Как восстановить утерянные документы для единого окна приватизации?
Я подавала документы в единое окно приватизации (ордер, договор соц найма и заявление), потом весь комплект документов был утерян. Какие документы мне жуно восстанавливать?
У Вас есть на руках документ, указывающий, что документы Вами сданы. Пишите руководителю, потерявшей документы организации, претензию. Пусть ищут.
Спросить
Доброго времени суток. Нужно восстанавливать ордер или получать в администрации договор социального найма - приватизировать без этого не получится.
Спросить
Распоряжение мэрии должно быть о передачи жилья по договору соц. найма. Распоряжение-это административно-управленческий документ, который проходит где-то регистрацию.
СпроситьПомогите мне решить вопрос с востоновлением ордера на квартиру. Помойму в 2007 г. я брола ордер на приватизацию но так и не приватезировала и квартиру все документы я отдала своему папе но после смерти папы я ношла только документы на соц найм но ордера там небыло и мне надо востановить ордер чтобы переоформить договор соц найма где я могу это сделать. В едином окне мне говорят что ордера нет только моё заявление на то что я его забрала и ксерокопии тоже ордера нет, что мне делать.
Добрый день! Согласно статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Обратитесь за выпиской из лицевого счета где будет указано, что вселились на основании ордера. Если откажут,то обратитесь в суд.
В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До 1 марта 2005года, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Спросить
Восстанавливать через архив, более того - ордер Вам не дадут, а выдадут только выписку, с которой приватизация продлиться дольше положенного.
СпроситьПолучила отказ из департамента городского имущества в заключении договора соц. найма из за того что нет ордера. Ордер утерян, в МФЦ дали справку об утере в которой есть номер и дата, когда был выдан ордер. Бывший ответственный квартиросъемщик снят с регистрации по суду. Договор нужен для приватизации. Предыдущий договор соц. найма заключался на основании справки об отсутсвии ордера (в МФЦ мне объяснили что утеря и отсутствие это один и тот же документ). Могу ли я приватизировать квартиру без договора и ордера? Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Нет, не можете. Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права на жилое помещение и обязани заключить договор социального найма.
Спросить
Для того, чтобы получить ордер на квартиру или восстановить утерянный, необходимо обратиться в органы региональной администрации по территории, на которой находится жилплощадь. Это управление хранит данные о выдаче ордера на квартиру и записи в домовой книге, копии или корешки выданных и зарегистрированных документов.
В случае, если в управлении не сохранились данные о выдаче ордера, необходимо оформить договор найма по социальному признаку. Этот документ является аналогом утерянного ордера на квартиру и имеет юридическую силу в соответствии с новым законодательством на сегодняшний день.
Вам уже отказали. Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос какие мне нужны документы и справки для подачи заявления в суд о выдачи договора соц найма, ордер был утерян.
Возможно ли приватизировать квартиру, если нет ордера и договора соц. найма? Могут ли отказать в приватизации? Ордер утерян, в паспортном столе сказали писать заявление на восстановление ордера и вот уже три месяца ждем ответа.
Можно ли продать квартиру без этих документов?
В настоящее время можно оформить приватизацию на квартиру на основании ОРДЕРА?
Договора соц. найма нет, ордер не был обменен.
Или можно ли в настоящее время произвести обмен ордера на договор соц. найма? Какие документы для этого потребуются?
Заранее благодарю Вас за скорейший ответ.
Были поданы документы на приватизацию жилья. В связи с тем, что человек получил ордер вселился в начале 70-х в новострой, никаких действий с жильём не происходило, договор соц. найма не оформлялся за ненадобностью. После подачи документов на приватизацию, документы были возвращены, с с требованием ОБЯЗАТЕЛЬНОГО оформления договора соц. найма. В процессе оформления договора соц. найма были грубо нарушены официальными органами сроки оформления этого документа-почти на месяц просрочен срок (1 о дней) установленный для данной процедуры. Буквально за несколько дней до получения договора соц. найма заявитель умер. Был подан иск о включении приватизируемого жилья в наследственную массу. Районный суд, рассмотрев все обстоятельства, иск удовлетворил, установил, что желание заявителя о приватизации жилья, выраженное в форме поданного заявления о приватизации, было проявлено, и не отзывалось, документы о регистрации приватизации не были получены до смерти заявителя по независящим от него причинам. Официальными органами была подана апелляционная жалоба, в которой они не согласны с выводами суда и просят суд отменить решение, ссылаясь на то,что НЕ БЫЛ предоставлен договор соц. найма, в связи с чем, по их мнению, комплект документов на приватизацию был не полный. То,что был предоставлен ордер, и были произведены действия по оформлению договора соц. найма, которые всего на несколько дней не были завершены до момента смерти заявителя, причём из-за задержки ПОЧТИ НА МЕСЯЦ ПО ВИНЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ТОГО ЖЕ официального органа, в расчёт не приняты. Проконсультируйте, пожалуйста, по данному вопросу.
