Как восстановить ордер на квартиру для переоформления договора социального найма?
Помогите мне решить вопрос с востоновлением ордера на квартиру. Помойму в 2007 г. я брола ордер на приватизацию но так и не приватезировала и квартиру все документы я отдала своему папе но после смерти папы я ношла только документы на соц найм но ордера там небыло и мне надо востановить ордер чтобы переоформить договор соц найма где я могу это сделать. В едином окне мне говорят что ордера нет только моё заявление на то что я его забрала и ксерокопии тоже ордера нет, что мне делать.
Добрый день! Согласно статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Обратитесь за выпиской из лицевого счета где будет указано, что вселились на основании ордера. Если откажут,то обратитесь в суд.
В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До 1 марта 2005года, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Спросить
Восстанавливать через архив, более того - ордер Вам не дадут, а выдадут только выписку, с которой приватизация продлиться дольше положенного.
СпроситьЕсть свидетельство о смерти бывшего мужа, который был главным квартиросъемщиком, квартира муниципальная, форма 10 из паспортного участка, паспорта мой и детей с пропиской в квартире, нет только договора соц. найма на квартиру, орлер утерян, есть ксерокопия орлера, но в ордере ни я,ни дети не записаны, не откажется ли орган местного самоуправления переоформить договор соц. найма на меня?
Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.
Здравствуйте, выгнать из квартиры вас не могут. Обратитесь в архивы, там должна быть информация обо всех ордерах, которые когда-то выдавались.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Юрий!
Если право, на основании которого Вы занимаете жилое помещение, договор социального найма, то выселить Вас могут только при соответствующих основаниях (неуплата и пр.) На поиски ордера время не тратьте. Таких документов уже давно не существует в природе, он либо у Вас есть (если Вы его при заселении получили), либо у Вас его нет. Если квартира перешла от одного собственника другому на право социального найма этот факт не влияет и не влечет изменения и прекращения права пользования жилым помещением (Жилищный кодекс Российской Федерации). В любом случае есть смысл потребовать договор у предыдущей организации.
СпроситьДобрый день, Юрий! Ордер выдавался вам при вселении в первой организации, во второй его быть не может, так как они не вселяли. Если заключен договор соц. найма, то он подтверждает ваше право на проживание в данной квартире. Выселить вас нет оснований. Можете попробовать обратиться в архив городской, вполне возможно, что там сохранились данные документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Осложнения с получением договора социального найма после смерти мамы - что делать и куда обратиться?
Помогите понять что делать! У мужа умерла мама, прописана была она и муж. Квартира получена по ордеру (желтого цвета) муж подал документы в департамент для заключения дог-ра соц найма на него. Получил отказ со словами о том, что ордер выдан на коммунальную квартиру и сделать дог. соц найма отказали. Сказали написать письмо в службу одного окна с просьбой переделать ордер (на синий) как на жилую квартиру. В одном окне разводят руками и говорят о том что ордера не переделываются... тупик, что делать куда обращаться!?
Для приватизации требуют копию ордера на квартиру из архива. У нас есть ксерокопия. Оригинала ордера нет. Нашла в интернете информацию, что в 1963 году ордер отбирали. Недавно оформляли договор соц. найма в МФЦ и было достаточно ксерокопии ордера. Правомерно ли требование предоставить архивную копию ордера, если есть договор соц. найма?
Найденная вами информация вообще не соответствует действительности. Получите в архиве копию постановления райсовета о выделении этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте. В настоящее время ордер утратил свою юридическую силу и требование о его предоставлении чрезмерное. Пусть дают вам официальный письменный отказ и с этим отказом обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Неправомерно, в случае отказа Вы вправе подать иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописано 5 человек. Один из них уже участвовал в приватизации и является главным квартиросъемщиком. Чтобы приватизировать квартиру, его согласия не нужно, но... утерян ордер. Чтобы его восстановить, заключить договор соц найма, чтобы потом приватизировать квартиру, надо, чтобы этот квартиросъемщик написал заявление в местную администрацию для выдачи копии ордера (нам это разъяснили и список документов дали). Но этот товарищ пьет и не хочет никуда идти и ничего делать, говорит что против приватизации, вобщем палки в колеса вставляет. Как можно получить копию ордера и договор соц найма без него?
