Проживание в приватизированной квартире

А зачем БТИ обследовать? Вы чего хотите?

А почему они должны вам отказать? Платите и получите заключение. или ищите независимую организацию. их много.

На платной основе БТИ не вправе отказать в обследовании.

Ну если вы оплатили не вижу проблем

БТИ не имеет права отказывать в акте обследования квартиры после пожара, даже если она непригодна для проживания. Справка от пожарной части подтверждает факт происшествия и должна учитываться при проведении обследования.

Сначала снесите и уберите, то что осталось, затем приглашайте кадастрового инженера и он составит акт обследования, на основании которого сможете снять объект с кадастрового учета.

Здравствуйте а квартира в её собственности?

Мама приватизировала её в 2013году

Здравствуйте. Имеет право.

Неблагоустроенное сейчас никому на дают. Но это не значит, что когда предложат посмотреть, то не нужно её внимательно осмотреть, на предмет всякого разного.

Факт выписки не имеет значения, если сейчас вы занимаете квартиру по договору соцнайма. В этом случае можете приватизировать (при условии, что ранее не приватизировали жильё).

Здравствуйте! Договорится

Договариваться между собой,

В данной ситуации, когда квартира приватизирована на мать и сына, а мать выступает против проживания в этой квартире жены сына, следует рассмотреть несколько вариантов дальнейших действий:

1. Переговоры и компромисс:

- Необходимо попытаться урегулировать ситуацию путем переговоров между матерью, сыном и невесткой. Возможно найти компромиссное решение, устраивающее всех.

2. Обращение в суд:

- Если переговоры не приводят к результату, сын и его жена вправе обратиться в суд с исковым заявлением о вселении в квартиру.

- Суд будет оценивать права и интересы всех проживающих, а также учитывать, что сын является собственником доли в квартире.

3. Выделение доли в натуре:

- Если конфликт не разрешается, сын может обратиться в суд с требованием о выделении его доли в квартире в натуре.

- Суд может вынести решение о разделе квартиры и выделении доли сына, в которой он сможет проживать со своей семьей.

4. Выкуп доли матери:

- Альтернативным вариантом может стать выкуп сыном доли матери в квартире, чтобы стать единоличным собственником.

Важно отметить, что при любом варианте решения, права и интересы всех собственников должны быть соблюдены в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендую сыну и его жене попытаться сначала найти компромисс путем переговоров. Если это не удается, следующим шагом может стать обращение в суд для защиты их права на совместное проживание в этой квартире.

Жена сына имеет право проживание только согласие другого собственника поэтому искать другое жильё если он хочет проживать с женой

Вам уже 2 раза отвечали на этот вопрос. Читайте ранее данные ответы.

Описанная вами ситуация регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права пользования данным помещением. К членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители данного собственника.

Таким образом, жена сына, являясь членом семьи собственника (сына), имеет равное право пользования приватизированной квартирой, несмотря на возражения матери-собственницы.

Мать не вправе препятствовать проживанию в квартире жены сына или требовать ее выселения. Это будет расцениваться как нарушение жилищных прав члена семьи собственника.

В случае, если мать предпринимает действия, направленные на ущемление прав жены сына, последняя вправе обратиться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд, при рассмотрении такого спора, будет руководствоваться нормами ЖК РФ и защищать права члена семьи собственника на пользование общим имуществом.

Такого права нет, пока есть регистрация, можете в ней проживать.

Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение. ПДД также запрещают при парковке создавать помехи движению транспорта и оставлять машины на тротуарах и газонах. Если владелец грузовика или автобуса нарушает эти требования, то УО или собственники могут зафиксировать это и отправить заявление в ГИБДД.

Продать квартиру можно только с вами .если у вас нет другого жилья,пока сами из квартиры не переедите

Имеете право пожизненного проживания.

Если снимитесь, то такое право утратите.

Здравствуйте. Нет права.

Да, у Вас бессрочное право пользования жильём. И при снятии с регистрации Вы от него откажетесь.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

С Уважением, Адвокат в г. Москва - Степанов Вадим Игоревич.

Да, имеете право бессрочного пользования.

Если вы добровольно снимитесь с регистрации, то право утратите.

Здравствуйте, Ирина!

По общему правилу нельзя, но есть исключения, предусмотренные Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

нет служебную квартиру приватизировать нельзя. проживание не имеет значения

Можете приватизировать квартиру, если владеете ей по договору социального найма.

