Если оформить, сделать межевание, то сколько обойдется мне эта процедура?.
Я собственик Земельного Пая, есть Свидетельство на право собствености на землю. Не могу понять, что делать с Земельным Паем-23,2 га, говорят эти Свидетельства действительны до 1 октября 2010 года. Как лучше его оформить в полную собственность, или продать? Что посоветуете? Если оформить, сделать межевание, то сколько обойдется мне эта процедура?. Спасибо.
Пай и так в вашей "полной" собственности, продать можно - но земля с каждым годом дорожает.
Цену межевания лучше узнать в вашей мастности в специализированных организациях, в нашем регионе отмежевать участок площадью 1 га стоит 9 т.руб. - сколько 20 га и более не знаю.
По любому землю не продавайте.
Спросить
Хотели бы продать дом, свидетельство о праве собственности на дом есть, а на земельный участок нет свидетельства о праве собственности, земли населениях пунктов-принадлежит земля городу-нужно ли для продажи дома делать межевание земельного участка, если да, то кто должен делать - собственник дома или город?
Без оформления земельного участка дом не продать. ЭТО Вам же надо, а не городу, а потому надо смотреть какие документы есть на земельный участок, категория, вид разрешенного использования.
Если что то восстанавливать документы на землю. Смотреть стоит ли участок на кадастр учете.
Спросить
По закону допускается продажа строения отдельно от земельного участка, на котором оно расположено (без одновременной продажи земли). Запрещено по закону делать наоборот: продавать землю без одновременной продажи находящихся на ней строений. Если покажете тексты Ваших документов, можно будет оказать Вам квалифицированную юридическую помощь, конкретно пояснить Ваши права и порядок действий.
Спросить
Два юриста мне ответили, что дом я могу продать без оформления земли в собственность. Сейчас третий юрист пишет, что не могу продать дом без оформления земли в собственность. Кто прав? Земли у нас - населённых пунктов-ИЖС-принадлежат городу-межевания нет - дом стоит на кадастровом учёте, земля наверное нет.
Спросить
Согласно ч.3 ст. 552 ГК продажа недвижимости находящейся на з/у не принадлежащем продавцу на праве собственности возможна без согласия собственника участка если это не противоречит условиям пользования участка, установленным законом или договором.
СпроситьМожете, но если в ГКН есть сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок или сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьЕсть земельный пай 9,8 га сельхоз назначения на эту землю имеется Свидетельство права собственности... ежегодно оплачиваю налог за землю.. вопрос такой нужно ли ещё что-то делать например, выделять или межевать участок чтобы его не лишиться земельного пая. Кроме свидетельства права на собственность больше нет ни каких документов.
Добрый день. Если доля не выделена в виде самостоятельного участка, а право оформлено как на долю в колхозном участке, лучше выделить, так как администрация может выйти с иском о признании права на невостребованную долю. Выделяйте, за тем, можете реализовать такой участок. Процедура выдела достаточно сложная, обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе.
Спросить
Здравствуйте
Земельный пай (участок) или долю межевать обязательно!
Иначе при отсутствии межевания это только задекларированная площадь
И Вы можете остаться без земли в натуре по ст 209 ГКРФ.
СпроситьСоответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла розовое свидетельство на новое в 2008 г. Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Спасибо!
В каком случае необходимо осуществлять межевание? Это делают, если земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате. Если же он состоит на таком учете, его можно продать без межевания. Но если вы хотите продать часть участка, провести межевание придется, хоть эти работы и достаточно дороги. Нужно учитывать, что площади вновь образованных участков не должны привести к изменению пределов разрешенного использования земли. В результате межевания образуются два новых объекта недвижимости. Право на каждый из них подлежит государственной регистрации. После регистрации своих прав на них, вы можете продать выделенный земельный участок. Итак, вы провели работы по межеванию, получили выписку из кадастровой палаты. Теперь можно заключать договор купли-продажи с покупателем.