Что конкретно вас интересует? Если подана апелляционная жалоба, она будет рассматриваться вышестоящим судом. Если нет оснований для её удовлетворения, решение суда оставят в силе.
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего апелляция не даст ничего госоргану. Желание на приватизацию было, а то что не было договора, не говорит что отсутствовало желание приватизировать.
Вам нужен отзыв на апелляцию с этими доводами. Если нужно будет составить, обращайтесь.
СпроситьОльга Павловна! Интересует насколько правомерна может быть претензия, высказанная в апелляционной жалобе об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ наличии в комплекте документов ТОЛЬКО договора соц. найма, и неприятие в качестве право устанавливающего документа на жильё ордера. И в какой мере учитывается то,что получение договора соц. найма было затянуто в нарушение всех законных сроков по вине самой оформляющей данный договор организации.
Спросить
Это их право подать апелляционную жалобу. Что Вас тревожит? Готовьтесь к апелляции и напишите возражения. В чем проблема?
СпроситьПодавала заявление на договор соц. найма. Квартира выдавалась по ордеру еще моей бабушке. Которая умерла в 1996 г. Сейчас в квартире прописана я и две несовершенно летние дочери. Ордер на квартиру утерян. Получить копию невозможно, так как все ордера отданы были на оцифровку. В мфц мне сказали, что нужно доказывать родство с бабушкой иначе документы не примут. Так ли это?
Елена, да, это нужно сделать.
Вам надо подтвердить, что Вы - член семьи нанимателя жилого помещения.
Я бы Вам в любом случае рекомендовал бы сделать выписку из домовой книги, чтобы подтвердить согласие нанимателя (бабушки) на вселение.
А доказать родство с бабушкой - это не так сложно - Ваше свидетельство о рождении + свидетельство о рождении того из Ваших родителей, чьей матерью была бабушка.
Спросить
К сожалению доказать родство проблематично. Документов матери нет, а она пропала и была выписана из квартиры через суд. То есть ее свидетельство о рождении мне не выдадут без нее самой, а она не может никак его получить ибо вообще не известно где она. МВД выдал отказ от возбуждения уголовного розыска матери.
Спросить
Елена! Тогда придётся обращаться в суд и доказывать родственные отношения... Обратите внимание на п.1 части второй нижеприведённой нормы.
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
СпроситьМне оказали в заключении договора соц. найма по причине отсутствия правоустанавливающего документа (ордера). Ордер хранился в архиве Управляющей компании, при переезде архива, ордер был утерян. Ордер выдавался в 1968 году на дедушку моего мужа, я в браке прописана в квартире с 1995 года вместе со мной прописаны два сына. Договор соц. найма с нами не заключался. При отказе мне сказали что я должна обратится в суд. Мой вопрос: какие документы мне нужны при обращении в суд и обязательно ли заключать договор соц. найма, что будет если оставить всё как есть? Спасибо.
Здравствуйте. Необходим поднимать архив и искать копию. ордера и основания для его выдачи. Тогда можно обойтись без суда. а для какой цели вы в УК сдавали свой ордер?
СпроситьНет ордера 1981 г. (утерян в ЖЭУ), нет договора соц. найма. Как заключить договор соц. найма, ведь требуют правоустанавливающие документы?
Ника, Вы не указываете на каких основаниях Вы вообще вселены в жилое помещение. В зависимости от обстоятельств будут различные решения проблемы. Если отказывают в заключении договора социального найма, то необходимо в судебном порядке обязать заключить такой договор. Возможно, найдутся основания для того, чтобы сразу признать право собственности. Для начала советую обратиться к специалисту на консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
