Проблема самозахвата разгрузочной площадки на частном землевладении - как прекратить незаконное ограждение и защитить права совладельцев
Могут ли совладельцы частного землевладения забрать и оградить в свою пользу разгрузочную площадку, которая была выделена для всех совладельцев решение Раменского гор суда в 1978 году? На наши устные претензии показать основание на ограждение общей площадки, совладельцы устно ответили что они взяли в аренду эту площадку, так как по их определению она является муниципальной но при этом документ не показали. Оградив эту площадку остальные совладельцы не могут вьехать с улицы на свои участки. На какой закон о земельном кодексе можно сослаться, чтобы Прекратить этот самозахват? Имеют ли право другие совладельцы вызвать полицию или сломать это ограждение или следует обратиться в местную администрацию. Поможет ли суд? Что вообще делать с этим беспределом? Вид земли-частное землевладение.
На наши устные претензии показать основание на ограждение общей площадки ,совладельцы устно ответили что они взяли в аренду эту площадку ,так как по их определению она является муниципальной но при этом документ не показали.
переводите спор в процессуальную плоскость. шлите жалобу в администрацию/прокуратуру-получайте ответ. дальше-в судебном порядке.
Спросить
Ломать точно ничего не надо, а то за порчу чужого имущества привлекут к ответственности. Обратитесь в Росреестр с жалобой о самозахвате. В данном случае , если договора аренды нет, то лиц установивших загрождение привоекут к административной ответственности и обяжут убрать заграждение.
Спросить
Решением суда в 1981 о разделе землепользования между совладельцами было определена граница земельных владений каждого совладельца и выделена была общая разгузочная площадка на правах общего пользования всех совладельцев. В настоящее время купивший одну из частей дома и земли, забрали и оградили эту общую разгрузочную площадку присоединив к своей территории, обосновывая тем что они взяли эту площадку в аренду на 5 ть лет, а затем ее будут приватизировать. В итоге совладельцы земельных участков которые находятся за пределами в глубине участка потеряли возможность въезда на территорию и не могут (потеряли) возможность разгружаться на этой площадке. Обратились в Раменскую администрацию, в которой рассмотрели нашу жалобу с приложенным к ней копией решения суда о разделе землепользования от 1981 года (указанного выше) .Но несмотря на это соседи огородили эту площадку к себе. Правильно ли действие совладельцев?
В процессе нашего обращения в Россерестр выяснилось что один из совладельцев, те теперь бывший собственник граничащей территории с совладельцами, которые установили забор забрав себе всю разгузочную площадку, продавая свою часть новому собственнику, случайно отдал долю общей территории соседствующему собственнику. В администрации сказали, что у новых совладельцев поставивших забор и отобравшие всю разгрузочную площадку, есть такое право так как в 1990 году была вторая волна приватизации и продававший свою часть совладелец в документах отдал ту часть разгрузочный площадки которая ему принадлежала. В арендонаемниках эти совладельцы не значатся и по слухам уже отделии свою часть дома от общего.
Вопрос о какой волне приватизации может идти речь, если сама администрация написала ответ, что разгрузочная площвдка по решению суда от 1981 года является общей. Может быть это чистой воды мошенничество? Совадельцы-самозахватчики пугают нас тем, что скоро приватезируют граничащую часть земли соседнего участка и мы будем к своему участку летать по воздуху, так как дорога которая ведет к нашему участку находится на середине этого участка, а он никем не приватезирован. Могут ли самозахватчики приватизировать землю наших соседий без их разрешения?
такие вопросы решаются в суде с назначением землеустроительной экспертизы и предоставлением Планов и др.докаательств
Спросить
Такое впечатление ,что суды и юристы на таких судебных делах активно зарабатывают. Россерестр не нужен тогда если все разрешается в суде! Причем ,я полагаю, в счет исца !
Спросить
Зря так полагаете. Не всегда.Земельно-имущественные отношения -очень сложная категория дел.
СпроситьРешением суда в 1981 о разделе землепользования между совладельцами было определена граница земельных владений каждого совладельца и выделена была общая разгузочная площадка на правах общего пользования всех совладельцев. В настоящее время купивший одну из частей дома и земли, забрали и оградили эту общую разгрузочную площадку присоединив к своей территории, обосновывая тем что они взяли эту площадку в аренду на 5 ть лет, а затем ее будут приватизировать. В итоге совладельцы земельных участков которые находятся за пределами в глубине участка потеряли возможность въезда на территорию и не могут (потеряли) возможность разгружаться на этой площадке. Обратились в Раменскую администрацию, в которой рассмотрели нашу жалобу с приложенным к ней копией решения суда о разделе землепользования от 1981 года (указанного выше) .Но несмотря на это соседи огородили эту площадку к себе. Правильно ли действие совладельцев?