Служебную квартиру нельзя приватизировать, ведь это не квартира по договору социального найма

Ответ отключен модератором

Срок значения не имеет. Если собственник захочет отдать в собственность, только тогда сможете.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пока у Сидоровых документы на руках, могут защищать свои права на собственность. Петровы могут требовать другую квартиру по соцнайму.

Здравствуйте, Анна!

Да, снявшись добровольно с регистрационного учета его право пожизненного проживания прекратилось.

Он самостоятельно отказался от этого права. Но он может снова попытаться вселиться и прописаться, основываясь на праве пожизненного проживания.

Здравствуйте. Да, совершенно верно. Право прекращается.

Здравствуйте, да, прекращается.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

На судью можно писать жалобы: в квалификационную коллеги судей. Председателю суда. В прокуратуру

Так вы не пишете В какой момент имели эти обстоятельства.

Может они имели место только после продажи.

И на судью писать бессмысленно это просто нелепо и причём тут квалификационная коллегия судей тоже непонятно есть решение суда я обжаловать его можно только вышестоящий суд квалификационной коллегия не разбирает решение судов и правильно они принятые или нет, не занимается этим тем более прокуратурой и председатель суда

Сходите конечно в ВС РФ. Чтобы довести дело до конца и победить или проиграть в ВС РФ. По факту, что мы имеем из описанного вами? Есть легальный собственник квартиры. Он её купил. Он выселяет не собственника. Это его право. Суды встают на его сторону. Ну может быть нарушено право бессрочного проживания. Но по факту это право менее ценное чем право собственности. Кто оплачивал комуналку это вообще абсолютно минимальное значение имеет для более важного вопроса защиты права собственности. То есть не выписав бы брата нарушили бы суди интересы собственника. Однозначно надо идти в ВС РФ и пусть судьи ВС РФ ставят точку в этом вопросе. Они профессиональные юристы, знакомы со всеми пленумами по этому вопросу. Ситуация непростая. Есть вероятность, что отменят.

Здравствуйте. Тут надо конечно разбираться. Оплата коммуналки это только один аргумент. Но, может он не вселялся. У него же не право на вселение, а право на проживание. Поскольку он не сселился на момент и продажи, значит утратил это право. Надо разбираться, в общем.

Жаловаться лично на судью совершенно бесперспективно. Тем боле в прокуратуру. Судья выносит решение исходя из доказательств и своего внутреннего убеждения. Это закон. Решения можно только обжаловать по вышестоящим инстанциям. Это практика

До сих пор сходит

Обращайтесь с жалобой в следующую инстанцию. Верховный Суд РФ.

В суд идите и снимайте ограничение.

При этом при чем тут больница, если вопрос решается через администрацию.

Сначала необходимо письменно обратиться и в местную администрацию, и в больницу. Потм в прокуратуру и суд.

Доля матери после смерти будет распределяться между наследниками. Дочь является наследником первой очереди. Соответственно, будет наследовать долю матери (если конечно не будет завещания)

По Закону наследники первой очереди - дети, супруг (на момент смерти жены были официально в браке), родители.

Внуки не наследники за бабушками и дедушками, только по праву представления вправе принять наследство по Закону после смерти своих родителей. Которые умерли ранее своих родителей.

Да, можно в судебном порядке. Вопрос решаемый, есть положительная практика, закон на Вашей.

Здравствуйте, возможно.

Решение вопроса - судебный процесс. Возможно, если докажете, что пользовались квартирой на условиях договора соцнайма. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Можно через суд при наличии оснований для этого

По факту приобретательной давности можно приватизировать согласно ст. 234 ГК РФ.

Ваш вопрос возможно решить только в судебном порядке. Мы более 20 лет на рынке и знаем все тонкости процесса по признанию права собственности через суд, звоните, поможем

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК на Хорошевке

Здравствуйте!

Основания для приватизации такого жилого помещения имеются.

Если собственник г. Москва, то занимать это жилое помещение возможно только по договору соц найма.

Но скорее всего придется действовать через суд.

