. аванс 160 т.р. спасибо.
Добрый день, Ирина.
Вычет происходит со всей стоимости жилья, это 800 т.р.
Удачи Вам.
Спросить
Ирина Викторовна, при всём уважении...
Нет необходимости задавать сотню однотипных вопросов. Вам уже несколько человек ответили ранее. От количества вопросов суть ответа не поменяется.
К вычету будет та стоимость, которая указана в ДКП.
И ещё. Если это та квартира, о которой Вы спрашивали ранее (куплена в 2019 году), но ни разу вычет ещё не оформляли, то в текущем 2021 году можете подать сразу за 2019 и 2020 годы.
СпроситьЕсли оценщик оценил недвижимость на 500 т.р меньше, чем указано в договоре продажи (сказали что из-за маленького метража и года строительства) банк выдаст ипотеку меньше чем одобрил? (Одобрял сумму договора минус первый взнос). Есть ли смысл искать другого оценщика, если результаты уже загружены на домклик?
Вы вправе оспорить результаты оценки, если не согласны с ними, т.е. сделать оценку у другого специалиста.
Спросить
То,что результаты уже загружены на домклик-не означает что эти результаты нельзя изменить. Поэтому есть смысл искать другого оценщика.
Спросить
Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке. Сумма ипотеки 990000 рублей. Стоимость квартиры таже. Первоначальный взнос - материнский капитал (428000 рублей) получается сумма кредита 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не мение суммы ипотеки 990000 или за высчетом первоначального взноса не менее 562000? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Залоговая стоимость квартиры должна быть не менее рыночной стоимости квартиры, поэтому оценка должна быть не менее 990 000 р.
СпроситьХочу купить квартиру за 1 200 000. на руках есть 800 000 тысяч. Может ли быть такое, что я внесу 800 первоначальный взнос, а квартиру оценщики банка оценят дешевле, чем она есть например за миллион и мне получается дадут только 200 000 и я вообще не подойду под ипотеку, тк там минимальный размер кредита 300 000?
Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Мошенничеством это не является, поскольку под мошенничеством понимается - хищение ЧУЖОГО имущества или приобретение права на ЧУЖОЕ имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
В вашем случае не было хищения имущества - вы должны лишь вернуть покупателю его деньги (переданный им ранее задаток) в соответствие с условиями договора, основанными на ст. 380 ГК РФ.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Могу ли я вызвать оценщика для оценки другой доли (так же 1/2), с последующим выкупом ее по цене оценщика. Может ли другой дольщик назначить цену выше той, что оценил оценщик?
У нас рыночная экономика. Вы не можете обязать второго участника долевой собственности продать вам долю по определенной цене.
Спросить
Здравствуйте. Вызвать можете и оценить тоже. Что того, чтобы знать ее реальную цену. Если участник долевой собственности захочет долю продать, то обязан Вам вначале ее предложить купить. И только если Вы откажетесь либо не дадите ответ - то продавать ее другому лицу. При этом продать по цене ниже той, за которую он предлагал купить Вам он не может. Иначе Вы можете обратиться в суд и перевести права покупателя на себя.
СпроситьМы собираемся брать военную ипотеку и везде пишут о первоначальном взносе при взятии ипотеки, из каких средств мы должны их заплатить? Получается если квартира стоит около 3 миллионов рублей это максимальный кредит 2 200 000 и наши накопления около 700-800 тысяч рублей, первоначальный взнос мы должны платить из личных средств?
Первоначальный взнос по военной ипотеке не требуется при условии что Вы укладываетесь в сумму кредит + накопления по свидетельству. В банк предоставьте договор о намерениях заключенный между Вами и продавцом.
Спросить
