Документы на продажу комнаты, приобретенной по материнскому капиталу - что нужно для совместной продажи с супругом?
Еще по продаже комнаты купленной по материнскому капиталу для продажи ее с мужа нужны какие либо документы на нем все таки одна четвертая доля комнаты.
вы не можете продать комнату, если она на праве сособственности принадлежит мужу. Договор купли-продажи должны подписывать и вы и ваш муж. Муж может дать вам доверенность на оформление сделки купли-продажи его доли от своего имени
Спросить
Добрый день. Да, если это его личная доля после раздела совместно нажитого имущества и распределения долей всем членам семьи. При этом вначале он обязан предложить купить свою долю остальным собственникам долей в этой квартире (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Может. Если он собственник доли, то он вправе ею распоряжаться по своему усмотрению. При этом, остальные долевые собственники - Вы (супруга), дети (в Вашем лице, как законного представителя) имеете преимущественное право приобретения продаваемой доли. То есть, в соответствии со ст. 250 ГК РФ он обязан известить Вас о продаже и только через 1 месяц с момента извещения, если Вы не приобретете долю вправе продавать ее третьим лицам.
Выписка из ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ответ отключен модератором
Даже если квартиру купили на материнский сертификат? Рядом с детьми будет жить чужой человек?
Спросить
Здравствуйте! Продавая долю (имеет на это право как собственник) ваш муж должен предложить ее вам и детям (в лице органов опеки - должен их уведомить) поскольку у вас есть преимущественное право выкупа ст. 250 ГК РФ.
СпроситьК сожалению, все так. Он собственник доли и Вы были обязаны выделить ему долю, так как квартира приобреталась за счет средств материнского капитала. При этом, я не уверен, что средств материнского капитала полностью хватило для приобретения квартиры и остальная сумма была потрачена скорее всего из общего семейного бюджета, так что это еще хорошо, что у него 1/4 доля, а не больше. Если квартира является совместной собственностью супругов, приобретается во время брака на основании договора купли-продажи, то при отсутствии брачного договора супругам по закону принадлежит по 1/2 доли в праве совместной собственности, если дополнительно используются средства материнского капитала, то родители дают обязательство оформить в долевую собственность родителей и детей, но это не означает, что в равных долях с детьми! Исходя из размера материнского капитала и фактической стоимости квартиры определяется размер долей. Но родители часто выделяют равные доли. Как в Вашем случае.
СпроситьСупругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,
Здравствуйте. Исходя из судебной практики могу сказать, что при разделе квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, суд признает за всеми членами семьи равные доли, то есть по 1/4 доли за каждым. В суд кто обращается? Супруга или родители? Здесь необходимо заявлять требования о выделе супружеской доли, включении ее в наследственную массу признании права общей долевой собственности.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Доли должен определить суд в данном случае, т.к. соглашения достигать уже не с кем из-за смерти члена семьи. В резолютивной части заявления нужно требовать выделения доли в размере 1/4 на умершего и детей, если членов семьи было четверо. А там как суд решит. После этого доля умершего включается в наследственную массу и подлежит наследованию в общем порядке. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать стоимость приобретенного жилого помещения, а также размер материнского капитала, который был использован. Только после этого возможно рассчитать доли, поскольку доли детей рассчитывается, исходя из их доли в материнском капитале, поэтому по 1/4 в данном случае ничего делиться не будет. Доли родителей будут больше, чем доли детей.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, тут вопрос еще в том, вносились ли личные средства супругов на покупку квартиры. У вас в наследниках не только жена и дети, но и родители умершего, которые будут претендовать на долю в праве или компенсацию за эту долю. Поэтому выгоднее делить квартиру на равные части, что б уже и ее (долю умершего) делить между наследниками первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ (если нет завещания)
Просите о выделе супружеской доли, включении ее в наследственную массу признании права общей долевой собственности.
Спросить
Никакой доли супруга в данном случае быть не может. В Семейном кодекс РФ, в ст. 34 указано, что общая собственность — все материальные ценности, купленные или полученные мужем и женой до дня официального развода, включая денежные выплаты, но только если они НЕ имеют ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Материнский капитал — это целевая государственная субсидия, общим имуществом супругов он не признается. Сертификат на материнский капитал не является общим имуществом супругов.