Почему многие юристы советуют обращаться в суд с проведением экспертизы землевладений, если суд уже в 1981 году сделал решение о общем пользовании разгрузочной площадки? Каким образом и кто мог отменить решение суда от 1981 года? Почему мы не можем сломать самостоятельно этот забор? Ведь его не экспертиза ставила и мы вообще понять не можем с какого и чьего решения совладельцы распоряжаются муниципальной площадью? Нам по телефону совладельцы угрожали. Обещали закопать нас в навозе и тд.Отец пожаловался в полицию но его даже слушать не стали т к нет записи на телефоне об угрозах. Мы вообще в правовой зоне проживаем или в зоне для беспредельщиков?
Решением суда в 1981 о разделе землепользования между совладельцами было определена граница земельных владений каждого совладельца и выделена была общая разгузочная площадка на правах общего пользования всех совладельцев. В настоящее время купивший одну из частей дома и земли, забрали и оградили эту общую разгрузочную площадку присоединив к своей территории, обосновывая тем что они взяли эту площадку в аренду на 5 ть лет, а затем ее будут приватизировать. В итоге совладельцы земельных участков которые находятся за пределами в глубине участка потеряли возможность въезда на территорию и не могут (потеряли) возможность разгружаться на этой площадке. Обратились в Раменскую администрацию, в которой рассмотрели нашу жалобу с приложенным к ней копией решения суда о разделе землепользования от 1981 года (указанного выше) .Но несмотря на это соседи огородили эту площадку к себе. Правильно ли действие совладельцев? Как поступить оставшимся совладельцами и есть еще другие меры которые надо применить чтобы убрать это ограждение?
Скажите пожалуйста , а для чего администрация нужна ? Какие меры она может предпринять?Может быть администрацие дали взятку и они вместе с нашими совладельцами откроют магазинчик? Правда мило? Будут делиться выручкой?Я к тому,что администрация нам уже прислала ответ ,где написано о том решение суда от 1981 года для всех совладельцев осталась в силе, а они все равно ограждение поставили и сказали что взяли в аренду у администрации землю нашу.Договор правда не показали ,но нам кажется что наши совладельцы либо бывшие зэки либо потенциальные.
Спросить
Наша организация имеет производственную базу на собственном земельном участке, рядом с нашим земельным участком имеется ещё одно частное землевладение. К нам на участок от железнодорожной станции подходит подъездной железнодорожный путь (принадлежащий нам на праве собственности), не доходя до нашего земельного участка, он разветвляется на три ветки, две из них заходят на нашу территорию, а одна идёт по территории соседнего частного землевладения. Какие мы должны оформить документы на нахождение нашего ж/д пути на чужой земле? Заранее спасибо.
Елена!
Вы говорите о сервитуте - ограниченного права пользования земельным участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка и подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра.
В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьМы живем в частном секторе. Но на нашей улице есть 3 многоквартирных дома. Так же на нашей улице есть место для детской площадки. В администрации города тоже этот участок отведен под детскую площадку. Но на этом участке, стоит площадка сделанная жителями улицы. На нее ходят дети с четырех ближайших улиц. Можно ли потребовать у администрации города построить на этом месте хорошую площадку?
Напишите заявление, соберите подписи жильцов и отнесите данное заявление с подписями в администрацию. Думаю Вам не откажут. Удачи Вам.
СпроситьТребовать конечно можно, для чего вам нужно обращаться с письменным заявлением, желательно коллективного характера. Но в любом случае результат зависит от финансирования и наличия денег для этого в местном бюдТжете. Так что могут и отказать.
СпроситьВ 1992 года по инициативе одного из совладельцев была произведена геосъемка всего земельного участка и площадь участка была утверждена Постановлением администрации Ленинского района г. Воронежа. После этого совладельцем был поставлен вопрос о разделе земельного участка. Вопрос рассматривался на депутатской земельной комиссии и было принято решение о разделе земельного участка. Данное решение было утверждено районным Советом народных депутатов.
Раздел земельного участка произвели по долям. Каждому совладельцу было определено определенная площадь земельного участка, был выделен кусочек земли для совместного пользования (для проезда автомобиля). Таким образом участок был разделен на 3-х совладельцев.
В соответствии с этим разделом совладельцы установили заборы и пользуются участками в соответствии с этим разделом.
В настоящее время один из совладельцев отказывается приватизировать свою часть земельного участка в соответствии с разделом 1992 года.
Вопрос. Могут ли остальные совладельцы приватизировать свои участки на основании решения Совета народных депутатов. Дополнительных документов больше по этому вопросу не было. Мы обращались в управление юстиции, но там не отказывают в регистрации, но и не регистрируют.
