Как решить вопрос с долгами - продать или подарить родственникам половину жилья?
У меня единственное подаренное родителями есть жилье - квартира. В этой квартире у меня половина квартиры с сестрой родной и у нее двое несовершеннолетних детей прописанных в этой квартире. В этой квартире еще я и сестра прописаны. У меня вопрос: сейчас у меня идут просрочки кредита в банке и надо ли мне продать или подарить и что лучше в моем случае подарить или продать родственникам мою половину жилья и оно у меня единственное. Или ничего не дарить и не продавать? Я боюсь банк арестует или заберет мою половину жилья, а долг 400 тысяч, а жилье стоит намного дороже. Мое жилье не в залоге у банка, но они грозятся забрать мое имущество после суда и я очень переживаю и плачу боюсь что отберут. И так как я живу в Московской области восемь лет, а жилье находится в другом регионе России где я родилась. Жду ответа очень. Заранее благодарю Вас.
Никто Ваше единственное жилье не заберет (ст. 446 ГПК РФ). Ничего можете не делать.
Спроситьпрокурору пусть грозят
единственное жилье забрать никто не может
Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьНа сколько лет судебные приставы могут арестовать единственное жилье, то есть наложить арест на регистрационные действия? Сколько лет я после ареста жилья не смогу продать свое жилье? Я должна банку 450 тысяч рублей и сейчас у меня в банке просрочки по кредитам потребительским и оно не в залоге у этого банка, а жилье единственное и стоит дороже суммы долга банку. В этом случае после суда арестуют или нет жилье мое и оно у меня в собственности одна вторая часть, а вторая половина сестры. Что делать? Может продать по купле-продаже сестре или подарить ей? И что правильнее сделать продажа или дарственная чтобы не платить налог что выбрать дарственную или продажу? Квартира более двадцати лет в собственности у меня и сестры. Или ничего не делать? Боюсь что банк арестует и я потом не смогу продать много лет и вообще после ареста смогу ли я когда-нибудь продать жилье? Подскажите, а то я очень переживаю. Заранее благодарю всех ответивших.
Скажите пожалуйста я живу в Московской области восемь лет, а регистрация постоянная в другом регион России. Кредиты получала в Москве все. У меняпросрочки по двум кредитам 43 дня. Через сколько времени банк может подать в суд? И где будут суды: в Москве или в Московской области где сейчас живу или по месту регистрации? Будет ли по месту регистрации отправляться информации если будет суд? Не хочу чтобы родные знали. И еще по месту регистрации у меня единственное жилье одна вторая доли квартиры пополам с сестрой подаренное родителями. Может мне оформить дарственную на какого либо родственника пока не поздно, а то я очень боюсь что будет суд по кредитам и жилье либо арестуют либо еще чего.. квартира эта не в залоге у банка. Что делать? Заранее спасибо.
Меня зовут Ирина. У меня есть единственное жилье одна вторая чассть. Мое и сестры подаренное родителями. Может ли банк забрать, арестовать мою одну вторую часть квартиры в счет долга по кредиту или нет? У сестры двое несовершеннолетних детей без мужа одна их растит. Мне один юрист сказала что если подаренная квартира то никто не заберет? Так ли это? Очень жду ответа. Спасибо за ответ заранее. С уважением, Ирина.
---Здравствуйте, если жильё не заложено в банке никто его не арестует и наоборот. Всего хорошего.
СпроситьУ меня просрочки ро кредитам. Банк коммерческий и славится отбиранием недвижимости у клиентов по просроченным кредитам. У меня есть одна вторая доля в квартире напопалам с сестрой родной. У нее там еще прописаны двое ее несовершеннолетних детей она сама и я. Скажите пожалуйста вот у меня квартира не в залоге в этом банке и вообще не в залоге и она более двадцати лет в собственности у нас подаренная родителями. Я думаю что банк на меня подаст скоро в суд на меня за долги перед банком и вот главный вопрос меня волнует: банк не знает об этой недвижимости и оно у меня единственное жилье. Если банк узнает об этой недвижимости, то арестует ли эту недвижимость? Жду ответа очень. Помогите. Что мне делать? С уважением.
вас выселить с единственного жилья не смогут. Банк получит решение суда , обратиться за исполнительным листом и после этого придут судебные приставы и они могут наложить арест на имущество, в том числе и находящиеся в квартире.
СпроситьУ меня ипотека в банке M, я прописана в этой ипотечной квартире, другой квартиры у меня нет. Т.е. это мое единственное жилье, и я там прописана, но квартира в залоге у банка естественно. НО также у меня долги перед банком N без залога, который подает иск в суд. Арестуют ли приставы мою квартиру?
Квартиру может продать с торгов только банк, у которого она находится в залоге. Для всех других кредиторов действует иммунитет единственного жилья
СпроситьКредиты в 2 банках на 150 и 400 тысяч, просрочка пошла третий месяц… Банки звонят и говорят, что заберут квартиру родителей. Я живу в 2 комнатной квартире с родителями и сестрой, есть моя доля. Имеет ли банк право забрать мою долю? Может стоит выписаться, пока не поздно?
У меня Квартира в ипотеке, это единственное моё жильё, в ней прописан мой несовершеннолетний сын и я, у меня возникли просрочки по потребительскому кредиту и банк подал в суд, суд наложил арест на имущество, смогу ли я сейчас продать квартиру, кредит был в другом банке, т. есть могут Приставы запретить продажу, спасибо.
Екатерина, здравствуйте! Запрет на совершение сделок может быть сделан на любое имущество, которое будет у Вас обнаружено. Узнать о его наличии Вы можете самостоятельно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо обратившись к сайту Росреестра в раздел Открытые данные (вводите кадастровый номер Вашей квартиры и получаете информацию о наличии/отсутствии ограничений).
СпроситьПосле смерти моей матери осталась квартира, половина квартиры принадлежит моей сестре родной, проживаю сейчас я там. Может ли сестра без моего участия продать квартиру и еще что либо? И еще: у моей сестры очень большой доход семейный и условия жилья лучше. У меня же только одна квартира и той половины. Могу ли я через суд присвоить полностью на себя квартиру?
без вашего согласия продажа квартиры невозможна.
присвоить себе чужое имущество вы не сможете
СпроситьНет, "присвоить полностью" квартиру себе через суд вы не можете. Если вы приняли наследство вместе с сестрой, то вам должны выдать свидетельство о праве собственности на 1/2 наследственную долю, что составит 1/4 долю в праве на всю квартиру. Это при том, что не составлено завещание в вашу пользу.
СпроситьСитуация: квартира куплена в ипотеку, естественно в залоге у банка. Прописан в квартире и она является единственным моим имуществом, ака единственное жилье.
Вопрос: может ли банк, забрать квартиру за долги по ипотеке? Боюсь дефолта, а не потому что не собираюсь платить...
Да,может обратить взыскание на это жилье, так как оно является предметом залога и не применима норма о единственно жилье.
СпроситьКогда единственное жилье находится в залоге у банка, ситуация принципиально меняется. Если квартира является предметом ипотеки, ст. 446 ГПК, защищающая права кредиторов, разрешает обращать на нее взыскание, независимо от того, является ли объект единственным жильем для заемщика и членов его семьи.
В общих случаях суд определяет, можно ли забрать единственное жилье за долги по ипотеке, кроме ситуаций, когда договор, порождающий ипотеку, не предполагает внесудебного порядка обращения взыскания (ст. 51 ФЗ № 102 от 16.07.1998 “Об ипотеке”).
Рассматривая данный вопрос, суд вправе отказать банку в изъятии ипотечной квартиры, если имеют место условия, оговоренные ст. 54.1 ФЗ № 102:
нарушение должником обязательства носит незначительный характер;
сумма задолженности не превышает 5% от стоимости недвижимости;
период просрочки платежей не превышает 3-месячного срока.
При отсутствии по крайней мере одного из этих условий суд будет вынужден удовлетворить требование залогодержателя и вынести решение об обращении взыскания. Исключений не существует даже для семей с несовершеннолетними детьми. Банк даже не обязан предоставлять жилье взамен изъятого – дальнейшая судьба ипотечных должников его не касается.
Приняв положительное решение, суд выдает представителю банка исполнительный документ, который будет направлен в УФССП. В дальнейшем приставы опишут квартиру, выставят ее на торги, а за счет вырученных средств вернут банку долг.
После продажи семья, проживающая в ипотечной квартире, будет выселена в добровольном или принудительном порядке.
СпроситьУ меня просрочка по кредиту 3 месяца. Ипотека. Квартира находится в залоге у банка. Это моё единственное жильё в нем прописаны 2 несовершеннолетних детей. Могут у меня отнять квартиру?
Да, на квартиру может быть наложено взыскание, в данном случае не имеет значения единственное это жилье или нет, квартира является заложенным имуществом.
Спросить