Бывшая невестка не платит за проживание в приватизированной квартире - желание выставить водомерные счетчики нарушает закон?
₽ VIP
В принадлежащей мне приватизированной квартире с июля 2009 г. проживает бывшая невестка с моим внуком (зарегистрированы в этой кв.) Сын с указанного времени там не живет. Все это время за квартиру плачу я. Бывшая невестка не платит и не собирается освобождать квартиру. В суд исковое заявление о выселении я подала. Дело в другом. Сейчас мне трудно с пенсии оплачивать ее проживание. Я решила установить в спорной квартире водомерные счетчики, но в мою же квартиру бывшая невестка меня не пускает. Могу ли я вскрыть дверь и сменить замки? Как это будет выглядеть с точки зрения закона?
Спасибо.
Можете вскрыть двери, так как Вы являетесь собственником квартиры. Не пускать в квартиру бывшую невестку сможете только после вступления решения суда в законную силу, если оно будет вынесено в Вашу пользу.
Спросить
В законе ст.12 ГК РФ есть понятие "самозащита прав" , Основываясь на этом вы имеете полное право взломать замки и войти в квартиру
Спросить
Уважаемая, Ольга! Если Вы собственник квартиры, то обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении Вашей бывшей невестки. После ее выселения и снятия с регистрационного учета поменяйте замок и живите спокойно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Нижний Тагил!
Если вы являетесь собственником данной квартиры, то вы:
-вправе конечно обратиться в районный суд с исковым заявлением "о выселении бывших членов семьи", но это процесс долгий.
Поэтому я предлагаю вам обратиться в службу МЧС и предъвив Свидетельство о праве собственности и свой гражданский паспорт, попросить вскрыть свою квартиру.
После чего вы сможете вызвать мастера "мастер на час" и произвести замену входных замков на вашей квартире и кого больше в свою квартиру не пускайте.
Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 03 августа 2010г
Спросить
Возникла ситуация, Имеется в собственности квартира, по долям разделана между мной и сыном (долю подарил муж, после развода, без постоянного места проживания в квартире). При разводе с супругом пришлось съехать из квартиры из-за не возможности там проживания с бывшим супругом. По устной договоренности он должен был оплачивать всю квартиру так как проживает там. Сейчас возникла ситуация, что он за квартиру не платит и съезжать не будет, т.к. живет на территории сына и грозится при подаче заявление в суд о его выселение из квартиры, что всю квартиру поломает, разобьет уничтожит в ней всё или вывезет. Могу ли я его выгнать с квартиры предварительно сменить замки и не пускать его туда, пока суд о его выселение не закончиться?
Если муж не является собственником квартиры, то Вы как собственник вправе подать иск о его выселении и снятии с регистрационного учета. Да и замки тоже можете поменять. Это же Ваша собственность. Можете еще и заявление участковому написать. Но лучше обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении и если он состоит на регистрационном учете, то о его снятии с учета. Если вы выселите его из квартиры, то подавать иск о выселении нет смысла. При принятии судом положительного решения, выселением будут заниматься судебные приставы.
СпроситьСитуация такова: я собственник кооперативной квартиры, в ней прописаны мой сын, его ребенок и бывшая невестка. 4 года назад мой сын развелся, в течении года невестка только переодически появляется у нас (навещает внука, так как живет он у меня), естественно жилплощадь без суда бывшая невестка освобождть не хочет. Подкажите как мне граммотно действовать. Я уже подала в суд заявление о лишении прав пользования, каковы мои шансы в суде? Могу ли я например просто продать эту квартиру? Спасибо.
Уважаемая Елена!
Шансы у Вас очень большие, если ссылаетесь, как я понимаю, на ст. 31 ЖК РФ, Чтобы суд по требованию невестки не оставил на время за ней право пользования жилым помещением, доказывайте, что в течени длительного времени по месту регистрации она не проживает.
Продать квартиру - Ваше право. Удачи!
СпроситьМоя мама является
100% собстсвеницей 4 х комнатной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права с 2006 года. В квартире прописана мама собственник жил площади, сын прописан но в данный момент проживает в городе Москва, бывшая невестка прописана, внук прописан бывшей невестки. Родной сын собственицы квартиры женился в 2004 году и уговорил маму свою прописать жену в данную квартиру, в 2005 году родился внук и его прописали. В 2017 году сын собственицы развёлся и уехал жить и работать в город Москва. В данный момент в квартире проживает бывшая невестка, внук, и сожитель бывшей невестки. Собственница квартиры проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги за свою 4 х комнатную квартиру не живя там. Каким образом правильно выселить с квартиры бывшую невестку, внука и сожителя бывшей невестки, на какой закон ссылаться при подаче заявления в суд? Имеет ли право на жил площадь бывшая невестка и внук и сожитель бывшей невестки?
В случае несогласия бывших членов семьи на добровольное снятие с регистрационного учета, вы вправе обратиться в суд с иском о снятии их с учета.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. В квартире зарегистрирована бывшая невестка с несовершеннолетним ребёнком. Но она там не проживает, за квартиру не платит. Сын сейчас в местах лишения свободы. С регистрационного учёта снят. Я хочу подать иск в суд о снятии бывшей невестки с несовершеннолетним ребёнком. Вопрос: В исковом заявлении в качестве ответчика я должен указать только невестку или и ребёнка тоже?
В феврале 2005 года оформили развод. Во время брака в 2003 г на мое имя была куплена квартира. Я был зарегистрирован с бывшей супругов в спорной квартире. В августе 2005 г я подал иск о выселении бывшей супруги из спорной квартиры. Бывшая жена написала встречное заявление о признании её собственником доли в квартиры. Суд вынес определение о том что бывшей супруге необходимо заплатить гос. пошлину что бы определить доли в квартире. Бывшая супруга гос. пошлину не заплатила. Заявила что отменяет просьбу, указанную в встречном заявлении. По сути сейчас суд рассматривает мое заявление о выселении. Суд послал запрос о том есть ли у меня в собственности другая недвижимость. После развода я на банковский кредит купил другую квартиру. Чисто по закону суд должен принять решение о выселении. Так ли это? Можно ли спрогнозировать решение суда? На что может опереться суд что бы отказать мне в выселении бывшей супруги.
Скорее всего, суд не удовлетворит Ваше требование, т.к. супруга имеет право пользования квартирой, т.к. в соответствии с семейным кодексом РФ, всё имущество приобретённое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Кроме того, если супруга заявит о том, что ей негде жить, то суд как минимум даст ей один год, для того, чтобы она подыскала жилое помещение.
СпроситьЯ разведён с супругой, мы проживаем в квартире моих родителей. Супруга в ней прописана. У родителей 3-х комнатная квартира, все комнаты изолированные. Бывшая супруга хочет подать на размен квартиры. Подскажите как это будет выглядеть с точки зрения закона, и как этого избежать, размена квартиры.
С Уважением,
Андрей.
Вы не указали - кому принадлежит квартира. Если квартира неприватизированная - то возможно в ней разделить лицевой счет, а также обменять ее с учетом всех проживающих предоставив суду варианты обмена.
Если квартира принадлежит родителям на праве собственности, то сделать размен без их согласия невозможно, так как все проживающие имеют только право пользования и проживания в квартире, но не более.
Спросить
Если квартира приватизирована Вашими родителями, то Ваша супруга имеет лишь право проживания в ней. Оснований претендовать на собственность у нее нет. Принудительный размен предусмотрен ТОЛЬКО в отношении неприватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Между тем Ваша жена может подать иск об определении порядка пользования жилым помещением, то есть закрепить за собой одну из комнат в пользовании с учетом сложившегося порядка проживания в квартире. С уважением,
СпроситьВ квартире зарегистрированы двое: я и мой сын. Квартира приватизирована на сына (с моего согласия). Сын подарил квартиру жене, развелся и уехал. Бывшая невестка хочет моего выселения через суд. Каковы перспективы такого дела из практики и по закону. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ!
Игорь, здравствуйте! Если Вы писали нотариальный отказ от участия в приватизации, в связи с чем вся квартира была приватизирована на сына (а я именно так и поняла Вашу ситуацию), то бывшая супруга сына выселить Вас не сможет, так как закон на Вашей стороне. Ст. 19 ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса" утверждает, что бывшие члены семьи собственника квартиры (по аналогии все те, кто на данный момент не являются членами семьи собственника), которые на момент приватизации имели равное в с нанимателем право пользования жилым помещением, от участия в приватизации отказались,то данные граждане имеют право пожизненного, бессрочного пользования жилым помещением. Этим правом обладаете и Вы.
Соответственно, иск бывшей супруги в Вашем случае не будет удовлетворен. Практика такова.
Удачи Вам!
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВ 2001 г. я получил в наследство 2-х комнатную квартиру. Кроме меня в данной квартире зарегистрированы: мой сын, бывшая невестка и внук. Могу ли я выселить из данной квартиры бывшую невестку (бывшую жену сына), но при этом не выселять внука?
Спасибо.
По вопросу выселения.
Я проживаю в квартире, собственниками которой являются мои дед и бабушка (сами они в этой квартире не проживают). Я в этой квартире зарегистрирован постоянно. Кроме меня в этой квартире зарегистрированы:
1) моя сестра
2) сын сестры
3) моя мать.
Без регистрации в этой квартире проживает муж сестры.
Я подал иск о выселении мужа сестры из квартиры, т.к. он здесь не зарегистрирован. Суд мне отказал в иске, мотивируя тем что я не вправе подавать такие иски. Якобы иски о выселении могут подавать только собственники квартиры. Т.е. мои бабушка и дед.
Какие мои мои дальнейшие действия?
Суд Вам правильно отказал в принятии заявления, так как истцами должны быть собственники квартиры. Обращайтесь к адвокату очно по поводу составления искового заявления.
СпроситьВ феврале 2005 года оформили развод. Во время брака в 2003 г на мое имя была куплена квартира хотя брачные отношения фактически были прекращены. Но я был зарегистрирован с бывшей супругов в спорной квартире. В августе 2005 г подал иск о выселении бывшей супруги из спорной квартиры. Суд вынес определение о том что бывшей супруге необходимо заплатить гос. пошлину что бы определить доли в квартире. У меня есть доказательства того что квартира была куплена большей частью на мои деньги. (Договор дарения денег моими родителями, на момент купли спорной квартиры была продана другая квартира в долевой собственности 2/3 доли были мои).
Ув. юристы как мне сейчас поступить? Написать заявление о том что моих средств была больше что бы отсудить большую часть квартиры, или письменное объяснение? Заявление в суд я уже писал в августе 2005 г где просил о выселении. Суд в выселении скорее всего откажет. Что мне написать суду: заявление или письменное объяснение? Если письменное объяснение то как его написать? Как заявление и в конце просить суд признать меня собственником той части квартиры деньги за которую я могу доказать? Заранее благодарен.
Сергей Петрович!!! Если понимаю, бывшая супргуга является собственником так же как и Вы. Поэтому по-любому, выселить ее не возможно. Вы можете приобрести у нее свою долю в квартире.
Спросить
