Кто должен покупать автомат в щитке дома на гарантии - застройщик или мы?
Дом на гарантии у застройщика (после сдачи прошло полгода). Выбивает автомат в щитке, если раньше выбило-включил-прошла неделя - снова выбило, то теперь ничего не возможно включить, выбивает от любого электроприбора. Электрик с УК сообщил, что автомат по тех. плану в щитке такой, что самый дешевый начинается от 800 руб. Кто должен купить покупать его? Застройщик, т.к у него гарантия? Или уже мы?
У меня в квартире поменяли по гарантии застройщики дома электрический счетчик. Когда я пришел 16 числа в энергетическую компанию и написал заявление на опломбирование его, принятия на учет, мне сказали что придется ждать 2 недели. И если по истечению этого времени не придут, то в следующем месяце. Правомерно ли это и сколько времени дается по закону на установление пломбы? Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Живу в квартире в доме, кот.сдали в апреле 2013 года. Дом находится на гарантии застройщика (5лет).Но к нам с октября 2014 года приходят платежки на кап.ремонт. Правомерно ли это? Должны ли мы делать взносы на капремонт?
Дому 1.5 лет, стоит на гарантии застройщика. В соседней 3-комнатной квартире ,имеются разрешения,хозяйка производит перепланировку, из одной 3-комнатной делает 2 однокомнатные с обустройством еще одного санузла и кухни для дальнейшей продажи. Распространяются ли гарантии застройщика после подобного переустройства ?
, у застройщика они были на гарантии 5 лет я не платит за капремонт до 18 года после 18 плачь так как не на гарантии, образовался долг в размере 12555 р я не имею право по закону платить эту сумму так как дома были на гарантии у застройщика верно, в данный момент я оплачивал капремонт с января 19,
Здр-те подскажите пож-та правомерно ли берут плату за капремонт если дому нет еще и трех лет и дом еще на гарантии у застройщика 5 лет? мне ответили что не правомерно обратитесь с жалобой в гжи, а на какую статью мне ссылаться скиньте ссылку пож-та.
Какие гарантии должен указывать Застройщик в договоре ДДУ согласно нормам закона №214?
Добрый день. Проблема следующая. При включении бытовых приборов в квартире вырубаются автоматы в подъезде. Замеряли напряжение на входе в подъезд показывает от 168 до 198. Провода на подключении к автоматам в подъезде в ужасном состоянии. У соседей по подъезду в квартирах тоже напряжение прыгает. Микроволновки по вечерам не греют. Ну и т.д. Вопрос следующий: Как правильно написать обращение в УК что бы они произвели ремонт электропроводки в подъезде?
Уважаемая Анна! Не совсем понятно каким образом измерялось напряжение в подъезде. Если просто путем разового измерения прибором, то это неправильно. Сейчас для измерения напряжения применяется нижеследующий ГОСт. Но он простому обывателю (даже мне) не совсем понятен. Как мне объясняли специалисты в этой области, для измерения уровня напряжения устанавливают специальный прибор, который в течение не менее суток производит замеры.
"ГОСТ 30804.4.30-2013 (IEC 61000-4-30:2008). Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Методы измерений показателей качества электрической энергии" (введен в действие Приказом Росстандарта от 22.07.2013 N 418-ст).
Кроме того, если причина Ваших бед зависит от уровня напряжения, подаваемого энергетиками, смена проводки не поможет. Но в любом случае УК должна принять меры к тому, чтобы разобраться в сложившейся ситуации. Можете сослаться на нижеприведенную формулировку:
Договоры электроснабжения, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
После того, как выясните причину ненадлежащего качества электроэнергии можно решать вопрос с заменой проводки. Так и напишите в УК, как написали в вопросе. Но для положительного ответа со стороны УК нужно смотреть, что именно включено в перечень работ, который Вы оплачиваете в качестве ежемесячной платы. Возможно придется на общем собрании решать о выполнении этих работ и оплачивать дополнительно. Либо выполнить замену проводки своими силами.
СпроситьКупил квартиру в новостройке. Сейчас вышел из строя газовый счетчик. У застройщика еще перед нами 3 года гарантии (2 прошло). Кто мне должен менять этот счетчик?
Екатерина добрый день!
Хочу начать с того, что с соответствии с частью 1 и 2 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении» газовые счётчики в квартирах нужно установить до 1 января 2015 года.
Собственники жилых помещений должны обеспечить установку газовых счетчиков.
Однако, самостоятельная установка прибора учёта газа владельцем помещения запрещена. Данное средство измерения отнесено к внутридомовому (внутриквартирному) оборудованию, и его установка может осуществляться только специальными газовыми службами, которые имеют на это лицензию, а также аварийно-диспетчерской службой.
Неважно где счетчик приобретается собственником, у управляющей компании либо в другом месте. Главное, чтобы он отвечал определенным требованиям, которые ему предъявляются в соответствии с действующим законодательством и ГОСТами.
Ка Вы сами указали, газовый счетчик был приобретен у застройщика при сдаче дома в эксплуатацию (разумеется не за бесплатно), что в свою очередь свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений по купле-продаже.
В связи с чем, к данной ситуации применяются общие положения Гражданского кодекса РФ о купле-продаже, предусмотренные главой 30. К числу которых следует отнести и гарантийные обязательства продавца перед покупателем, т.е. перед Вами.
Таким образом, продавец, в данном случае - застройщик отвечает перед Вами гарантийными обязательствами и в течение гарантийного срока обязан неисправный счетчик поменять на исправный либо отремонтировать его за свой счет.
Из вышеизложенного следует, что Вы, как добросовестный приобретатель (покупатель) можете обратиться с продавцу с указанными требованиями, и последний должен будет их удовлетворить, в противном случае, Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Надеюсь ситуация разрешиться.
Если возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь
С уважением, Вячеслав!
Спросить
