Участие в строительстве

Принимал участие в строительстве дачного домика, покупал саженцы деревьев, устанавливал забор, обрабатывал участок. Это может служить поводом для составления иска в суд о признании моего права собственности если я не указан в завещании?

Во время брака был построен дом. Все средства за работу и стройматериалы шли из семейного бюджета, но участок на котором строился дом, принадлежит матери мужа. Могу ли на что то претендовать в данном случае? Остались чеки и сметы от строительства.

Пара проживала в гражданском браке 4 года, за это время они построили дом, в садоводстве, но документы на дом и на землю оформлены на мужчину. Но женщина имеет подтверждающие документы и свидетелей о том, что она принимала денежное участие в строительстве дома. Мужчина решил дом продать, имеет ли она какие то права на него, и что ей необходимо для этого сделать?

Имеется договор на долевое участие в строительстве квартиры. Стройка встала из за отсутствия финансирования дома-нет покупателей. Застройщик предлагает квартиры в других домах. Вопрос как правильно оформить сделку безопасно для себя.

В 2007 году заключила договор долевого участия в строительстве (офис) по сроку сдачи задержали на 390 дней. Стоимость объекта 1 100 000 руб.

1.На основании какого закона я могу обратиться в суд о взыскании пени или неустойки: " О долевом участии в строительстве многоквартирных домов "ст.6 п.2 (1 100 000 * 11% :150 * 390 = 314 600 руб) или "Закон о защите прав потребителей" п. 5 ст 28 (1 100 000 * 3% * 390 = 12 870 000 = 1 100 000) ?

2. Примерная сумма стоимости Вашиг услуг. Какую сумму из этих денег мне вернут, если дело будет выиграно?

СПАСИБО.

Бабушка проучила сертификат и по нему вступила в долевое участие на строительство, дом построен, но акт приёмки пока не прошёл и собственника как бы нет, могут ли отозвать выделенные деньги по сертификату обратно? Завещания нет, как оформить наследство в такой ситуации? Договор долевого участия подписан по доверенности её дочерью, за квартиру полностью оплачено.

Если я приобретаю недвижимость по 214 ФЗ, т.е. долевое участие в строительстве, приравнивается ли такая сделка к приобретению квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В октябре 2014 купили в ипотеку квартиру, точнее долевое участие в строительстве. Первый взнос наличными внесли в кассу застройщика 500 тыс. остальное ипотека. Платежку на 500 тыс. потеряли. В налоговой, при подаче налогового вычета, требуют платежку на 500 тыс. руб. Справки от застройщика, что претензий он к нам не имеет. (об отсутствии долга) не достаточно. Застройщик отказывает в выдаче копии платежного документа. Как быть?

Судебный прецедент

Существуют ли в судебной практике случаи «выкупа» наследником прав и обязанностей по инвестиционному контракту на долевое участие в строительстве.

Т.е. может ли наследник, обладающий правом на большую часть наследуемой неделимой собственности-квартиры выиграть процесс по гражданскому иску к другому (-м) наследнику (-м), решение по которому будет состоять в приобретении первым прав и обязанностей другого (-х) наследника (-ов) по инвестиционному контракту на долевое участие в строительстве в обмен на оплату им стоимости его (их) доли инвестиционного контракта.

Спасибо.

Такой вопрос, может поможете: правомерно ли производить оплату аванса застройщику, например, по договору долевого участия в строительстве, без его пропорционально вычета при последующем выполнении работ? То есть механизм оплаты следующий: 30% аванс, 50% дом под крышей со всеми работами, 20% после регистрации объекта.

С уважением...

Умерла мать. Частью наследства является договор на долевое участие в строительстве жилья по сертификату (маме было 92 года). По доверенности всё было оформлено в регпалате. Но дом не строится. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать деньги? (большая часть были деньги по сертификату и ещё пришлось примерно 400000 доплатить)

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Договор долевого участия в строительстве нежилого помещения (апартаменты) заключен в 2015 году. При заключении договора внесена сумма в размере 20% общей стоимости помещения. Оставшуюся сумму вносим согласно установленного графика.