Для того, чтобы подробнее ответить на Ваш вопрос, необходимо изучение документов - что-то же у Вас на квартиру есть? Если у главного квартиросъемщика есть уже приватизированное жилье - почему он пользуется правом социального найма? Кроме того, в квартире остальные желающие приватизировать прописаны?
СпроситьУ меня вопрос: утерян ордер на квартиру, что делать? В комнате коммунальной квартиры я была прописана всю свою жизнь с отцом и другими родственниками. Сейчас из прописанных осталась только я. Хотела заключить договор соц. найма, но не смогла найти ордер на квартиру. Никто не может нормально ответить, где и как мне его восстановить или же сказать, как можно обойтись без него. Я подавала заявки в архив и лично и через МФЦ (заявление на портале неполное, так как там нужны сведения, которые содержатся в ордере, а у меня его никогда не было), они не могут найти документ. Администрация города отказывает мне в заключении соц. найма без ордера. Слышала, что можно получить справку в МФЦ о том, что ордер утерян, и предоставлять её. Так ли это? И как мне действовать дальше? Где ещё можно восстановить ордер и можно ли обойтись без него?
Добрый день! В любом случае ордер выдавался органом власти, администрацией, следовательно сведения о нём должны быть! Сделайте запрос в архив, приложите копию паспорта с регистрацией.
Напишите письменное обращение в администрацию по поводу заключения договора соцнайма, Вам должен быть ответ также и письменный!
Возможен вариант оформления квартиры в собственность по иным основаниям, но для этого нужно поработать в этом направлении. Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратится в суд о признании права пользования жилым помещением, в исковом заявлении изложите ситуацию, кто, как и когда получил квартиру, к иску приложите квитанции об оплате за наем помещения, и об оплате коммунальных услуг, в суд приведите 2-х свидетелей, например соседей, которые подтвердят что Вы жили и пользовались жилым помещением.
Решение суда будет являться основанием для заключения с Вами договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте! Отсутствие ордера не будет служить вам основанием для отказа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Вам только можно через суд защитить свои права.
Спросить
Получить отказ и по суду обязать заключить договор соцнайма. Что тут еще думать то..
СпроситьУтерян ордер, есть его ксерокопии, могу взять в архиве подтверждение о выдаче ордера, есть корешок (у паспортистки). Можно ли без договора социального найма (там ведь тоже в перечне требуется оригинал ордера) оформлять приватизацию?
У меня такой вопрос, я остался в квартире один. Мама умерла и папа умер, квартира съемщица мама, мне нужно переоформить договор соц найма, и приватизировать квартиру, я вчера был в жилищном департаменте, что бы переоформить договор соц найм, они сказали если будете приватизировать квартиру то сразу иди те на приватизацию в единое окно, а звоню в приватизацию они говорят нужно сначала соц найм перевести на меня, у меня на руках соц найм оригинал и копия, и ордер на руках, может сразу их здать на приватизацию и они потом передают в жилищный департамент и все сразу оформят?
По правилам оформления документов на приватизацию, Вам следует сначала внести изменения в договор соц. найма. если Вы не успеваете это сделать. все равно сдавайте документы. после получения отказа, будет возможность приватизировать через суд.
СпроситьПапе выдавали квартиру на работе без ордера. Ордер должны были отдать прошлые жильцы, но не отдали. Недавно папа умер так и не сделав документы. У мамы есть решение суда в ее пользу о признании права на жилую площадь как за членом семьи. Без ордера мы не можем получить договор соц. найма и приватизировать квартиру. Может ли мама получить копию ордера, если ни разу в глаза его не видела? Где можно ее (копию) получить?
А кто Вам сказал, что без ордера Вы не сможете заключить договор соц. найма. ваш ордер это решение суда.
Спросить
Надо подать иск в суд о признании наследником и вступлении в наследство после смерти отца. обращайтесь, поможем иск не легкий сами не справитесь. Мы в Челябинске
СпроситьНам не могут сделать договор соц. найма так как говорят что им нужен номер ордера, а ордер утерен и в администраци не могут найти. Что делать.
