Как быть, если написал заявление о выходе из СТ, но не хочу заключать договор об использовании инфраструктурой и не хочу платить?

Здравствуйте

Чтобы выйти из СНТ, достаточно написать заявление..

его можно отправить почтой, ценным письмом, с описью и уведомлением

Если нужно истребовать документы, это можно сделать принудительно..через суд.

Заключение договора о пользовании инфраструктурой является в данном случае обязательным для СНТ, т.к. право выхода из числа членов СНТ с заключеним договора о пользовании является обязательным.

ЗАявление о выходе из числа членов СНТ направьте по юр. адресу СНТ почтой, а по вопросу заключения договора придётся обращатсья в суд.

Отказаться можете на основании ФЗ "о защите прав потребителей". Вы не должны платить за услуги которые вам не оказываются.

Из своей практики могу сказать, что если правление СНТ "неадекватное", то могут пакостить. К примеру забор поломать "нечаянно" ведь они за это ответственности не несут, запретить проход и проезд по территории СНТ, погубить урожай т.д.

В одном из СНТ Тольятти война длилась 10 лет. Готовы воевать? Удачи.

Здравствуйте, если вы не договоритесь, то можете просто выйти из товарищсетва, оплатив все взонсы и все, вас принудить там находить никто не может.

Статья 30 Конституции РФ

1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.

2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В статье 19 нижеуказанного федерального закона четко сказано что член СНТ обязан:

своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Поэтому если у вас есть задолженность по членским взносам то их следует оплатить Иначе Председатель СНТ взыщет долг по членским взносам через суд плюс на вас будут отнесены и судебные издержки.

А договор на пользование инфраструктурой придется заключать на этот счет в пункте 9 части 1 ст 19 данного закона написано что Вы имеете право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;То есть одним из условий вашего выхода из СНТ по закону является одновременное заключение договора

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

(в ред. Федерального закона от

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядк

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Вы имеете право выйти из СНТ. Если не заключить договор на пользование общей инфраструктурой, то будете платить только за электричество по отдельному договору.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ указывает что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Поэтому без договора вы не можете пользоваться общей инфраструктурой и все.

--- Здравствуйте Алексей, по вашему точно не получится. Инфраструктурой вы пользуетесь, это дороги, вода мусор, и за их содержание обязаны производить оплату. Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями и дополнениями. Суд обяжет вас её производить при обращении председателя в него. Удачи Вам и всего хорошего.

У Вас есть право выйти из СНТ, что Вы и сделали. Действия председателя понятны, но не законны. Нельзя обязать Вас заключить договор с полной оплатой взносов, даже через суд согласно ст.421 ГК РФ (свобода договора).

Если есть долги по уплате членских взносов за предыдущий период, то их нужно оплатить, поскольку их могут взыскать через суд.

Вопрос был с точки зрения ФЗ 66 о садоводческих товариществах (с изм 2016)

Да, можно выйти, препятствий нет, напишите заявление и решение примут об исключении Вас из СНТ. Только сдайте заявление под роспись о получении на 2-м экземпляре., так , на всякий случай.

Добрый день

Если вы не член, то платите за пользование инфраструктурой СНТ.

Есть ли варианты уменьшения границ СНТ, что бы мой участок вышел из территории СНТ

Участок не используется, никакой инфраструктуры СНТ на участке нет.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или другому юристу в сообщения или по телефону.

Если Вы выйдете из членов СНТ, то не обязаны оплачивать членские взносы. С Вами должны заключить договор как с индивидуальным садоводом. Участок не может быть выведен с территории СНТ.

Конечно СНТ не захочет уменьшение границ. Они хотят с меня пожизненное участие. Есть возможность без общего собрания изменить границы СНТ?

Прецеденты есть по суду решение таких вопросов? Можно номера дел?

То есть я правильно понимаю, что юристы, занимающиеся этими вопросами на знают судебную практику по данному аспекту? И что только в рамках платной консультации готовы начать изучать вопрос?

Конечно иск, суд и так далее - это платно. Я с этим не спорю.

Но юристы, занимающиеся этими вопросами должны знать: были или нет суды по таким вопросам и какова судебная практика.

Это не альтруизм, а знания.

Если прецедентов нет, то быть первопроходцем я не желаю и тратить кучу денег в никуда тоже не желаю.

И любой юрист должен обрисовать перспективы до заключения контракта (начала работы) а не после.

Так кто-нибудь готов взяться?

Сколько это будет мне стоить (всё под ключ), сроки и какова вероятность успеха?

Кто-нибудь может что-то конкретное сказать или здесь только абстрактные беседы?

Здравствуйте!

Никаких последствий.

Здравствуйте!

Согласно ст 131 ГКРФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Статья 1 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» также указывает, что единственным доказательством собственности является государственная регистрация.

Так как Вы указываете, что участок в Росреестре не зарегистрирован, то, соответственно, такого доказательства не имеется.

То есть если земельный участок фактически был предоставлен на основании государственного акта до введения в действие ЗКРФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то данные акты подтверждают право собственности на объект недвижимости наравне с записями в Росреестре.

Когда продавец говорит, что участок не приватизирован, важно понимать, что он под этим подразумевает-есть документ о землеотводе, но не зарегистрировано право в Росреестре, либо вообще нет документов на землю, а имеется только, например, членская книжка, которая никаким правоустанавливающим документом, конечно, не является.