Срок сдачи объекта долевого строительства перенесен с 2016 года на сентябрь 2017, а в декабре застройщик сообщил об очередном переносе сроков на сентябрь 2019 года. Дольщик в январе 2017 нашел другой дом более высокой степени готовности и попросил устно вернуть деньги. Получил обещание вернуть.

В июне 2017 сумма не возвращена. Общение с застройщиком и с дольщиком показало, что ДДУ в строительстве апартаментов не зарегистрирован в Росреестре.

КАКОЙ ИСК И ОЧЕМ ПОДАВАТЬ В СУД В ТАКОМ СЛУЧАЕ?

КАКИЕ НЕУСТОЙКИ МОЖНО ИСЧИСЛЯТЬ?

Сложилась ситуация: семья без детей прожила в гражданском браке 5 лет, за это время был построен дом, оформленный на гражданскую жену, муж не был официально трудоустроен, занимался в своем гараже ремонтом машин (свидетели-клиенты найдутся), но заработок шел на постройку дома+ проданная его машина. Теперь разводятся, жена занимает пост в госструктуре, выгоняет из дома, как защититься и доказать мужу участие в строительстве дома.

В апреле 2012 г. заключили договор со строительной компанией Унисто Петросталь г.Санкт-Петербург договор о долевом участии в строительстве квартиры и сразу оплатили 80% стоимости квартиры. Остальную сумму согласно договора должны были вносить частями в соответствии с графиком до декабря 2013 г. Полностью оплатил остаток до октября 2013 г. График сдачи дома март 2014 г. Сдача дома задержалась. На сегодняшний день представитель компании говорит, что наш договор, как и некоторые другие договора, не действителен (это просто бумага) т.к. не был зарегистрирован в Регистрационной палате. И теперь предлагают заключить другой договор (предварительный) о купле-продаже или вернуть нам сумму которую мы оплатили. Но почему при заключении договора о долевом строительстве нам ничего не говорили о том, что нужно регистрировать этот договор, каким образом, где и какие документы нужно подавать для регистрации. Что теперь делать?

Вопрос следующий... Мой муж взял участок под строительство на свое имя и будет строить дом.. Мы с ним в официальном разводе. Я также буду вкладывать в это строительство собственные средства. Как мне мне оформлять свое финансовое участие в строительстве? Спасибо!

Меня зовут Роман.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления доверенности на регистрацию договора долевого участия в строительстве?

Получила в юстиции договор долевого участия в строительстве, но изменились жизненные обстоятельства и я не могу его оплатить. Как отказаться от этого договора, ведь застрйщик наседает на меня-говорят-договор есть-оплатите его, а потом решайте свои проблемы. Что делать? Ирина. Прошу срочно ответить.

В совместно построенном домовладении участие в строительстве принимали родители, о чем имеются документы на покупку дорогостоящих материалов, сейчас у нас прописана мама (возраст - 71 год). Имеет ли она право на площадь при разделе имущества.

В настоящий момент мною заключен договор долевого участия в строительстве и внесена сумма аванса 70% оставшуюся часть должна погасить до 1 августа 2014 года. Каким образом я могу расторгнуть договор и вернуть аванс, если видимость стройки объекта застройщик создает, а работы не ведутся. Хотелось бы не терять времени и расторгнуть договор в возможно короткие сроки и вернуть аванс. Подскажите пожалуйста с чего начать и куда обратиться чтобы не потерять время!

Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, каков дальнейший порядок действий? Договор зарегистрирован в регистрационной палате.

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

При расторжении предварительного договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома был составлен соглашение в котором указано о выплате денежных средств внесенных по этому договору, но не указан срок выплаты. Вопрос: в течении какого времени застройщик обязан выплатить денежные средства, и что необходимо предпринять что бы выплата производилась в кротчайшие сроки?

Есть ли законные способы проверить фирму-застройщика при покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Немало случаев, когда на одну квартиру оказывается несколько владельцев, которые ничего не знали др.о др. на момент подписания договора.

Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома, если в договоре пункт Настоящий договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.? и что вообще он означает?

