Можно ли выкупить помещение, когда они договор уже расторгли?
Бессрочный договор аренды муниципального им-ва (офис). 7 лет занимаю помещение. Сейчас мне направили соглашение о расторжении в одностороннем порядке. Не подписал. Что делать, как продлить договор без торгов. В сам ремонт для установки аппаратуры много денег вложил. Можно ли выкупить помещение, когда они договор уже расторгли? Или его перезаключить? Вообще какой выход может быть?
на сколько я понял в вашем договоре не определен срок на который он заключен. В этом случае арендодатель обязан вас предупредить за три месяца до расторжения договора(ст. 610 ГК РФ). В случае если во время действия договора вы произвели улучшение имущества с согласия арендодателя и эти улучшения неотделимы, вы вправе требовать возмещение стоимости этих улучшений, если договором не установлено иное (ст. 623 Гк РФ). Кроме того вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 Гк РФ) о чем необходимо письменно сообщить арендодателю
Спросить
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьПроживаем в квартире организации по договору найма, который был заключен в 1998 г. и является бессрочным и расторжению не подлежит (так прописано в договоре), сейчас предлагают перезаключить договор на 5 лет. Я могу не перезаключать и расторгать прежний договор? Или организация может в одностороннем порядке это сделать.
Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года. По глупости подписал дополнительное соглашение в котором указано что арендодатель в праве в одностороннем вне судебном порядке расторгнуть договор. Что благополучно и пытаетсЯ сейчас сделать направив уведомление о расторжение договора срок аренды еще 2 года. Мы не хотим оставлять помещение как быть? Можно ли оспорить и не выезжать из помещения?
Арендовала помещение, по истечении срока договора расторгла договор и выехала, но остался долг по аренде 15000. (произвела косметический ремонт помещения в счет аренды). Но ремонт был произведен без согласия арендодтеля. Через полгода получила от арендодателя письмо с требованиями заплатить аренду и пени. Как пступить, можно ли не платить, т.к как договор расторгли и подписли акто приема-передачи.
и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Расторгли договор с арендатором в одностороннем порядке, арендатор расторжение договора не признает. Сейчас рассматривается дело в суде о расторжении договора и выселении из занимаемого помещения, можем ли мы выставлять арендатору счета за аренду этого помещения.
Как правильно оформить доп. соглашение о расторжении договора аренды в одностороннем порядке, если арендатор много лет не пользуется помещением. В договоре есть такой пункт В случае если Арендатор не использует помещение более 4 месяцев, тогда Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с соответствующем уведомлением Арендатора. Можно без суда обойтись?
Арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт о расторжении договора в одностороннем порядке. Можно ли оспорить расторжение договора аренды? Прошу не звонить менеджерам, нужен разговор с юристом.
Заключили договор аренды нежилого помещения, сначала арендодатель сказал что максимальная ставка аренды будет 120 тыс. меньше чем за год дошли до этой суммы, а теперь после того что влажили в помещение кучу денег, он понял что мы уже будем держаться за это помещение поднял аренду уже до 150 тыс. и как по нему видно это не предел. В августе заканчивается срок предыдущего договора у нас в планах продлить аренду, но как прописать в договоре чтоб цену не повышал или может какое-то соглашение к договору сделать? Заранее благодарна!
Как решить проблему с передачей аппаратуры охранной фирме при расторжении договора аренды помещения?
При неожиданном расторжении договора аренды, занимаемого нами помещения, возник вопрос расторжения договора с охранной фирмой.
По договору в этом помещении находится аппаратура, принадлежащая охране. Как передать эту аппаратуру собственнику. Если он ее не принимает и не подписывает акты приема-передачи?
В марте 2015 года заканчивается аренда муниципального помещения (полуподвал), можно продлить аренду без торгов? Помещение используется под спортивный клуб и проведение занятий.