Сначала в суде решить вопрос о заключении договора соц найма, а потом уже приватизировать в установленном порядке.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для получения юридической помощи. Юрист сможет изучить акт о непригодности квартиры для проживания и на основании законодательства Российской Федерации помочь определить действительно ли данная квартира не пригодна для жилья и какие законные действия можно предпринять в этой ситуации. Кроме того, юрист сможет оценить правомерность действий мэра города и дать советы по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Источник: prav.io

Если только квартира непригодна для проживания, то его должен решать собственник. В силу ст 210 гк РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества. Никаких выплат в связи с непригодностью квартиры к проживанию не предусмотрено.

РЕМОНТ ДЕЛАТЬ, это ваша квартира, и никто за вас её не будет приводить в порядок! ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[b][/b]

Непригодна - это ещё неаварийная. В аварийном жилье жить нельзя.

Требовать от ОМСУ предоставления новой

Постановление правительства РФ от 21 октября 2022 г. № 1876. ... Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС).

Все вопросы о получении жилищного сертификата можно задать по номеру ЕДИНОЙ «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ» 8 800 100 74 59.

Жить пожизненно можете, если отказывались от приватизации в пользу собственника и НЕ ВЫЕХАЛИ ДОБРОВОЛЬНО ИЗ КВАРТИРЫ! А Вы указываете, что расторгли брак и живете в другой квартире. И уже участвовали в приватизации. В ней можно один раз в жизни участвовать. Продать можно только то, что является собственностью.

Для приватизации необходимо письменное согласие всех зарегистрированнвх в квартире жильцов.

Если уже ранее участвовали в приватизации другой квартиры будучи совершеннолетним, то могут и без вас и согласия вашего не требуется и право пожизненного пользования этой квартирой вы уже не будете сохранять

Да, можно

Конечно можно, так как это Ваша собственность

Елена, вы вправе распоряжаться своей долей в квартире так как считаете нужным (ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Если Вы дарите долю и не имеете иного жилья, то можно подстраховаться и в договоре дарения оговорить свое право продолжать пользоваться квартирой для проживания.

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а продавать или нет решать Вам.

Обращайтесь в суд.

Если он писал отказ от приватизации, то сохраняет пожизненно право пользования данной квартиры. Да, собственником он не будет, но жить там сможет и ни один суд его не выселит. Сомневаюсь, что есть основания для признания приватизации недействительной

Не имеет значения, что была в его пользовании по договору социального найма.

А он зачем отказался от приватизации?

Где он проживает?

Можете.

Нельзя, только если оформите официальный брак

Если основной квартиросьемщик против- не можете

Нужно согласие всех зарегистрированных в квартире и наймодателя (администрации).

Здравствуйте!

Должно быть достигнуто соглашение со всеми зарегистрированным гражданами.

Если один из зарегистрированных против, то нельзя жить, тем более НЕТ такого понятия в законе - гражданская жена, это посторонний человек документально.

С Уважением!

Добрый день

Проживание с сожительницей (к сожалению так законодательно называется гражданская жена) возможно только с согласия остальных зарегистрированных лиц и вашего наймодателя (муниципалитета). Если о фактической ситуации - то проживают, но со скандалом, но и выселение возможно через суд.

Нужно согласие нанимателя и наймодателя

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 70 ЖК РФ

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

МАРИЯ, риск есть, потому что не определён статус мужа, а если выяснится что он ранее просто участвовал в приватизации уже в совершеннолетнем возрасте, то риска не будет или наоборот, он останется. Поэтому выход одни, получить от него нотариальное согласие на продажу жилья. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ. Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки. Соответственно, добросовестность приобретателя (который мог полагаться, например, на сведения ЕГРН о том, что супруг-продавец числится единственным собственником объекта недвижимости) будет являться препятствием для признания договора недействительным.

Таким образом, законодатель сохранил запрет на совершение сделок, направленных на отчуждение недвижимого и другого общего имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделках, которые сами нуждаются в нотариальном удостоверении или регистрации, без нотариального согласия второго супруга. Однако теперь оспорить совершенную без такого согласия сделку в суде будет сложнее, поскольку необходимо доказать, что приобретатель спорного совместного имущества знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на момент совершения сделки. Исключением признавались случаи, когда сделка по отчуждению общего имущества совершена после расторжения брака (смотрите, например, определения ВС РФ от 25.05.2021 N 20-КГ 21-4-К 5, от 30.06.2020 N 80-КГ 20-3).

Поэтому, несмотря на нововведения в СК РФ, продажа квартиры, приобретенной в браке, но оформленной на одного из супругов, без нотариально удостворенного согласия другого супруга по-прежнему является нарушением законодательства.

