Внесение изменений в денежное требование при процедуре наблюдения за застройщиком - возможность расчета неустойки и штрафы

Я являюсь дольщиком. Сроки сдачи дома просрочены, подала в суд на взыскание неустойки штрафа (за срок по 13.01.16 г.). Суд удовлетворил мои требования, судебное решение передано приставам, но сумма не взыскана т.к. 26.03.2016 г. началась процедура банкротства застройщика. Я подала в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований о передачи жилого помещения и в реестр денежных требований на сумму неустойки и штрафа, которая была удовлетворена судом (по 13.01.16). Как мне можно взыскать с застройщика остальную сумму неустойки за период с 13.01.2016 по день начала введения процедуры банкротства (26.03.2016)? Как правильно ее рассчитать? Включая 50% - штраф или без штрафа, надо ли отправлять претензию застройщику на выплату остальной части неустойки в добровольном порядке?

Мне нужна Ваша помощь! У меня договор долевого строительства. Сроки сдачи дома были нарушены, я обратилась в районный суд о взыскании неустойки, суд мои требования удовлетворил. Но исполнительное производство по взысканию было приостаноалено так так началась процедура наблюдения. Я обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр по передачи жилого помещения и денежного требования на сумму, которая была уже районным удовлетворена. Эта сумма была расчитана не за весь срок просрочки дома, а примерно за половину до начала процедуры наблюдения. Сейчас началась следующая процедура - внешнее управление. Вопрос: когда возбновится исполнительное производство по взысканию неустойки (сейчас или после внешнего управления); могу ли я сейчас подать заявление в арбитраж на денежное взыскание за оставшиеся месяцы, за которые пени ранее не учитывали? И как это будет как второе требование или новым заменят то, по которому нас уже включили в реест? ? Какие плюсы и минусы для меня при внешнем управлении, какие действия мне нужно предпринять на данном этапе? Спасибо заранее за помощь.

Как поступить мне как дольщику при банкротстве застройщика!? я - дольщик с использованием средств по ипотеке. Готовность дома 85%. В отношении застройщика началась процедура банкротства. В перспективе - застройщика объявят банкротом. Как лучше поступить - подать заявление на включение в реестр о передачи жилого помещения или оформлять собственность на недострой? Городским судом удовлетворено мое требование на взыскание с застройщика неустойки и штрафа, исполнительный лист передан приставам, но сумма не взыскана, т.к. началась процедура наблюдения. Какие у меня есть шансы на получение неустойки?

В 2012 году я заключил предварительный договор купли продажи на квартиры в строящемся доме. Одновременно был заключен договор займа, по которому я передал застройщику оплату за эти квартиры. В установленный срок застрощик дом не сдал, строительство остановил, ДДУ заключать отказался. Я подал в районный суд общей юрисдикции и добился признания меня участником долевого строительства, признания за мной права требования на указанные квартиры, а также выплаты неустойки застройщиком. Далее, после вступления решения СОЮ в законную силу, зарегистрировал права требования в Росреестре, получил испол. Лист на неустойку и передал его в ФССП. После этого (через 2 недели) в отношении застройщика была введена процедура наблюдения. Вопрос: как правильно составить заявления в арбитражный суд, чтобы встать в реестр на передачу жилых помещений (в соответствии с решением суда в части о признании меня участником долевого строительства и прав требования на объекты) и в реестр денежных требований (в соответствии с решением суда в части взыскания неустойки с застрощика). Вопрос возник в связи с туманностью 127-ФЗ о том, что участник долевого строительства должен выбрать какие требования (на жилые помещения или денежные) он предъявляет к застрощику. Т.к. дом находится в высокой степени готовности, а имущества у застрощика не особо, то чисто денежные требования - не вариант. Возможно ли в данном случае претендовать и на передачу жилых помещений, и на взыскание неустойки?

Имеем:

1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома, сумма договора - 2 318 708. Срок исполнения - 1 квартал 2008 года.

2. Договор не исполнен, идет процедура банкротства застройщика.

3. В рамках процедуры банкротства необходимо заявление в арбитражный суд денежных требований для включения в реестр кредиторов.

4. Сумма требований будет состоять из двух частей - суммы договора и ущерба (неустойки).

Надо:

Аргументированно рассчитать сумму ущерба (неустойки) исходя из ставки рефинансирования ЦБ (или ключевой ставки?).

Работа будет оплачена.

Помогите разобраться! Оформлен договор долевого строительства с привлечением средств банка (ипотека). По договору два дольщика - я и муж. Срок сдачи дома просрочен на 1.5 года. На сегодняшний день дом не сдан. На руках есть судебное решение о взыскании с застройщика неустойки и штрафа. Исполнительный лист передан приставам. 26.03.16 началась процедура наблюдения. Готовим заявление о включении в реестр требований передачи жилого помещения. Где указать денежное требование (неустойки и штрафа? В одном заявлении? Какую сумму указывать, та, которая в решении суда или пересчитать по день подачи заявление в арбитражный суд?

У меня следующая ситуация. Мой отец являлся участником долевого строительства многоквартирного дома. Он умер 22.10.2015 года. В наследство по требованию квартиры по данному договору долевого участия вступаю я (сын) и моя мать в соотношении 50% на 50%. Вступить в наследство мы сможем только после 12 апреля 2016 года. Однако в отношении застройщика от 04.02.2015 года арбитражным судом введена процедура наблюдения. Заседание по банкротству назначено на август 2016 года. Согласно закона о банкротстве Кредиторы должны заявить свои требования о включении в реестр требований о передаче жилого помещения в течении 30 дней с момента опубликования определения суда о введении процедуры наблюдения. Мы этого сделать не сможем, т.к. вступим в наследство и сможем зарегистрировать свои права уже по истечению срока отведенного на подачу заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения. Исходя из этой ситуации вопрос, как нам поступить, что не потерять наше право на квартиру в случае банкротства застройщика? Спасибо.

В апреле 2017 года судом введена процедура наблюдения в отношении застройщика. По договору ДУ с участником строительства передача жилого помещения во втором квартале 2017 года. Участник строительства оплатил полностью сумму договора. В установленные сроки он подал заявление об установлении размера требований кредиторов и включении их в реестр требований о передаче жилых помещений. Суд заявление принял и назначил дату заседания на сентябрь. Пунктом 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона. Данный пункт гласит, что при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Вопрос, возможно ли для целей определения числа голосов на собрании кредиторов уточнить размер требований кредитора в виде их денежной оценки, определяемой исходя из суммы уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а также размеров убытков в виде реального ущерба, рассчитанных по ст.395 ГК РФ в виде процентов за пользование застройщиком чужими денежными средствами по договору? Существует ли основание в данных целях рассчитывать реальный ущерб таким образом?

В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Требование о включении в реестр кредитора о передаче жилых помещений в Арбитражный суд я подала. Могу ли я ещё подать требование о взыскании неустойки за срывы сроков сдачи объекта, если до введения процедуры наблюдения иск в суд общей юрисдикции не подавался?

Определением АС застройщик признан банкротом, я подала в АС также на взыскание неустойки. Определение АС неустойка признана обоснованной и подлежащей удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включению в реестр требований кредиторов. Дольщиками, включенными в реестр создано ЖСК для достройки дома, нашелся новый застройщик. Можно ли предъявить требование по взысканию неустойки новому застройщику?