СпроситьБыла проведена сделка продажи земельного участка (пай). В свидетельстве на право собственности земельного участка были указаны два пая. После сделки, должны переделать свидетельство с указанием на право собственности 1-го земельного пая. Владелец свидетельства скончался. Как и кому теперь забрать свидетельство на право собственности?
Александр Евгеньевич, если регистрация права собственности уже состоялась, то необходимо оформлять наследственные права по средствам обращения к нотариусу. Если регистрация еще не состоялась, а сделка купли-продажи уже фактически исполнена, то необходимо обращаться в суд за признанием права собственности
СпроситьУ меня выдано свидетельство на право собственности земельного пая 3,43 га. 1995 г. но я не могу найти землю т.к. говорят что при межевании земли между собственниками мне не хватило земли. Что мне делать.
Не хватило - это ерунда.
У вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.
1.Обратитесь в Росреестр (юстиция) получите выписку из ЕГРП о правообладателях на данный земельный участок.
2.Обратитесь в Кадастровую палату о выдаче кадастрового плана на данный земельный участок.
3.Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделе вам В НАТУРЕ данного земельного участка.
Когда получите все указанные документы, можете позвонить 8-918-98-98-034, продолжим разговор.
СпроситьРешила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.
СпроситьОформила наследство на садовый участок. Право собственности на землю не оформила. Заказала межевание, предоставив свидетельство о праве на наследование. Фирма по межеванию не выдает мне документы без предоставления свидетельства на право собственности на землю на мое имя. Объяснила фирме, что в свидетельстве на мое имя будет указан размер участка по 1995 году, не соответствующий измеренному фирмой. Фирма отвечает, что потом я должна буду заказать переделку свидетельства и кадастр на основании межевания.
Они правы? На основании какого закона фирма требует свидетельство на мое имя, а не довольствуется свидетельством о праве на наследование?
На основании ст.8.1 ГК РФ право собственности на объект возникает с момента гос.регистрации. Свидетельство о праве на наследство не является документом о праве собственности, а только подтверждает законность получения Вами земли по наследству.
СпроситьДоговор на меживание земли заключили в 2010 г в свидетельстве о праве собственности на землю 12 соток по факту, после меживания 14.62 сотки. Смогут ли мне оформить 14.62 сотки, если земля в собственности с 1992 года?
Добрый вечер. Из Вашего письма не понятно, откуда у Вас появились лишние 2,62 сотки? Если это соседская земля - это один вопрос, а если это земля муниципального образования - это совсем другое дело...В любом случае Вам скорее всего нужно будет их выкупать - вопрос -у кого?
СпроситьНотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013 г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности.
Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013 г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Возможно ли его оспорить в суде сейчас?
И что лучше: подать иск о признании права собственности или простое заявление в порядке особого производства о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок (т.к. документы утеряны).
Спасибо!
Добрый вечер. Вы лучше обратитесь к толковому адвокату, который Вас проведет через суд грамотно. Оспаривать отказ не нужно, его никто не отменит. Отказ Вам нужен для предъявления в суд по иску о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Признавайте в судебном порядке право собственности в порядке наследования. Так как нет свидетельства о праве собственности, нотариус обоснованно выдал постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
Спросить
Я думаю лучше всего подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
Признание права в особом производстве невозможно, такое не примут к рассмотрению.
СпроситьЕсть Свидетельство на право собственности на землю (дача), построил дом, получил свидетельство на дом, все свидетельства 2012 года, хочу получить адрес, как выглядит процедура? Спасибо.
Неизвестно, определяется на местном уровне.
Например.
Постановление администрации городского округа Троицк в г. Москве
от 2 июля 2013 г. N 664
"Об утверждении административного регламента администрации городского округа Троицк в городе Москве по предоставлению муниципальной услуги "Присвоение (изменение) адресов объектам недвижимости"
Спросить