В первом случае — есть документ о праве (он может быть 1990 хгг, 80-хгг и ранее). Кроме того, участок существует как обьект-у него есть кадастровый номер, приблизительная площадь, прото границы на местности не установлены. В этом случае, если нет запретов и обременений, заключение договора купли-продажи возможно. Причем возможно сразу подать документы на регистрацию права продавца в Росреестре и регистрацию перехода права собственности на покупателя.

Если же никаких документов на землю у продавца нет, и он лишь является членом СНТ, и числится в списке, то такая схема переоформления возможна, путем внесения в список покупателя вместо продавца. Однако, далее следует понимать, существовал ли землеотвод непосредственно СНТ. То есть есть ли акт о выделении Товариществу конкретного земельного участка, в пределах которой осуществляется распределение земельных участок между ними. Если такой акт землеотвода действительно есть, есть проект межевания территории, то оформить право собственности покупателя на земельный участок возможно.

Согласно ст 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. 3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Однако, если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.

Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя.

В первую очередь Вам следует заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы понимать, существует ли объект недвижимости, а также кому и на каком праве он принадлежит. Кроме того, в сведениях ЕГРН также указаны ограничения, обременения и иные сведения.

В том случае, если участок продавцу не предоставлялся, он не собственник, не владелец на каком-либо праве, то я бы не советовала платить деньги за такой участок. Фактически это совершение сделки неуполномоченным лицом.

Обставить процедуру приобретения земельного участка есть смысл весьма тщательно, поскольку многое зависит от того, будет ли возможность стать членом СНТ, а это в первую очередь связано с необходимостью получения решения общего собрания о принятии в члены СНТ. В случае, если председатель будет на стороне покупателя, то вероятность принятия существенно повышается почти до 100%.

Здравствуйте Наталья!

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества, на основании ст. Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Вы можете написать 2 заявления. Одно о вступлении в СНТ, от покупателя, а второе об исключении, в связи с продажей.

Но для этого, нужно оформить в собственность, ст. 15 ЗК РФ - покупателю свой земельный участок и зарегистрировать право собственности, ст. 8.1 ГК РФ.

Так как участок не оформлен в собственность, купить его нельзя

Здравствуйте Наталья

Решение в СНТ принимаются на общем собрании согласно ст.17

Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий.

Можете все отразить в одном заявлении

Общему собранию (председателю) СНТ _____________

От ________________ земельный участок № _________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества).

При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия:

_______________________

распишите какие действия.

Подробнее ➤

Здравствуйте, Наталья, поскольку участок не в собственности, делается всё очень просто, пишется 2 заявления, одно от прежнего владельца о выходе из товарищества, второе от нового владельца о вступлении в товарищество, председатель выдаст новому члену товарищества членскую книжку, в дальнейшем он сможет оформить на земельный участок право собственности ст.ст.260;261 ГК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.

По адресу. Или в суд подайте иск.

Направьте заказным письмом с уведомлением на адрес СНТ.

Заявление можно по почте на юридический адрес товарищества — заказным письмом с описью и уведомлением. Также заявление можно отсканировать и отправить дубликат по электронной почте на адрес СНТ или личный e-mail председателя.

Галина, добрый день.

Есть такое право.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

В связи с чем,

Вы вправе направить заявление о выходе из состава СНТ на юридический адрес СНТ заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.

Также дополнительно заявление можно отсканировать и отправить дубликат по электронной почте на адрес СНТ.

Это будет свидетельствоввть о Вашей добросовестности.

Надеюсь мой ответ Вам полезен.

С уважением.

Если хотите выйти из числа членов СНТ согласно требованиям ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то можете направить заявление ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, если правление и Председатель отказываются принять у Вас заявление. Юридический адрес можно определить на сайте https://egrul.nalog.ru

Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

7. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

8. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

Здравствуйте, Галина!

1. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

2. Учитывая то, что Председатель СНТ заявление не принимает, я рекомендую вам направить свое заявление заказным письмом с уведомлением и ОБЯЗАТЕЛЬНО с описью вложения через Почту России.

3. Адрес юридический СНТ вы можете посмотреть в выписке из ЕГРЮЛ на сайте Налог. Ру, в разделе "Проверь себя и контрагента".

Направляйте заявление заказным письмом, отказ получателя от получения письма не будет являться основанием отказать вам в выходе. Взносы со дня отправления заявления вы можете не платить.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Галина!

Подать заявление в суд о выходе из СНТ, как советует юрист Елесин - это что-то!

Вы имеете право выйти из состава СНТ, что предусмотрено ст.13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Как подать заявление.

Как правило, юридический адрес СНТ зарегистрирован на домашний адрес председателя. Юридический адрес можно узнать на сайте nalog.ru, забив в поисковую строку название Вашего СНТ и его месторасположение.

Пишете заявление, направляете его заказным письмом с уведомлением о вручении.

Ч.3 этой статьи определено, что

Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Удачи Вам!

Добрый день! В рассматриваемом случае, учитывая, что членство в СНТ прекращается со дня подачи заявления (ч. 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), Вы вправе направить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес СНТ, указанный в ЕГРЮЛ.