Всего вам хорошего.

Так как квартира была приобретена супругой до брака, то супруг не может претендовать на жилье, как и на право приватизации.

Не является совместным имуществом супругов.

Риски здесь минимальны, если они вообще существуют.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 60 ЖК РФ, ст. 549 ГК РФ

Согласно ст.19 ФЗ-189, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о том, что права бывшего члена семьи на проживание не сохраняются) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ОТ приватизации отказа не было, а потому права мужа были нарушены, он имеет право требовать признать сделку приватизации недействительной в части.

ЧТобы это исключить и купить квартиру, нужно получить его нотариальное заверение, что он согласен с продажей и не имеет претензий к жилому помещению.

Ну и для продажи с долями детей нужно согласие органа опеки и также и сделка обязательно нотариальная будет.

Здравствуйте. Существуют несколько групп граждан, имеющих право быть прописанными и использовать чужую жилплощадь, независимо от воли собственника. Нельзя выселить жильцов:

подписавших договор продажи с правом пожизненного проживания;

отказавшихся от своего права на приватизацию жилой площади;

являющихся рентополучателями;

получивших прописку и право пожизненного проживания по завещанию умершего хозяина жилой недвижимости.

Процесс приватизации регламентируется рядом общефедеральных актов (Закон «О приватизации» №1541-1, 04.07.1991 г., Жилищным, Гражданским кодексами РФ, Закон «О госрегистрации недвижимости», 13.07.2015 N 218-ФЗ), а также местными административными регламентами. Вам нужно что бы он сделал нотариальный отказ от пожизненного права пользования.

Здравствуйте, Мария! Если он был зарегистрирован в квартире, то имел право пользования, а это согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" давало право на приватизацию, от которой он должен был отказаться, если не участвовал. Иначе квартиру бы не приватизировали. Если такого отказа нет, то это было нарушение. Ему имеет смысл оформить соглашение об отказе от прав пользования. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у него могло возникнуть право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом.

Здравствуйте Мария

Никаких рисков в покупке такого жилья нет

При получении жилья до брака по договору социального найма данное жилье не подлежит разделу не является общим имуществом супругов согласно ст.36 СК РФ.

___

Право пожизненного проживания имеют только те кто отказался от приватизации, которые имели право но не захотели им воспользоваться согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае супруг не имел право на приватизацию, так как жилье не получал, договор соцнайма на него не распространялся, он имел в жилье только регистрацию, поэтому и не нужно было получать от него отказ. Его права ничем не были ущемлены.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

В общем случае, если муж не участвовал в приватизации квартиры, то он, скорее всего, не будет иметь права пожизненного пользования этой квартирой после ее продажи.

Право пожизненного проживания обычно устанавливается в пользу лица, которое проживало в квартире на момент приватизации, но не было приватизировано.

Согласно ст.19 ФЗ-189, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о том, что права бывшего члена семьи на проживание не сохраняются) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Мария, здравствуйте 🤝

Если муж не участвовал в приватизации, то существует риск потерять право на пожизненное проживание в этой квартире после ее продажи.

При наличии нотариального отказа от приватизации со стороны мужа, это может дополнительно подтвердить его отсутствие прав на данную квартиру. В другом случае, если нет нотариального отказа, и муж был прописан в квартире на момент приватизации, возможно, он имеет определенные права, которые следует проконсультировать дополнительно с любым юристом.

Отмечу, что ст. 173.1 ГК РФ, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.

——————

С уважением!

Можете потребовать, если квартира признана судом непригодной

Нет. Как только вы приватизировали квартиру она стала вашей собственностью, ответственность за которую несете вы. РЖД вам ничего не должно более

Нет, в данном случае не имеют они права на долю.

Регистрация дает только право проживания в квартире. Право на долю не образуется

Если приватизация состоялась до рождения правнуков, то права на долю в этой квартире у них нет.

Александр Дмитриевич, добрый день.

Нет, не имеют права на долю.

С уважением, Дарья Алексеевна

Если правнуки участвовали в приватизации, то у них есть доля в этой квартире

Откуда нам знать являются лит правнуки сособственниками в квартире. Если не участвовали в приватизации, то не имеют долей и наследниками по Закону первой очереди будут дети, муж.