Поэтому если не выделили долю при жизни супруга добровольно, уже невозможно выделить эту долю после смерти. Нельзя наделить покойника имуществом. Нужно выделить доли детям и больше ничего не делать. Если у мужа покойного есть другие наследники, например, дети от первого брака или родители которые на что-то претендуют и считают, что у него должна быть доля, то пусть они обращаются в суд, если хотят. Вам то это зачем нужно?
Кроме того, невозможно узнать, привлекались ли для покупки квартиры совместные средства или нет. Может быть вы купили их на деньги, которые вам подарили ваши родители.
Спросить
И тем не менее нотариус в данном случае не может самостоятельно определить долю умершего, чтобы включить ее в наследственную массу независимо от отказа других наследников от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ).
СпроситьПокупали комнату в камуналке с вложением мат. капитала. Сейчас хотим продать, возможно ли выделить доли детям у прабабушке в квартире.
Вопрос о продаже такого имущества решается органами опеки, обращайтесь в администрацию.
Спросить
Могу ли я продать комнату купленную на материнский капитал, без согласия супруга? Доли не распределены. А при покупке другой квартиры в ипотеку погасить её материнским капиталом и уже там оформить доли и только на детей?
Добрый день
На мой взгляд надо решать вопрос во-первых с органом опеки и попечительства, а уже потом продавать и делить следующую.
Спросить
Согласие супруга на продажу комнаты требуется, если комната была куплена в период зарегистрированного брака, независимо от того, покупалась она с использованием средств материнского капитала или без использования последнего. Продать комнату Вы можете и без согласия супруга, только эта сделка будет оспоримой, то есть ваш супруг в течение трех лет после того, как узнает о нарушении своих прав, может признать сделку недействительной. Не очень понятно из вопроса использовали Вы уже материнский капитал или только собираетесь использовать при покупке квартиры, либо он использован частично. Если материнский капитал использован при покупке комнаты, то согласно данному Вами обязательству вы должны выделить доли членам семьи именно в этой комнате. Если вы не выделите доли членам семьи в комнате, купленной с использованием средств материнского капитала, органы Росреестра при регистрации перехода права собственности на комнату могут передать сведения о нарушении прав несовершеннолетних в прокуратуру. Чтобы обезопасить себя обратитесь в отделение Пенсионного фонда по месту жительства за разъяснениями в письменной форме, возможно ли будет выделить доли не в комнате, купленной с использованием материнского капитала, а в другой квартире.
Спросить
Могу ли я продать комнату купленную на материнский капитал а деньги потратить на строительство дома.
В соответствии с частью 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 01.07.2011г.) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала по следующим направлениям:
улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком;
формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
Приобретая жилье Вы становитесь собственником и можете делать все что захотите (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьЕсли право собственности на жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала зарегистрировано и имеется свидетельство о праве собственности Вы вправе распоряжаться таким имуществом, в том числе продавать его.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спроситьесли комната приобретена на средства материнского капитала, то соответственно долевыми собственниками должны являться дети. А если дети являются собственниками жилого помещения, то Вы можете продать данную комнату только с согласия органа опеки и попечительства. В любом случае, даже если комнату на детей Вы еще не оформили, в Росреестре имеются сведения о том, что Вы приобрели комнату на средства материнского капитала, поэтому без согласия органа опеки продать не сможете. Опека даст согласие, если приобретаемое жилое помещение не будет ухудшать жилищные условия несовершеннолетних.
Спросить
Лидия, добрый день!
Поскольку комната приобретена с использованием средств материнского капитала, то в ней обязательно должны быть выделены доли детям и обоим родителям.
А учитывая то, что в комнате имеются доли несовершеннолетних детей, отчуждение такого жилого помещения возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства дает такое разрешение при условии, что будет представлено подтверждение тому, что несовершеннолетним детям будут выделены не меньшие доли в праве собственности на другое жилое помещение, в результате чего имущественное положение детей не будет ущемлено.
