Как избежать уплаты 13% налога при смене квартиры в Москве?

₽ VIP

Ув. Наталья!

"В одно время" - это означает в один год. Да, действительно, в данном случае будет действовать система доходы минус расходы. Налог в размере 13 % оплачивается от разницы, от суммы от суммы, свыше двух миллионов. Если разница меньше двух миллионов, налог не оплачивается.

Желаю удачи!

Уважаемая Наталья! Квартиру продать Вы можете сразу после регистрации перехода права собственности. При продаже квартиры до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности Вы обязаны заполнить и представить в налоговую декларацию по форме №3 НДФЛ, в которую включить полученный от продажи доход, при этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом по п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1 .000.000 рублей или вместо вычета произвести зачёт затрат на покупку другого жилья. НДФЛ с превышения указанной суммы составляет 13%. Об имущественном налоговом вычете в размере 2 000 000 рублей я слышу впервые.

Уважаемая Наталья! Если в этом году Вы продадите квартиру и купите другую, то в период с 1 января по 30 апреля 2011г. Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, в которую включить сумму, полученную от продажи квартиры. Если Вы ни разу не пользовались имущественным вычетом при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то одновременно можете заявить 2 вычета: при продаже(на сумму 1000000руб. или зачёт затрат на покупку проданной квартиры) и при покупке на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Год подразумевается календарный в котором осуществили продажу и покупку. Если проте дадите в 2010г., то подадите сначала декларацию при продаже и только через год, если купите квартиру в 2011г. то в 2012г. сможете подать декларацию на вычет при покупке. Для декларации потребуется получить на работе справку по форме 2НДФЛ.

Спасибо за ответ!

Не могли бы уточнить:

1. Каким образом нужно известить об этом налоговую?

2. Что подразумевается под словом год. Финансовый или календарный? Если финансовый, то до какого месяца надо успеть купить квартиру?