Новый порядок покупки недвижимости по договору долевого участия в строительстве

В данной статье мне хотелось бы осветить одну из актуальнейших на сегодняшний день тем по покупки недвижимости после изменений, внесенных в 214-й федеральный закон Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

Вопрос такой у меня. По долевому участию в строительстве дома в договре я был один участник строительства. Деньги на стройку чать в банке часть материнским капиталом погашена. У меня перед пенсионным фондом обязательство что в течении полугода я оформлю квартиру на всех членов семьи. Так вот при регистрации квартиры в регпалате я сразу оформил на всех членов и получил свидетельство равными долями на всех. Банк об этом не уведомил. Готов заплатить штраф перед банком у меня не каких задолженностей нет плачу во время и стараюсь досрочно пагасить. Но за то что я поставил банк перед фактом они хотят разорвать со мной кредитный договор ссылась на то что им не нужны там несовершеннолетнии дети им нужен как раньше я один и все. Подскажите насколько банк прав и что мне теперь делать? Какую сумму банк с меня будет требовать Только оставшиеся основной долг или проценты тоже?

Договор долевого участия в строительстве был заключен в 2010 году, деньги внесены полностью, в собственность квартира была оформлена в 2014 году за какой период я могу получить имущественный вычет? С 2011 года? Или с 2012 г?

Долевое участие в строительстве паркинга (машиноместо) Москва, договор от Июня 2013 г. Объект сдан. В собственность его оформить нельзя, по нашим законам.

Каким образом его можно продать? И если нельзя, то можно ли требовать возврата денег?

По договору долевого участия в строительстве заплатила за 36,8 метров, свидетельство о собственности на 36 м, можно ли и по какой статье взыскать переплату?

ВС РФ в договоре долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен срок строительства

В договоре долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен как срок строительства объекта недвижимости, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства после ввода объекта в эксплуатацию Суть требования: о взыскании денежных

Есть дом. Дом оформлен в собственность в 2010 г. на мужа. Жена расписалась с мужем (оформили брак) в 2012 году, но совместное хозяйство вели с 2003 г. Есть совместная дочь 2004 года рождения.

После смерти супруга дом должен делиться на 4 части, жена, несовершеннолетняя дочь, сын от первого брака и мать умершего супруга. Могу ли я требовать выделения супружеской доли в размере 1/2 дома, не смотря на то что законный брак не был оформлен, я принимала непосредственное участие в строительстве дома как-то выбор участка, уборка территории, и вообще мы же все равно вели совместное хозяйство хоть я и сидела в декрете и почти все время муж считал, что мне не стоит идти работать и поэтому дохода я практически не имела.

Мы с моим женихом приобрели квартиру в строящемся доме по договору О долевом участии в строительстве в 2006 году. В 2009 году мы расписались. Дом сдан в эксплуатацию в 2010 году. Все документы (Договор, акт приёмки передачи, технический и кадастровый паспорт) оформлены на мужа. Как в такой ситуации можно оформить собственность на эту квартиру на двоих.

Мой вопрос касается договора долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного в феврале 2005 г. (еще до вступления в силу федерального закона "О долевом строительстве"). Каким образом наследуются права по такому договору и наследуются ли? Какова процедура оформления наследства?

В 2006 г заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. 69,47 м 2 жилая пложадь и 8 м 2 лоджии. Оплачено по договору за 69,47 м 2 в 2006 г. дом скоро сдадут в эксплуатацию сделали обмеры БТИ, Застройщик в этом доме сегодня продает квартиры по 37000 за м 2, говорит что нам нужно доплатить за лоджии по цене 37000 руб. за м 2. Подскажите пожалуйста по какой цене сегодня оплачивают за м 2 лоджии.

Я вступил в долевое участие в строительстве в 2015 году 1 кк - 1 млн. р, в 2016 после получения свидетельства хочу продать её за 1.25 млн. р (предположим кадастровая стоимость тоже 1.25) с какой суммы я буду платить налог с 1.25 или 250 т.р?

Можно ли зарегистрировать договор долевого участия в строительстве согласно 214 ФЗ, если предприятие находится в банкротстве, стадия - внешнее управление.

