Как лучше это сделать с неалоговой точки зрения, если не прописываться туда

Лучше офопрмить продажу вам за низкую цену. Продаввей не платит налог при продаже ниже 1000000 рублей.Не забудьте взять расписку о получении денег, чтобы не было проблем с оспариванием договора.

Отличие - при жизни вы собственник- после смерти вам ити к нотариусу , получать свидетельство о праве на наследство, регистрировать свое право - не ранее 6 месяцев. Есть обьязательные наслединки и другие проблемы.

Разница между наследованием квартиры и прижизненном оформлении - в моменте перехода права собственности на квартиру. Если Вы решите переоформить квартиру сейчас - можете заключить договор дарения или купли-продажи. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,