Администрация города перестала разрешать приватизацию земли с недостроем, которая находится в аренде.
Администрация города перестала разрешать приватизацию земли с недостроем, которая находится в аренде. Хотя до сегодняшнего дня с разрешением проблем не было. Судья и юристы из администрации ссылаются на ст.222 ГК. Существует возможность оформления?
Доброго времени суток!
Арендаторы земельных участков пользуются преимущественным правом выкупа земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности. для этого необходимо обратиться в местное КУИЗО с соотвествующим заявлением и предоставить определенный пакет документов (в числе которых правоустанавливающие документы на объекты недвижимости расположенные на земельном участке). В вашем случае для начала необходимо признать право собственности на самовольные постройки, но это невозможно так с 2006 г. 222 ГК изменена, теперь нельзя признать право собственности на самовольные постройки, если земля находтся в аренде, пусть и долгосрочной.
Я бы на вашем месте обратилась с заявлением о выкупе земли, не указывая, что на участке есть объекты самовольного недоствоя.
У меня была ситуация когда организация арендатор решила выкупить землю (находящуюся в муниципальной собственности), ранее организацией на этом участке земли были приобретены в собственность 5 объектов недвижимости, в 2008 была возведена одна самовольная постройка. предоставили правоустанавливающие документы на 5 объектов, по самострою и предоставлять ничего не стали, полгода подождали, размежевали, и в итоге выкупили землю, а затем уже пошли признавать право собственности на самострой.
Спросить
Помогите разобраться в ситуации. Отец - сельский учитель, ему был выделен дом. К дому также прилагалось свидетельство на собственность земельного участка (до сегодняшнего дня не оформлен). Возникла потребность в оформлении прилегающей к дому земли, но формально она находится через переулок от дома. Администрация говорит о невозможности оформления в собственность этой земли и предлагает оформить в собственность землю, находящуюся формально на нашей стороне переулка. Однако все хозяйственные постройки, огород, находятся на земле через переулок. Подскажите, возможно ли оформление двухконтурного земельного участка в собственность и правомерны ли действия администрации поселка? Заранее благодарны.
С Ваших слов, в наличии имеется "свидетельство на собственность земельного участка". Если это действительно так, то отказ не правомерен.
СпроситьНужно ли согласие супруга на покупку (приватизацию) земли у администрации. Ранее 2 месяца назад земля была взята в аренду у администрации, теперь приватизируем и администрация вновь запрашивает согласие. Спасибо!
Покупка или приватизация? Это разные вещи. Покупка за деньги, а приватизация - бесплатно.
Администрация - это кто? Если ДИЗО Воронежской области, то у них практика такая - запрашивать все, что в голову придет, лишь бы отказать в приватизации (бесплатной!). Не имеют они на это право, но все равно запрашивают. Не заморачивайтесь сильно, все равно откажут. Практика такая у них. Берите отказ - это обязательно - и приходите, будем в суд подавать. Надеюсь, основания для приватизации у Вас есть?
СпроситьМеталлический гараж в аренде у администрации города. Платим за аренду земли. Но в 2015 году дополнительно потребовали оплатить кадастр в сумме 600 рублей. Правомочна администрация это делать, если земля в аренде.
если в договоре не отражена обязанность Арендатора по такой плате то требование неправомерно
СпроситьПродаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?
Здравствуйте! С согласия собственника земельного участка, можно заключить договор уступки право требования по договору аренды земельного участка.
Спросить
Добрый вечер. Если они приобретают данное домовладение в таком случае аренда перейдет к ним и после оформления дома они оформить земельный участок на себя. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку земельный участок вам не принадлежит на праве собственности, вам ничего делать не нужно. Новый собственник дома будет вынужден сам заключить договор аренды земельного участка. Удачи!
СпроситьМы многодетная семья. По программе мы получили землю. Земля в аренде администрации. За аренду нужно платить раз в год. Вопрос, дествительно ли нужно плать ща аренду в администрацию города.
Здравствуйте, земля предоставляется в собственность, поэтому непонятно - почему вы должны платить. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьХочу выкупить землю которая в аренде у администрации района, на этой земле есть строения по какой цене должна продать администрация района. Татарстан. Администрация скрывает выкупную цену, вы хоть скажите примерную цену.
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьВот такой вопрос! В собственности находится павильон на территории рынка! Администрации рынка платим за аренду земли под павильоном. Выяснилось, что администрация рынка незаконно приватизировала землю и администрация города хочет забрать территорию, а у нас павильоны. Законно ли это? разрешение на организацию розничной торговли муниципалитет продлил рынку до 31.12.2013 г. Может ли администрация города забрать территорию рынка, а нас выгнать?
Пока не будет решения Арбитражного суда об отмене приватизации, администрация города не имеет право выселить арендаторов.
СпроситьГараж приватизирован в гск, сдали документы на разрешение от администрации города для приватизации земли под ним получили отказ от администрации, что на земле на которой он находится является частью проезжей дороги, вслучае если город решит расширять дорогу то его под снос, возможно ли как нибудь приватизировать землю или будет в аренде пока не снесут?
учитывая ответ администрации города, и в аренде будет отказано на том же основании.
СпроситьВыписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
Спросить
