Проблемы с выселением квартирантов - возможность применения статьи о незаконном проникновении и возможные последствия
Сестра сдала квартиру без моего ведома, с договором на 11 месяцев. По истечению двух месяцев я решила продать квартиру, уведомили квартирантов за месяц, чтобы они успели собрать шмотки и съехать, но они не хотят съезжать оперируя договором, хамят, поменяли замок и отказались платить.
Так как договор считается ничтожным, могу ли я выселить квартирантов с помощью полиции по статье незаконное проникновение? И какие могут быть последствия такого выселения?
Конечно если вы собственник квартиры, сестра без нотариальной доверенности не могла вселять квартирантов и подписывать договор от вашего имени. Но при этом у неё очевидно были ключи, она имела доступ в квартиру. Поэтому говорить о незаконном проникновении-весьма спорно. Можно в судебном порядке требовать выселение в связи с неисполнением договора по оплате за наем. Посмотрите ещё договор, какие в нем были условия.
Кроме того, полиция не занимается выселением. Вы можете обратиться к участковому, поскольку как собственник вы должны иметь доступ в свою квартиру-а менять замки без вашего ведома-это незаконно. Кроме того, вы должны быть уверены, что квартиранты не используют вашу квартиру в противоправных целях,
СпроситьДоговор был составлен сестрой на ее имя . Сестра никаких прав на эту квартиру не имеет . Но она пыталась по моей просьбе выселить квартирантов уведомив их письменно за один месяц. В полиции устно объяснили вызвать наряд полиции и если они не откроют дверь МЧС. Как это трактуется с буквы закона?
СпроситьЗдравствуйте! В полиции Вам всё верно объяснили, кроме того, договор найма ничтожен, т.к. заключён не собственником.
Спроситьможно трактовать как завладение чужим имуществом, так что смело можете вызывать наряд (т.к. вы собственник никаких проблем не будет).
Статья 160 ук рф. Присвоение или растрата
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Присвоение или растрата — формы завладения чужим имуществом, для которых характерны все основные признаки хищения
СпроситьИстцы в свою бывшую квартиру сдали по договору жильцам до 09.16 г. но по решению апелляционного суда 10.05.16 суд оставил решение первой инстанции договора купли недействительными. Квартиросъемщики не хотят съезжать! В полиции сказали что выселением они не занимаются идите к приставам но в решении не было о выселении жильцов. Бывшие хозяева просто бросили квартирантов на произвол. Двери не открывают уведомление о выселении за месяц не подписывают. Как нам быстро выселить квартирантов проживающих незаконно в квартире?
Я сдала на год квартиру по договору. По истечению договора они прожили ещё 2 года. За квартиру они не платят, отказались и ком. услуги платить. Попросила их съехать, они обещали, но теперь совсем отказываются съезжать, ссылаясь, что им некуда и у них двое маленьких детей. Квартиру хочу продать, нашла покупателя, но как выселить их не знаю. Я на девятом месяце беременности и поэтому очень тороплюсь решить этот вопрос, т.к проживаю в другом городе. С ребёнком долго не смогу туда поехать... Пожалуйста помогите советом! Могу ли я выселить их с милицией, или только через суд?!
У меня такая проблема, сдаю квартиру квартирантом, они мне взломали металлическую дверь без моего ведома, я даже об этом не знала, сейчас требую чтоб они поменяли дверь, а они отказываются и съезжать тоже не хотят пока срок договор не закончиться! Как мне быть в этой ситуации?
Сдала квартиру, она в иппотеке, банк высавил требование погасить всю сумму иппотеки из за просрочки квартиру нужно срочно продать, предупредила квартирантов за 2 недели (у них оплачен первый и последний месяц) они не хотят меня пускать в квартиру на показ покупателям и съезжать хотят только через 1.5 месяца договор нотариально не оформлен. Квартиранты стращают заявления подачей в полицию за неуплату налогов с моей стороны. Имеет ли смысл вызывать мне полицию чтобы меня пускали в квартиру и их выселить.
Могу ли я выселить квартирантов из квартиры которую без моего согласия сдал брат (мы равноправные собственники) с помощью полиции, или только через суд? квартира нужна мне сейчас.
Являюсь арендатором квартиры (есть договор), сдал одну комнату другому человеку без договора. В течение последних трёх месяцев он не оплачивает проживание, съезжать добровольно отказывается. Как его выселить не выходя за рамки правового поля. Я правильно понимаю, что являясь арендатором квартиры я могу вызвать полицию, чтобы они помогли ему освободить квартиру?
В общей долевой квартире две комнаты, которые примерно соответствуют долям. Сособственник сдаёт в аренду комнату, там обосновались три квартиранта. Порядок пользования не определён.
На кого подавать иск в суд о выселении квартирантов, каков порядок судебного выселения квартирантов, на какие статьи закона ссылаться при подаче иска? Возможно ли выселить квартирантов, не вызывая в суд сособственника и их (т.е. без их ведома), чтобы не начали козни. Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов?
Я и мать, являемся собственниками однокомнатной квартиры. У каждого 1/2 доли. Она сдала квартиру по договору на 11 месяцев, без моего согласия. Квартиранты ссылаются на этот договор, хотя в глаза я его не видел, в квартиру меня не пускают, ключей от нее у меня тоже нет. Мать на мировую не идет, выселять квартирантов не хочет. Имею на руках свидетельство о государственной регистрации права, выписку и договор о передаче жилой квартиры в собственность. Также я там прописан, как и моя мать.
Как я могу выселить квартирантов? Вызвать полицию и сослаться на недействительный договор найма или все же придется обращаться в суд?
Я снимаю квартиру по договору найма, сосед по квартире без моего ведома сменил замок в квартире и я не могу попасть в квартиру, ключи мне сесед не дает и требует моего досрочного выселения из квартиры без оснований.
Бывшая жена моего мужа сдала квартиру в наём без согласия моего мужа. Они в равных долях владеют этой квартирой. Свою часть денег муж не получает от сдачи в наём. Как выселить квартирантов? Можно ли с помощью полиции их выдворить из квартиры?