Они, как молодая семья взяли кредит на дом (уже свой).

• г. Валуйки

Прошу Вашей помощи!

Ситуация моя такова. Я переехала на ПМЖ в РФ достаточно давно (лет 15 назад), до этого была гр. Украины. Купила в РФ дом, но так как не имела гражданства, оформила дом на зятя. Дочка тоже не имела гражданства РФ. Они, как молодая семья взяли кредит на дом (уже свой). После развода дочери с зятем (у них есть малолетний сын), суд совершил раздел так: мой дом (я в нем прописана с момента покупки) теперь принадлежит дочери и внуку, а дом их остался зятю. Все было бы хорошо, если бы не одно но. Сейчас зять продал свой дом, и выписал от туда дочь. Дочь прописалась в моем доме. У нас с дочерью очень испортились отношения, она не хочет меня знать и видеть, забрала внука и уехала в другой город, оставив мне ее кредиты (брала различную технику), я платить их не в состоянии, а она пугает тем, что меня выгонит на улицу. Помогите, пожалуйста, есть ли у меня право на мой дом, у меня много свидетелей, которые могут подтвердить, что я его покупала, я оплачиваю электричество, вывоз мусора и пр. с момента покупки. Можно ли мне спокойно дожить старость?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я правильно Вас поняла, дочь и внук владеют домом, в котором Вы живете на праве собственности?

Дочь и внук получили права на дом на основании судебного решения. Ваш вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, т.е. выселить Вас дочь сможет только на соновании решения суда. при этом сдедует учитывать, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывших членов его семьи, Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Советую Вам первой подать иск к дочери о назначении выплаты вам алиментов, чтобы суд установил алиментные обязательства, тогда выселить вас без предоставления жилья будет сложно, если не сказать невозможно.

Спросить
Людмила Евгеньевна
22.01.2022, 13:39

Первую машину разбил и продал за копейки, взяв кредит на вторую - что будет с дочерью после развода?

Прошу, Вас дать ответ на мой вопрос. Несколько лет назад зять с дочерью взяли кредит и купили новую машину. Все оформили на зятя и кредит и машину. За 4 года эксплуатации машины он несколько раз попадал в ДТП, восстанавливал машину и ездили дальше, пока окончательно не разбил. Потом ее продал за 100 т.руб., купил себе мотоцикл. Взяв опять кредит купили б/у машину, оформили на дочь, а кредит на зятя. Через год дочь подала на развод. Сейчас зять с угрозами и проклятиями требует погашение кредита. В правомерные ли у зятя требования? Ведь первую машину он рабил, продав ее купил мотоцикл. А что дочери останется от брака?
Читать ответы (2)
Елена
27.03.2017, 11:50

Вопрос о праве собственности после выплаты ипотеки за квартиру

Можно ли оформить какой-нибудь документ (у нотариуса) , который даст право моей дочери и зятю после выплаты ипотечного кредита за квартиру - оформить право собственности на свою семью - дочь, зять, внучка. Ипотечный договор оформлен на бывшую жену зятя. Бывшая жена зятя не вносила ни одного платежа за данную квартиру. По устной договорённости бывшая жена зятя должна передать квартиру зятю. Платит зять и моя дочь уже 6 лет. Я им помогаю. Есть ли документ, который обезопасит в будущем нас от возможной потери уплаченных денег и квартиры, если вдруг у бывшей жены изменятся намерения?
Читать ответы (2)
Григорий
13.02.2020, 18:10

Раздел наследства - как правильно решить долевой вопрос со сторонней теткой и сестрой в сложной ситуации с квартирами и дачей?

У меня такая ситуация подскажите как ее лучше разрешить? СИТУАЦИЯ: У зятя были дедушка и бабушка. У них было 2 детей: дочь и сын. У сына было 2 детей: дочь и сын. Зять является сыном сына бабушки и дедушки. У дедушки и бабушки была 3-х комнатная квартира и дача. У их сына была своя 2-х комнатная квартира, где как раз жил зять со своей сестрой. Зятя оч-ень давно прописали в квартиру дедушки и бабушки. Началась приватизация. Дед с бабушкой разделили между собой 3-х комнатную квартиру пополам: по 1\2 доле. Внук (мой зять) живет вместе с ними. И вот-умирает дед и оставляет внуку (зятю моему) свою 1\2 долю. Зять в 3-х ком-натной квартире живет вместе с бабушкой. Погибают его родители, т.е. сын бабушки и дедушки. Он со своей родной сестрой делят родительскую 2-х комнатную квартиру в равных долях: по 1/2. Он живет с бабушкой в 3-х комнатной квартире, родная сестра живет одна в их родительской. Те-тка его, т.е. дочка бабушки, 20 лет не навещала свою мать! У бабушки в 1917 году случается инсу-льт и через месяц она умирает. Но успевает свою 1\2 долю в 3-х комнатной квартире разделить между внуком и своей родной дочерью пополам. Про дачу я не рассказываю, т.к. там зятю вооб-ще не досталось никаких долей! Все это было 3 года назад. Внук (мой зять) живет в 3-х комнатной приватизированной квартире, владея здесь 3\4 долей, а тетка владеет здесь 1\4 долей. У тетки есть своя квартира. Зять платит все это время один за все коммунальные услуги в 3-х комнатной. Была когда-то очень дружная большая семья. Все ездили на общую дачу бабушки и дедушки 20 лет! Теперь дача почти вся принадлежит тетке. Дед после смерти свою долю (1\2 долю дачи) от-писал дочери своей, тетке зятя. Бабушка после своей смерти 1\2 своей доли дачи разделила меж-ду опять своей дочерью, которая фактически с ней не зналась!, и родной сестрой внука (моего зятя) - по 1\2. То есть по документам на даче внуку (зятю) ничего не досталось! Теперь тетка уже 2 года требует от племянника (моего зятя) (по телефону) деньги за свою 1\4 долю в 3-х комнатной квартире своих родителей, т.е. дедушки и бабушки зятя: то 1 миллион, то 1,5 млн, то 2,5 млн. Как лучше в этой сложившейся ситуации по 3-х комнатной квартире зятю решить этот долевой во-прос со своей теткой? Может ему свою 1\2 долю в родительской квартире перебросить на род-ную сестру, а та пусть владеет их совместной собственностью после этого теперь одна? А с теткой, их общей, разбирается сестра теперь своими долями: дачными и их бывшей общей квартиры со своим братом (моим зятем) ? Как поступить юридически грамотно? Подскажите? СПАСИБО С уважением Григорий Валентинович.
Читать ответы (16)
Кривошапкин Сергей Валентинович
20.01.2010, 00:53

Тёща работала на тот момент в правоохранительных органах и угрожала зятю, что заберёшь внука, посажу.

Вопрос таков: Моя сестра живёт с мужем в гражданском браке уже 3 года. У зятя от первого брака был сын, после развода сын остался с бывшей женой. Вскоре жена умерла, но тёща (мать жены) взяла над внуком опекунство. Тёща работала на тот момент в правоохранительных органах и угрожала зятю, что заберёшь внука, посажу. На данный момент тёща на пенсии, внуку (сыну) 6 лет, есть долг по алиментам, но он алименты платит. Как быть зятю?
Читать ответы (1)
Оксана
24.03.2014, 20:39

Продажа квартиры с прописанными родственниками - как защитить права ребенка и внука?

У моего зятя умерла мама, она была собственником квартиры. Сейчас ее дети хотят продать и поделить эту квартиру, но там прописан мой внук 3-х лет и мой зять, другого жилья у них нет. как нам быть? Что моего внука и зятя выкинут на улицу?
Читать ответы (1)
Сергей
10.10.2016, 11:03

Какие документы необходимо составить зятю, чтобы обеспечить переход квартиры его дочери в будущем?

Мой зять дал деньги своей матери, которая купила на них квартиру и оформила ее на себя. Мать составила завещание, в котором завещает квартиру сыну. Более того мать прописала в квартире сестру зятя с детьми. Какие документы должен был составить зять, чтобы квартира в будущем перешла к нему и моей дочери, которая замужем за ним? Как нужно было поступить зятю в этом случае? Деньги были переданы матери, чтобы она купила квартиру, которая в будущем будет являться собственностью зятя и моей дочери. Причина: зять сейчас по контракту военнослужащий и ему не выгодно сейчас показывать, то что у него есть квартира. В противном случае он лишится права на квартирную субсидию по завершению службы.
Читать ответы (2)
Маргарита
14.12.2018, 21:41

Может ли бабушка отозвать дарственную на дом в связи с подозрительными отношениями с мужчиной?

Бабушка (78 лет) моего зятя 5 лет назад оформила на него дарственную на дом. Сейчас у неё подозрительные отношения с мужчиной (ему 53 года) Он настраивает её против детей, говорит, что она ни кому не нужна кроме него. Бабушка уже перевела свою пенсию на его карточку, он её обрабатывает, что бы она отозвала дарственную и оформила дом на него. Бабушка сказала детям (своему внуку и моей дочери), что бы они уходили из дома, а она начнёт процесс по признанию дарственной недействительной. Подскажите пожалуйста может ли она отозвать дарственную. Документы на дом у зятя. В доме прописаны сама бабушка, мой зять и моя внучка (11 месяцев) моя дочь там не прописана, она осталась прописана у меня. Заранее большое спасибо, с уважением Маргарита.
Читать ответы (4)
Наталья
31.07.2016, 21:55

Как не допустить проживания зятя в моей квартире при переезде в другой город

Здрравствуйте, моя дочь 2015 году в декабре выехала с квартиры, которая зарегистрированна на меня, но она и мой внук прописаны в ней. до настоящего времени она и внук не проживают в ней. сейчас я переезжаю жить в другой город. Против проживания дочери внука я не против, но не хочу, чтоб в квартире проживал мой зять, в который прописан в другом городе. Как мне не допустить проживания зятя в моей квартире. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сафонова
23.05.2009, 06:46

Может ли при разводе моя дочь отсудить хотя бы половину той суммы, которую выплачивали вместе?

Мои дочь и зять живут в квартире, которую по ипотеке взяла сестра моего зятя, потому что зятю не давали кредит. Платят за квартиру уже пять лет дочь и зять вместе, все чеки об оплате тому свидетельство. (на чеках стоит фомилия) Теперь зять выгоняет мою дочь и внучку 5 лет с этой квартиры, а его сестра хочет оформить эту квартиру ему в дарение. Вопрос! Может ли при разводе моя дочь отсудить хотя бы половину той суммы, которую выплачивали вместе? Они не прописаны в этой квартире. Муж дочери прописан в квартире своей матери и имеет право на долю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса Викторовна
08.03.2017, 01:07

Влияние декретного отпуска на имущественные вопросы при разводе - возвращение долга и раздел имущества

Дочь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Внуку 10 мес. зять просит развода. Вопрос по разделу имущества. В браке 1.5 года. Зять 3 месяца назад оформил по дарственной землю на себя. Деньги одолжили мы (родители). до брака зять взяли кредит машину и мотоцикл. А после свадьбы дочь взяла кредит на себя и закрыли кредит зятя. Получиться вернуть деньги при разводе? Спасибо.
Читать ответы (4)