Если в долях - то только совместно должны подавать заявление по правилам ст. 36 ЗК
если отдельно (произвели раздел) то можете регистрировать своё право каждый отдельно.
Посмотрите кадастровый паспорт или выписку - участок у вас в долях по 1/3 или разделён на 3 самостоятельных участка.
Видимо вы не довели раздел до конца
СпроситьЧастное домовладение на 3 совладельца: земля в бессрочном пользовании (не приватизирована), у каждого свой участок, и есть участок общего пользования (общий вход). На участке общего пользования есть возможность построить площадку для авто, и ещё остаётся место для прохода шириной 2 метра. Я получил согласие совладельцев на постройку площадки для автомобиля.
Вопрос: как юридически оформить эту сделку с совладельцами, чтобы потом они не отказались от сделки, или при смене совладельца (при продаже доли) новые совладельцы не признали эту сделку недействительной?
Подписать соответствующее соглашение о порядке пользования земельным участком, с необходимыми условиями.
СпроситьМоя мама является владелицей дачного участка (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе. Участок существует с 1978 года. В этом году я стала заниматься приватизацией этого участка в рамках «Дачной Амнистии». Для этого я вызвала геодезиста, который произвел замер нашей земли в рамках существующих границ, завел межевое дело и подал все эти документы в земельный комитет для оформления. Вскоре из земельного комитета нам пришел отказ в приватизации по причине того, что соседская земля, граничащая с нами, налагается на нашу землю. Соседка, чья земля налагается на нашу, уже приватизировала свой участок и получила все необходимые новые документы. Как выяснилось позже, эта соседка, оформляя свою землю, вызвала своего геодезиста в наше отсутствие и намерила свою землю и часть нашей земли без оснований на это. Эти замеры она передала в земельный комитет и получила новые документы, по которым часть нашей земли теперь отходит ей. Сейчас, руководствуясь этим документом, она сносит наш забор и ставит свой, захватывая при этом нашу землю. В прошлом году, когда эта соседка оформляла свой участок, я (не являясь собственником этой земли), вместо своей пожилой мамы, подписала ей документы, что не имею к ней земельных претензий, поскольку никак не думала, что этот человек сможет воспользоваться моей подписью, чтобы у меня же забрать мою землю для совершения таких нечестных и противозаконных деяний.
Как быть в сложившейся ситуации? Есть ли возможность законным путем вернуть нашу землю, несмотря на подпись с моей стороны (собственник – моя мама)? Есть ли закон, на который сейчас можно сослаться? Какой процент того, что мы сможем выиграть это дело в суде? Заранее благодарю Вас за консультацию и помощь!
Мария, здравствуйте! Собственник участка может подать иск о запользовании соседом части его земельного участка. В кадастровых делах этих земельных участков установлены границы. Перенос забора после установления границ земельного участка это фактически изменение их. Существенным является сложившийся порядок пользования. У Вас тоже есть соседи ( другие смежные землепользователи), возможна ошибка при изначальном выделе земельного участка Спор как правило требует назначение землеустроительной экспертизы. Исход дела решает только суд., поэтому вопрос о процентах - некорректный вопрос. По земельным спорам гражданские дела составляют не одну страницу и даже не один том, поэтому по нескольким строчкам Вашего вопроса юрист не сможет помочь Вам в объективной оценке Вашей позиции по делу. Рекомендую получить очную консультацию с представлением юристу всех документов.
СпроситьУ нас есть проблемма, которой уже как мне 25 лет! Что я с братом была маленькая не было ни площадки детской, ни место где дети могли гулять, ни сейчас моим и детям наших улиц. Три улицы, ограждение домов расположено прямо на дороге, место ни для пешеходов ни для прогулки с детьми нет вообще! Есть в конце трех улиц площадь земли, где они из кондидатов в местную администрацию сделала илюзию детской площадки! Причем самое ужасное и главное использовала детский труд! А не наемных работников! Был пустырник заросщий неровный, что было сделано так это поставлены б/у смертоубийственные качели!4 доски прибиты под песок! Да..и две лавки! НО!ОГРАЖДЕНИЯ ПЛОЩАДКИ, покрытия никакого-дети песочек раскидывали лопатками по всей площади! Рядом и более прям вокруг, аля дет. площадки дорога! Умоляю подскажите куда обращатся? Кому жаловаться? Какие законы есть по наказанию таких депутатов! Деньги были выделены на реальную дет. площадку!
Обратитесь в прокуратуру с коллективной жалобой. Параллельно, с коллективным обращением- в общественную приемную ГосДумы, к председателю какой- либо фракции, с просьбой сделать депутатский запрос. Таким образом, ваше дело будет под контролем.
Спросить