Спросить
Могу ли я продать комнату купленную на материнский капитал а деньги потратить на строительство дома.
Лидия, только с разрешения органа опеки и попечительства (если право собственности на комнату оформлена и на детей) и при условии. что детям предоставите другое жильё. не менее нормы прежнего жилья на ребёнка. в этой комнате.
Спросить
ПРОДАТЬ МОЖЕТЕ :
алгоритм действий
- представляете в опеку договор купли - продажи ( АРЕНДЫ ) земельного участка.
- разрешение на строительство жилого дома.
- ДОГОВОР ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА О ВКЛЮЧЕНИИ ДЕТЕЙ В ЧИСЛО СОБСТВЕННИКОВ ДОМА.
получаете разрешение на продажу.
Удачи
СпроситьЛидия, здравствуйте,
продажа жилья, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства и без предварительного разрешения органа опеки продать Вашу комнату невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, Вы должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены ( они не потеряют доли в праве собственности, после переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье).
Так что для начала обратитесь в органы опеки и попечительства за разрешением.
Удачи Вам!
СпроситьНаша семья купила квартиру у посторонних людей с использованием материнского капитала. По ошибке юриста, в договоре купли-продажи квартиры доли собственности были распределены по 25% на отца, мать и 2-х старших детей. Младшего ребенка не учли, и пенсионный фонд обязал нас включить его в долю. Мы дали обязательство сделать указанное, деньги безналом ПФ перевел продавцу на счет, регпалата осуществила сделку. Обременение с наших регсвидетельств сняли. После этого мать подарила свою долю младшему ребенку, а я подарил свою долю своей родной сестре. Регпалата осуществила эти две сделки, погасила наши регсвидетельства и выдала новые регсвидетельства младшему ребенку и моей родной сестре. В итоге, квартирой владеют в равных долях по 25% мои 3-е детей и родная сестра (51 год, инвалид 3-й группы, профессиональный педагог, не работает, проживает в указанной квартире (прописана), является нянькой моих младших детей (2 и 4 года), занимается их воспитанием ежедневно (кроме выходных) с 8 утра до 19 вечера в указанной квартире). Работники отделения пенсионного фонда признали мои действия противоречащими Закону о материнском капитале (т.к. сестра не является членом нашей семьи) и уведомили в устной форме, что передают материалы нашего дела в прокуратуру (письменное извещение обещали прислать по почте). Подскажите, пожалуйста, как разрешить подобную ситуацию?
надо чтобы Ваша сестра подарила свою долю Вам и Вашей жене. Главное чтобы вся квартира принадлежала только детям, папе и маме, или детям и маме.
Работники ПФР заботятся о Ваших детях больше чем Вы!
Например, Ваша сестра вдруг захочет продать свою долю, а ваши дети не смогут выкупить долю, тогда купит долю другой дядя. Советов Вашей сестре подадут "добрые" соседи.
ИЛИ, Ваша сестра умирает, находится наследник, А ОН НАЙдется, и и все эти люди сделают жизнь Ваших детей невыносимой и выгонят из дома, А Вы сделали все что можно чтобы нажить себе проблем. И ничего не сможете решать, так как Вы никто, Вы не собственники с женой
надо продолжать?
Спросить
Никак не разрешить. и не совершать никаких действия. тем более по заочным советам. без изучения документов. Ждать решения прокуратуры.
Спросить
К совершенно верному ответу коллеги добавлю следующее:
Из морально-этических соображений необходимо, чтобы дети являлись собственниками долей в этой квартире. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, а не на создание частного детского сада.
Потому срочно исправляйте ошибку юриста, пока в прокуратуре не начали проверку.
Спросить
Добый день Владислав, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
СпроситьДополнительно: Моя сестра вложила в эту квартиру 70% ее стоимости. Цель покупки - создание домашнего детского сада для моих младших детей. И этот детский сад функционирует уже 5 месяцев. Наследников у моей сестры нет, она одинокий человек. Наши отношения 100%-но доверительные. Из морально-этических соображений необходимо, чтобы сестра являлась собственником доли в этой квартире.
Спросить
Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры, которую я купила под мат капитал, в браке с ним не была когда покупала (развод в 2008 году, покупала в 2014), как быть?
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Во-первых, согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы обязаны выделить доли в этой квартире своим детям.
Во-вторых, при продаже квартиры, в которой имеются доли у несовершеннолетних детей, нужны:
1) Письменное согласие родителей этих детей (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ).
2) Разрешение Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Тогда почему риэлтор настаивает на этом разрешение, говорит без него опека не пропустит?
Спросить
Согласие нужно, так как там имеются доли детей, а родителей права равные и его, как законного представителя обязаны спросить.
Спросить
Орган опеки требует согласия на сделку в отношении детских долей. Хотя данное требование законным не является.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Потому что вашему риэлтору хочется побыстрее помочь Вам оформить эту сделку и получить с Вас денежки.
Если Орган опеки и попечительства откажет Вам выдать Разрешение на продажу этой квартиры, где собственники долевые дети, именно по причине отсутствия письменного согласия от отца детей на продажу этой квартиры, то Вы вправе это обжаловать в суд на основании положений Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (кратко – КАС РФ). Только Вам нужно ВСЁ правильно сделать с буквы Закона, начиная с обращения в Орган опеки и попечительства за выдачей такого Разрешения на продажу этой квартиры. Более подробно Вам разъяснит это юрист, а не риэлтор, которому хочется быстрей с Вас получить деньги за свои услуги.
Удачи Вам.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, такое возможно, главное, чтобы был заключен договор купли продажи ГК РФ ст.549 и зарегистрирован переход права собственности, и в дальнейшем были выделены доли в праве собственности на дом всем членам семьи.
СпроситьДа, можно. Это вопрос на усмотрение собственника дома. Он решает выписывать или не выписывать старых жильцов в силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд, если вы укажите в договоре купли-продажи дома условие обязывающее прописанных лиц в установленный срок сняться с регистрационного учета (выписаться), в таком случае можете заключать договор (ст. 421 ГК РФ Свобода договора).
Спросить
Да, можно и не снимать с регистрации, конечно если ПФР будет не против. Главное заключить договор купли-продажи дома с использованием средств МК, а затем выделить доли. Снять с регистрации собственник жилого помещения граждан может через суд руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день!
Да, можно.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться а приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
Данный закон не содержите запрета на приобретение жилого помещения с обременениями, в том числе в виде сохранения права пользования этим помещением другими лицами, проживавшими или которые в будущем будут проживать в жилом помещении.
Согласно требованиям закона Вы должны только выделить после приобретения жилья доли супругу, себе и вашим детям.
Согласно ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи жилого помещения Вам необходимо указать существенное условие, в отсутствие которого договор купли-продажи будет считаться незаключенным, а именно перечень лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте Олеся
Регистрация предыдущих собственников никак не повлияет на сделку купли продажи дома приобретаемого по маткапиталу.
Можете их снять, если сами не выпишутся, через суд потом.
Ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»ст. 10 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства науказанные цели;
В законодательстве вы не найдете такого ограничения, покупайте и средства материнского капитала будут переведены продавцу, более того после того как Вы станите собственником то в судебном порядке можете снять его с учета.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Олеся! Хоть лучший ответ уже выбран, ну да ладно, отвечу также. Можно, закон не обязывает при заключении договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. при продаже за счет средств материнского капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Новый собственник вправе сам потом через суд признать их утратившими право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если те сами не выпишутся после продажи жилья. В договоре можно предусмотреть их обязанность это сделать в течение определенного срока, чтобы дать им возможность это сделать после регистрации права на нового собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не разрешит задействовать МК, (при наличии в жилье которое приобретается в том числе и на несовершеннолетних детей),-посторонних граждан. Я так понимаю что жильё приобрели у родителей и сделали их БОМЖами! Пока не снимите всех с регучёта, МК пенсионный фонд, не переведёт. Так что практически все ответы,-неверные. См. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ОТВЕТ, НЕТ НЕЛЬЗЯ! И на будущее, никто их обратно также не разрешит регистрировать. Без согласия органа опеки и попечительства, а он его НЕ ВЫДАСТ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
