Права супруги на дом при приватизации - что нужно знать
У меня такой вопрос, если нынешний муж, являлся собственником земельного участка. Мы вместе отстраивали дом, в дальнейшем зарегистрировали брак и спустя 10 дней приватизировали дом, имею ли я права на этот дом.
если супруг оформил право на дом в период брака - то дом общее имущество супругов, вы вправе ставить вопрос о разделе данного имущества, составьте брачный договор
Спросить
Анна, о перспективах раздела имущества нужно рассуждать на основе документов. В каком порядке оформлялось право собственности на дом? Имеются ли документы, подтверждающие Ваше финансовое участие в строительстве?
Спросить
Собственником земельного участка до брака являлся муж. В браке построили дом. Дом в собственность тоже зарегистрировали на мужа. И теперь он является собственником и дома и земельного участка.
Можно ли оформить дарственную только на дом на жену?
Нормы законодательства устанавливают принцип неразрывности судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости. Поэтому вместе с правами на дом вам придется передать права на земельный участок, на котором расположен дом.
Спросить
Нет.
Есть принцип: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
СпроситьПрежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
по земельному кодексу при переходе права собственности на дом к новому собственнику переходят автоматически и права на землю на тех же условиях, что были у прежнего собственника, так что если не желает отдать обращайтесь в суд
Спросить
Вообще, право на землю автоматичеси перешло к новым собственникам дома, в момент его покупки.
Вы что хотите сейчас - зарегистрировать право собственности на землю?
СпроситьСупруги разводятся, супруг являлся собственником дома и земельного участка ещё в 2004 г. А зарегистрировал собственность в период брака, имеет ли право супруга на часть дома и участка?
Здравствуйте, в данном случае будут отталкиваться от даты регистрации права собственности, поэтому будет иметь право.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Добрый день! Имеет значение не дата регистрации, а дата приобретения, то есть договор купли-продажи. Ответ - нет, не имеет, это легко доказать в суде. Удачи!
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. Мой муж оформляет наследство, он уже является собствннником земельного участка, на этом участке находиться дом, на который идет оформление документов. В виду неких обстоятельств дом будет оформляться на родного брата моего мужа, т.е. собствннником дома будет являться родной брат мужа. Муж прописан в этом доме. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос вот в чем:
1. Если муж не собственник, но прописан в доме, имеет ли наш ребенок какую-то долю в этом доме, имеет ли право на наследство в дальнейшем (ребенок прописан в другом месте)?
2. Или же нужно прописывать этот факт дополнительно при оформлении дома?
Нет, Ваш ребенок не будет иметь права на наследство. Он - не наследник первой очереди после смерти дяди. Если только после оформления дядя сам не выделит ему долю в доме. Зря так делаете.
Спросить
Добрый день!
В таком случае собственником будет брат, следовательно, ребенок никаких прав иметь не будет на данный дом, тут только муж имеет право пользования, так как зарегистрирован. По поводу оформления дома, это нужно договариваться с братом, если муж ему формально уступает право собственности, то пусть возьмет с него расписку в таком случае. Тут нужно знать все обстоятельства.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Нет, если собственником дома будет только брат мужа, то прописанные лица не имеют даже права наследования в нем, только право проживания, пока собственник согласен.
Спросить
Добрый день, Анастасия! Не сможет брат вашего мужа оформить дом на себя, если он построен на участке вашего мужа. Мужу прижется подарить, продать часть земельного участка. Если дом будет оформлен на брата, то ваш муж не будет иметь на него никаких прав. Собственник в любой момент может его выписать. Не делайте глупостей.
Спросить
Подскажите, а если муж прописан в этом доме, он в дальнейшем имеет право на наследство в этом доме?
Спросить
Здравствуйте! Если брат будет собственником жилого дома, то у брата свои наследники первой очереди (дети, родители, супруги). Муж может наследовать только в том случае, если у брата нет наследников первой очереди.
СпроситьЯ была прописана с двумя несовершенно летними детьми и сестрой в доме отца (который являлся собственником дома и земельного участка). Дом сгорел в 2011 году вместе с собственником (отцом) . Имеют ли права на землю другие дети будучи не прописаные в доме?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию для получения временного жилья.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я замужем 9 лет. Мы живем в доме, который принадлежит мужу по праву наследования. Дом стоит на земельном участке 4,5 соток в г.Краснодар. После вступления в право наследства на дом муж приватизировал земельный участок. Кроме этого на этом же земельном участке мы построили в период брака новый дом, который правда оформлен как сарай, и никак в эксплуатацию не введен. Могу я при разводе претендовать на 1\2 часть нового строения и на половину земельного участка. Все чеки на покупку стройматериалов у меня есть. Приватизация участка была проведена во время брака. Спасибо.
Наташа, при расторжении брака имущество супругов делится по правилам, предусмотренным ст.38, 39 СК РФ, то есть все, что возмездно нажито в период брака делится поровну, поэтому, да, вы вправе перетедовать на 1/2 доли в построенном совместно доме, а что касается земельного участка, то в любом случае, став собственником 1/2 дома вы приобретаете право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ч.2 ст.552 ГК РФ).С уважением, адвокат Татьяна Владимировна Агапова. Удачи, обращайтесь.
СпроситьУ меня такой вопрос? У моего мужа есть дом и он является собственником этого дома. Если муж пропишет своего брата в дом без права на имущества, сможет ли мой муж в дальнейшем продать этот дом.
По брачному договору я передала мужу, право быть единственным собственником земельного участка приобретенного в браке. Теперь мы собираемся строить дом на этом участке. Вопрос: этот дом будет совместно нажитым имуществом? Или он также как и с землёй будет единственным собственником?
Анна, если относительно строящегося дома нет никакой специальной оговорки в брачном контракте, то дом будет являться общим совместным имуществом супругов в силу закона.
СпроситьТакой вопрос моя знакомая жила со своим сожителем в незарегистрированном браке, они жили в частном доме, дом не был официально зарегистрирован, из прав собственности у сожителя было только право собственности на земельный участок т.е. собственником участка являлся её сожитель, но он умер в 1998 году, а она до сих пор продолжает жить в этом доме и на этом участке и она всё время все эти годы оплачивала все налоги за этот участок. И вот сам вопрос: Как ей быть, как ей стать законным собственником этого земельного участка? Она планирует его продать но не может из-за того что собственником участка считается её покойный сожитель!
Никак. Могут стать собственником только наследники, но это уже через суд, т.к. 6 месячный срок для получения свидетельства через нотариуса пропущен.
СпроситьВопрос: Собственник земельного участка один, а собственников на дом стоящий на этом участке - четверо, включая собственника земельного усастка. Может ли один из собственников дома, продать свою долю в доме?
Да, может продать, однако при этом требуется согласие остальных собственников. К тому же остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли. Это значит, что в первую очередь собственник доли должен предложить(письменно) остальным собственникам купить его долю и обозначить цену. В том случае, если остальные собственники откажутся ( в письменном виде) от покупки его доли, он может продать свою долю третьим лицам по той цене, по которой предлагал купить другим собственникам.
Спросить