Я хочу приобрести квартиру в новостройке, мне предлагают подписать договор долевого участия в строительстве. Подскажите пожалуйста на какие пункты обратить внимание, чтобы допустим можно было распознать мошенничество это или нет. заранее благодарен.

С организацией ООО "Строймеханизация" г.Кострома я решил заключить договор долевого участия в строительстве (мне нужна квартира). По прибытию в ООО отдел продаж оформил договор по вознаграждению за следующие свои действия: выбор квартиры и бронирование её, в размере 80000 руб. Якобы, без такого договора ДДУ (договор долевого строит-ва) не будет оформлен. Законно ли зто? Я, ничего не соображая, подписал его.

У меня заключены 2 договора: долгого участия в строительстве, и ипотечный договор. Стройка прекратилась и не ведется уже больше полугода, в срок дом явно сдать не успеют. Могу ли я расторгнуть договор, чтобы мне вернули деньги и погасили задолженность перед банком? Что для этого нужно?

В 2012 г. заключила договор по долевому участию в строительстве жилого дома. По договору дом должны были сдать в июле 2013 г. Вся сумма была выплачена полность. Дом небыл сдан, приглашали на подписания доп соглашение, допник не подписан. Сроки были перенесы на 15 сентября + 90 дней на внутренюю отделку. Сейчас решила расторгнуть договор. На что я могу предендовать при возврате денег, пени +% по исползуванием денег. Заранее спасибо за ответ.

В этом году мной заключён договор долевого участия в строительстве (квартиры) с использованием маткапитала (выплачен ПФ) и в соответствии с требованиями ПФ с оформлением нотариального обязательства наделить мужа и детей долями. Кроме маткапитала, остальные средства были 100% мои, т.к. муж не работал и семью не содержал. Сейчас он от нас окончательно ушел в неизвестном направлении:-) Я хочу подать на развод и лишение родительских прав, т.к. дети его никогда не интересовали, зато он их изрядно нервировал (покажется на 5 минут, подразнит и убегает, а они плачут), зато сейчас его вообще нет - и они успокоились. Но волнует вопрос, что в этом случае будет с моим обязательством наделить супруга долей в квартире? Сохранится ли оно? (Если да, и в судебном порядке этот вопрос тоже решить проблематично, то придется пока не разводиться, дабы муж не разозлился и не устроил саботаж с оформлением квартиры:-) )

Нужна консультация по договору долевого участия в строительстве, в договоре прописано Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию «КЖЗ «ПИОНЕР»-31 мая 2016 года.

Срок передачи Застройщиком Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Участнику долевого строительства – в течение 90 (девяноста) дней со дня ввода в эксплуатацию. На сколько риск то что дом не сдастся во время?

Ситуация такая, муж и жена покупают квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, необходимо ли регистрировать этот договор у нотариуса, если подписывают договор они оба.

Есть ли установленная форма заявления о расторжении договора о долевом участии в строительстве, если срок договора закончился 31.12.16 г а обьект не сдан? Куда и как правильно нужно его подать? Спасибо.

26.02.2015 между мной и ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (посредником выступало ООО "Мортон-Инвест") заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г.Москва район "Щербинка", по которому застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2015, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана.

Кроме того, общая площадь приобретаемой квартиры изменилась в сторону увеличения и мне необходимо доплатить за "лишние метры" определенную сумму. В досудебном порядке вопрос доплаты за увеличение площади квартиры за счёт неистребованной неустойки не решается.

Возможно ли взыскать неустойку и моральный вред в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве и с кого с ООО «Мортон» или ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ?

В арбитражном суде рассматривается мое заявление о включении в реестр кредиторов должника (банкрота) о передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве от 2012 года. Фактически по данному договору оплачивало третье лицо - юридическое по безналичному перечислению. Данные перечисления основаны на договоре займа, по которому я передал денежные средства под проценты и впоследующем обратился к третьему лицу с просьбой оплатить договор участия в строительстве. В настоящее время суд, основываясь на п.26 Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 22.06.2012 г., требует от меня доказательства возможности предоставления займа, которые я не могу представить, так как прошло более 5 лет. По моему мнению суд это делать не вправе, так как займ непосредственно банкроту не предоставлял.

Помогите решить вопрос, прав ли я?

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение